Biest 19, WEERT

€ 495.000 k.k.

Inhoud978m3

Oppervlakte258m2

Perceel524m2

Bouwjaar1935

Biest 19 is een statige, representatieve, ruime (bijna 1000 m3) en zeer degelijk gebouwde villa met vele karakteristieke elementen op een ruime kavel in het hartje van Weert.

Locatie: Deze markante vrijstaande stadsvilla is gelegen op één van mooiste locaties van Weert, nabij het stadspark en op loopafstand van het centrum! Alle stadsvoorzieningen (inclusief diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en ziekenhuis) in de directe nabijheid!

Over dit herenhuis: Dit gemoderniseerde en statige vrijstaande herenhuis bevindt zich nagenoeg in originele staat met vele karakteristieke elementen. Verspreid over vier bouwlagen biedt dit pand een zee van woon- en bergruimte. De kelder bestaat uit twee ruime compartimenten, ideaal voor onder andere wijnopslag. Op de begane grond zijn een royale woonkamer met tuinkamer gerealiseerd, alsmede een ruime woonkeuken en een bijkeuken. De verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, een badkamer, aparte doucheruimte en een royale overloop. Via een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt uitbreidingsmogelijkheden voor meerdere slaapkamers/ hobbyruimten.

Tuin: Schitterende siertuin aan de straatzijde met hierin een mooi beklinkerd bordes, grindpad, oprit en keurig verzorgde beplanting. De erfafscheiding aan de trottoirzijde is geheel in de stijl van de woning opgetrokken. De volledig ommuurde ruime stadstuin aan de achterzijde biedt veel privacy en is via de 22 meter lange oprit, bereikbaar. Veel groen in een stadse omgeving! Vanuit de tuin is de aangebouwde berging bereikbaar.

Indeling begane grond en kelder:
Royale ontvangsthal met garderobe, moderne toiletruimte, authentieke vloertegels en een mooie eikenhouten bordestrap en lambrisering. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken en verdieping. Achter de royale woonkamer ligt de prettige tuinkamer met aluminium glazen schuifpui . Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een ronde erker met fraai zicht op de Biest. Royale schouw met open haard. Vanuit de woonkamer is de ruime leefkeuken bereikbaar. Deze beschikt over een luxe klassieke opstand met eiken deuren en een granieten werkblad. Geschakeld aan de keuken ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Hier is ook de CV-combiketel geplaatst. In de ruimte achter de bijkeuken bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Tevens is hier ruimte voor fietsen etc. Vanuit de keuken is de ruime kelder bereikbaar. Deze bestaat uit twee manshoge compartimenten.

Indeling verdieping: Via een royale trappartij is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop met toegang tot de drie slaapkamers badkamer en de zolder. Slaapkamer I met erker en badkamer ensuite, welke is voorzien van een dubbele wastafel, aparte douche, ligbad, toilet en bidet. Slaapkamer II met doucheruimte voorzien van wastafel en met openslaande deuren naar het platdak welke de mogelijkheid bied tot het creëren van een dakterras. Slaapkamer III.

Via vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Deze grote zolder bestaat uit drie compartimenten. Momenteel is de zolder als bergruimte in gebruik. Mogelijkheid tot realisatie van twee extra slaapkamers en / of hobbyruimte. Dakkapel aan de voorzijde.

Algemeen:
Inhoud: de woning is voornamelijk uitgerust met houten kozijnen, deels met het originele glas-in-lood. De aluminium schuifpui naar de tuin beschikt over dubbel glas. CV ketel: Nefit HR turbo; rolluiken.

Villa in traditionele bouwtrant met Art-Deco invloeden. Dit woonobject, in 1935 gebouwd voor een lokale koopman, beschikt in zowel het interieur als aan het exterieur over vele authentieke details:

Dak en schoorstenen: Het schilddak is gedekt met blauw-zwarte Hollandse keramische pannen. Aan de linker dakhelft zijn twee hoge, sierlijke schoorstenen geplaatst, aan de rechter dakhelft één. Bij de top van de schoorsteen zijn onder elkaar drie decoratieve platen aangebracht. Onder de schoorstenen in de zijgevels zijn naar beneden toe aftrappende, gemetselde verticale banden aangebracht.

Glas-in-lood: De voorgevel heeft aan de linkerzijde een halfronde erker over twee verdiepingen, die tot boven de dakgoot uitsteekt. Op de begane grond en eerste verdieping zijn aaneengekoppelde vensters met glas-in-lood.

Voordeur: Op de begane grond van het rechterdeel van de voorgevel is de voordeur in een grote rondboog, omgeven met rollagen van baksteenkoppen met een drietal tussenstenen in beton.

Interieur: Het woonhuis bevat nog vele authentieke interieurdelen zoals enkele binnendeuren en deuromlijstingen, originele houten inbouw rolluiken, de oorspronkelijke vloertegels, decoratieve trap en lambrisering in de hal.

Bijzondere onderdelen:
• De indeling van de voorgevel;
• De originele raamkozijnen alsmede voordeurpui. Verschillende vensters met het authentieke glas-in-lood;
• De oorspronkelijke gemetselde tuinafscheiding aan de voorzijde;
• De schoorstenen met specifieke topversiering;
• De oorspronkelijke binnendeuren en deuromlijstingen;
• De oorspronkelijke vloertegels, decoratieve trap en lambrisering in de hal.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
rolluiken
tv kabel
schuifpui
rookkanaal
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: noordwest
achterom: ja
lengte: 1850
breedte: 1650
oppervlakte: 200
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
kwaliteit: verzorgd
totaleoppervlakte: 314
Schuur / berging
soort: aangebouwd steen
totaalaantal: 1
Bijzonderheden
monumentaal pand

Objecttype & soort

vrijstaande woning, herenhuis
bestaande bouw
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Toelichting

+ oprit
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
cvketeltype: nefit turbo hr
bouwjaar: 1996
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: schilddak
materiaal: pannen
Garage
soort: geen garage
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!