Smisserstraat 10*, NEDERWEERT

€ 950 p.mnd.

Inhoud520m3

Oppervlakte189m2

Perceel560m2

Bouwjaar1981

* Te huur op basis van de leegstandswet

Intro: Aan de rand van Nederweert gelegen, royaal vrijstaand woonhuis uit 1982 dat met groot oog voor detaillering en materiaalgebruik is gebouwd. Dankzij de ruime indelingen en de grote tuin rondom is het object ideaal geschikt voor families met kinderen of kantoor aan huis.

Locatie: De Smisserstraat is een centrale uitvalsweg van Nederweert die zowel ‘in’ als net ‘buiten’ de kern ligt. Dankzij deze strategische ligging is er een snelle verbinding met het centrum – ook te voet of per fiets. De oprit naar de autosnelweg A2 ligt op slechts enkele autominuten afstand.

Algemeen
Deze woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en heeft thermopane beglazing rondom. Aan de zij- en achterkant is de woning zowel boven als beneden voorzien van rolluiken.
Het schilderwerk van de houten kozijnen is recent (september 2014) uitgevoerd.
De CV ketel merk Nefit type Trendline HRC 30 is in september 2013 geïnstalleerd.
De woning is voorzien van een alarmsysteem en de ramen en deuren zijn voorzien van veiligheidssloten.

Indeling:

BEGANE GROND

Ontvangsthal: Representatieve, ruime entreehal met tegelvloer en verscholen garderobe in een nis, meterkast en toilet met fonteintje. De tegelvloer loopt door over de gehele benedenverdieping en is voorzien van vloerverwarming. Toegang tot een droge voorraadkelder.

Living: Grote living met een centraal geplaatste openhaard (gas) van Kal-Fire in een lichtbeige, zandstenen omlijsting. Dankzij diverse raampartijen heeft de living veel contact met de achter-, voor- en zijtuin. Ook zorgt dit voor een natuurlijke lichtinval.
Aan de achterzijde leiden dubbele tuindeuren naar het geheel overdekte en betegelde terras.

Keuken en bijkeuken: De keuken van Schmidt heeft een L-opstelling, en is voorzien van een close-in boiler, heeft inbouwapparatuur van Neff, waaronder een inbouwkoelkast en -diepvries, combi heteluchtoven en vierpits inbouwgaskookplaat met afzuigkap. Boven het werkblad is een raampartij met ruimtelijk uitzicht op de achtertuin. Aanpalend ligt de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen in zijn ondergebracht. In de bijkeuken is ook een waterkraan aangebracht.

Garage: Een lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de garage met tuinramen en een elektrisch bedienbare rolpoort. Van hieruit is er een aparte toegang tot de tuin en het terras. De garage is tevens voorzien van een kleine bergzolder.

De wanden van de kamer, hal, trapgat naar boven en overloop zijn afgewerkt met spachtelputz.

EERSTE VERDIEPING
Een trap in gelakt massief eiken leidt naar de eerste verdieping met overloop, muurkast en toegang tot vier grote slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer (met televisie-aansluiting) heeft aan één zijde een geïntegreerde inloopkast met halogeenverlichting.

Badkamer: Moderne badkamer met ligbad en armaturen van Hansgrohe, een zwevend toilet en wastafel van Laufen, een bad en douche van Villeroy & Boch. De vloer is in een matzwarte keramische tegel, de wandtegels zijn in een gemêleerde crèmekleur. Het plafond heeft mechanische ventilatie en halogeenverlichting. De douchecabine met glazen deur is verscholen in een hoekuitbouw.

ZOLDER
Vanuit een van de slaapkamers leidt een vlizotrap naar een grote (berg)zolder die de gehele oppervlakte van de woning bestrijkt. Hier is ook de CV ketel geplaatst.

TUIN
De woning is omringd door een aangelegde tuin en heeft een groot achterterras met zonwerende overkapping uit geïsoleerd gehard glas. Met plaatsing van slechts enkele wandpanelen aan de tuinzijde is deze te transformeren in een wintertuin/serre met maximaal tuincontact.

De achtertuin heeft looppaden met geometrische buxushagen in het voorste gedeelte en een gazon in het achterste deel. Daar bevindt zich tevens een geïsoleerd tuinhuis dat is afgewerkt met onderhoudsvrije, kunststof schroten.
De erfscheiding bestaat uit een geometrisch gesnoeide, ondoorzichtige taxushaag van ruim twee meter hoogte.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
rolluiken
tv kabel
alarminstallatie
rookkanaal
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: zuid
achterom: ja
lengte: 2500
breedte: 800
oppervlakte: 200
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
kwaliteit: verzorgd
totaleoppervlakte: 450
Schuur / berging
soort: vrijstaand hout
totaalaantal: 1

Objecttype & soort

vrijstaande woning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
verwarming: vloerverwarming gedeeltelijk
cvketeltype: nefit
bouwjaar: 2013
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: vrijstaand steen
capaciteit: 1
lengte: 640
breedte: 290
oppervlakte: 19
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!