Leukerveld 5, KELPEN-OLER

€ 439.000 k.k.

Inhoud585m3

Oppervlakte173m2

Perceel612m2

Bouwjaar2005

Dit royale vrijstaande landhuis heeft een prachtig vrij uitzicht en is heerlijk rustig gelegen aan de rand van het kerkdorp Kelpen-Oler.

10 redenen om deze woning te kopen:
- Moderne, jonge woning met karakteristieke uitstraling;
- Top isolatie- en afwerkingsniveau;
- Hoogwaardig materiaalgebruik (met o.a. eiken parketvloeren en Braziliaanse leivloeren);
- Veel leefruimte, onderverdeeld in een royale living en leefkeuken, kantoor / slaapkamer begane grond, en 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Praktische ruime wasruimte / bijkeuken in uitbouw;
- Fraaie achtertuin met royale terrasoverkapping en zwembad;
- Grote vrijstaande garage (in spouw, met dakisolatie);
- Royaal perceel met een goede frontbreedte;
- Vrije ligging aan de rand van het dorp;
- Oprit A2 Eindhoven - Maastricht op nog geen 5 autominuten;

Begane grond:
Entree aan voorzijde. Ruime ontvangsthal welke is voorzien van een prachtige Braziliaanse leisteen tegelvloer, een trapkast, meterkast en massief eiken trapopgang. Via de hal is de woonkamer in L-vorm te bereiken. Deze is voorzien van een massief eiken vloer. Veel lichtinval door de vele raampartijen, deels glas-in-lood. De ramen aan de voorzijde beschikken over ingebouwde rolluiken en er is een gashaard aanwezig.

Via de woonkamer toegang tot ruime leefkeuken. Ook hier een vloer van Braziliaanse leisteen. Royale keuken in strak en toch landelijk design wat onder andere terug te zien is in terrazzo aanrechtblad en mozaiek wastafel. Keuken voorzien van navolgende apparatuur: afzuigkap, vaatwasser, oven, 6-pits gasfornuis en combioven. De keuken geeft toegang tot het kantoor/slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van massief eiken vloer en is te gebruiken voor vele doeleinden. Het maakt gelijkvloers wonen mogelijk, maar kan ook dienst doen als kantoor of speelkamer.

Via de keuken is ook het portaal te bereiken welke toegang geeft tot het terras, de berging (achterkeuken) en de kleine badkamer. Al deze ruimtes zijn voorzien van dezelfde Braziliaanse leisteen vloer. De badkamer beschikt over een douche en toilet met wandcloset. In de achterkeuken is een wastafel aanwezig en aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping & zolder:
De gehele verdieping is voorzien van een lichtkleurige laminaat. De vier slaapkamers zijn vrijwel identiek qua formaat en indeling. Royale overloop met mogelijkheid vaste trap. Tegenover de trap is de badkamer gesitueerd welke is voorzien van dezelfde Braziliaanse lei vloer als beneden. Badkamer beschikt over royaal hoekbad/whirlpool, wandmeubel met wastafel, royale douche en wandcloset.

De ruime bergzolder is op stahoogte en is via de overloop te bereiken met een vlizotrap en bestaat uit 3 delen.

Tuin & garage:
De tuin is royaal qua oppervlakte en beschikt over een gazon, een ruim overdekt terras , overdekte fietsenstalling + berghok en een verwarmd zwembad. Het zwembad wordt verwarmd via zonnecollectoren op het dak van de garage. De garage is zeer ruim en beschikt over een stalen rolpoort, elektra en een royale bergzolder. Diepe oprit met mogelijkheid voor stalling van meerdere auto's.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
tv kabel
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: noordoost
achterom: ja
lengte: 1350
breedte: 1950
oppervlakte: 263
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
kwaliteit: verzorgd
Schuur / berging
soort: inpandig
totaalaantal: 1

Objecttype & soort

vrijstaande woning, landhuis
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
cvketeltype: nefit
bouwjaar: 2005
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: vrijstaand steen
voorziening: voorzien van elektra
capaciteit: 1
lengte: 740
breedte: 340
oppervlakte: 25
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!