Leukerveld 3, KELPEN-OLER

€ 375.000 k.k.

Inhoud585m3

Oppervlakte172m2

Perceel605m2

Bouwjaar2006

Deze royale vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel, heeft een prachtig vrij uitzicht en is heerlijk rustig gelegen aan de rand van het kerkdorp Kelpen-Oler.

10 redenen om deze woning te kopen:
- moderne, jonge woning met een charmante uitstraling;
- top isolatie- en afwerkingsniveau;
- vrije ligging aan de rand van het dorp;
- royaal perceel van maar liefst 605 m2;
- aanwezigheid van een ruime garage;
- fraaie achtertuin met een riante berging;
- drie royale slaapkamers waarvan één met balkon;
- veel leefruimte, waaronder een ruime living (ca. 58m2) en leefkeuken;
- vloerverwarming op de begane grond;
- Oprit A2 Eindhoven - Maastricht op nog geen 5 autominuten;

Begane grond:
Binnenkomst via de entree aan de voorzijde. De ontvangsthal beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt tot de woonkamer en keuken. Ontvangsthal geeft toegang tot de verdieping, toilet, trapkast, meterkast en woonkamer. Riante woonkamer in L-vorm waarbij er veel lichtinval is dankzij de raampartijen aan de voor-, zij-, en achterzijde. Via een schuifpui in de woonkamer is het overkapte terras bereikbaar. De gehele woning (m.u.v. de voordeur) beschikt over rolluiken.

De open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer dankzij een open raamverbinding tussen de keuken en woonkamer. De moderne keuken met veel opbergruimte, beschikt over de navolgende apparatuur: magnetron, oven, vaatwasser (Miele 2015), koelkast, afzuigkap en een 4-pits infrarood kookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken voorziet in een fonteintje en tevens kan hier de witgoedaansluiting gevonden worden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en de ruime achtertuin. De garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort.

Verdieping & zolder:
Via de trap in de ontvangsthal is er toegang tot de verdieping. Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, badkamer, toiletruimte en een berging. De drie slaapkamers zijn allen ruim van opzet en beschikken over een siergrind vloer. De 'masterbedroom' beschikt daarnaast nog over een balkon met het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer met tegelvloer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubilair. De verdieping beschikt over een aparte toiletruimte. In de bergingsruimte op de verdieping kan de cv-ketel (Nefit Topline, 2015) gevonden worden. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap in de overloop.

Tuin & berging:
Nette voortuin met een brede oprit naar de garage en voordeur, toegang tot de achterom, kiezelsteentjes en een kleine diversiteit aan beplanting. De riante achtertuin is zeer ruim van opzet. Het beschikt over een grotendeels overdekt terras, gazon, verhard pad naar de berging en achterom. De achtertuin biedt veel privacy dankzij een combinatie van hekwerk en volwassen beplanting. De riante berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van tuingerei en meer.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005. Perceeloppervlakte: 605 m2. woonoppervlakte: ca. 152 m2. De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket waaronder vloer-, muur- en dankisolatie. De woning beschikt (m.u.v. de voordeur) geheel over rolluiken waarvan deels elektrische.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
frans balkon
rolluiken
tv kabel
schuifpui
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
Schuur / berging
soort: vrijstaand hout
voorziening: voorzien van elektra
totaalaantal: 1

Objecttype & soort

vrijstaande woning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
verwarming: vloerverwarming gedeeltelijk
cvketeltype: nefit topline
bouwjaar: 2015
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: aangebouwd steen
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: met elektrische deur
capaciteit: 1
lengte: 610
breedte: 320
oppervlakte: 20
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK