Buitenwiek 8, WEERT

€ 275.000 k.k.

Inhoud457m3

Oppervlakte125m2

Perceel228m2

Bouwjaar1994

Buitenkans aan de Buitenwiek!
Perfect onderhouden, instapklare 2/1kapwoning met garage, uitgebouwde tuinkamer, carport en een schitterende tuin, gelegen aan een verkeersluw woonerf in de populaire wijk Molenakker.

10 redenen om voor deze buitenkans te gaan:
- Hoogwaardige afwerkstaat
- Compleet isolatiepakket
- Royale begane grond verdieping dankzij uitgebouwde tuinkamer
- 3 royale slaapkamers op de verdieping en mogelijkheid 4e royale slaapkamer op zolder (vaste trap)
- Fraai, modern sanitair
- Verzorgde, onlangs aangelegde tuin met charmante terrasoverkapping en heel veel privacy
- Ligging tuin op het Zuid-Westen
- Gelegen op loopafstand van supermarkt, openbare basisschool en Montessori basisschool
- Centrum van Weert is binnen 5 fietsminuten te bereiken
- Oprit A2 Eindhoven-Maastricht op nog geen 5 autominuten

Locatie:
Deze 2-kapper is gelegen in de populaire woonwijk Molenakker aan een verkeersluw woonerf. Op loopafstand ligt een supermarkt, een openbare basisschool, kinderopvang en een Montessori basisschool. Het centrum van Weert is binnen 5 fietsminuten te bereiken en de oprit A2 Eindhoven-Maastricht is gelegen op nog geen 5 autominuten.

Technisch:
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede hardhouten kozijnen rondom met deels dubbel glas en deels HR++glas.
De begane grond-, verdiepings- en zoldervloer zijn in beton uitgevoerd. Rondom is de woning grotendeels van rolluiken voorzien.

Indeling begane grond:
Via een fraaie carport zijn de voordeur en garage bereikbaar. Entree, meterkast voorzien van 5 groepen, slimme meter en de aansluitingen voor gas, water en elektra. Praktische bergkast en garderobe. Toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer voorzien van een schitterende massief eiken plankenvloer. Open verbinding met de keuken en tuinkamer. De moderne keuken is voorzien van een granieten werkblad, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, spoelbak met mengkraan, combi-oven, en de voorbereidingen voor het plaatsen van een vaatwasser. De tuinkamer aan de achterzijde (bouwjaar 2000) biedt fraai tuincontact en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de tuinkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Indeling verdieping en zolder:
Vanuit een tweede portaal op de begane grond (met daaraan het moderne toilet gelegen) biedt de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een keurige doorlopende laminaatvloer (2014). Zeer luxe uitgevoerde moderne badkamer voorzien van wandcloset, badmeubel met kast, drempelloze inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator.

Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, alsmede de Nefit HR-combiketel uit 2006 en de mechanische ventilatie unit. De zolder is eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer en biedt plaats aan een eventuele vierde slaapkamer. Daglicht toetreding via Velux raam.
Extra bergzolder bovenop de zolderverdieping voor extra opbergruimte.

Tuin:
De tuin is onlangs zeer fraai aangelegd en beschikt over sfeervolle ingebouwde verlichting. Door de ligging op het Zuid-Westen en dankzij de lage bebouwing aan de achterzijde van de tuin is er zeer veel (zon)licht gedurende de hele dag. Keurig aangelegd terras met fraaie 60cm x 60cm tegels. De tuin is volledig omheind door een gemetselde muur met schuttingdelen, dit biedt zeer veel privacy. Achterin de tuin is een gezellige overdekte zitplek gerealiseerd.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
dakraam
rolluiken
tv kabel
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: zuidwest
achterom: nee
lengte: 1125
breedte: 800
oppervlakte: 90
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
kwaliteit: fraai aangelegd
totaleoppervlakte: 90

Objecttype & soort

2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Energielabel
energieklasse: b
einddatum: 2027-11-08
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
cvketeltype: hr
bouwjaar: 2006
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: aangebouwd steen
soort: inpandig
soort: carport
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: met elektrische deur
capaciteit: 1
lengte: 440
breedte: 280
oppervlakte: 12
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!