De Wielewaal 9, WEERT

€ 287.000 k.k.

Inhoud467m3

Oppervlakte149m2

Perceel335m2

Bouwjaar1987

Ruime, goed geïsoleerde half-vrijstaande gezinswoning met vrijstaande garage, gelegen op een vrije hoekpositie in de wijk Graswinkel (Weert); De Wielewaal 9 biedt de optimale combinatie tussen ruimte, comfort, kwaliteit en bereikbaarheid!

10 redenen om voor deze woning te kiezen:
- uitgebreid isolatiepakket, met vloer-, muur- en dakisolatie in de gehele woning dubbel glas;
- verzorgde, goed onderhouden woning met luxe moderne keuken;
- royale opzet woonkamer en leefkeuken;
- fraaie afwerking woonkamer met massief eiken vloer en plafond sierlijsten;
- aanwezigheid 3 royale slaapkamers op de verdieping, 4e slaapkamer op zolder;
- ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel;
- verzorgde vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort;
- mooie hoekpositie, vrij zicht over het wijkpark;
- ligging direct tegenover basisschool, ideaal voor jonge gezinnen;
- ligging op 5 fietsminuten van supermarkt, stadscentrum en NS-station.

Locatie: Fraaie hoekpositie in de wijk Graswinkel, direct tegenover de basisschool en het wijkpark. Goede bereikbaarheid dankzij ligging nabij Ringbaan en NS-station. Stadscentrum en winkelcentrum Moesel op nog geen 5 fietsminuten.

Technisch: De woning is op alle woonlagen voorzien van een betonnen constructievloer. De spouwmuur, vloer en het dak zijn voorzien van isolatie. Verwarming en warm water voorziening geschiedt door middel van een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2000). De keuken, toiletruimte en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie. Het object is deels voorzien van rolluiken, en deels voorzien van zonneschermen.

Indeling begane grond: Entree via voorgevel. Ontvangsthal voorzien van een natuurstenen vloer (travertin). Plaatsing meterkast. Deels betegeld gastentoilet met duoblok toilet, travertin vloer en fonteintie. Toegang tot de woonkamer. De royale doorzon woonkamer is voorzien van een mooie massieve eiken plankenvloer. Keurige wandafwerking met fijne structuur, plafond omrand door plafondlijsten. Aan de tuinzijde biedt een dubbele openslaande deur toegang tot het terras. De dichte keuken is eveneens voorzien van een keurige massieve plankenvloer. Moderne, luxe keukenopstelling in L-vorm, voorzien van hoogglans deuren en een composiet werkblad. De keuken beschikt over de navolgende voorzieningen: Koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, inductiekookplaat, composiet wandafwerking t.h.v. kookplaat, melkglas wandbescherming en een combi-oven.

Indeling verdieping en zolder: Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop met stoffen vloerbekleding en granolbehang wandafwerking. Slaapkamer 1 (ca. 403 x 377) voorzien van stoffen vloerbekleding, slaapkamer 2 (ca. 461 x 371) voorzien van stoffen vloerbekleding, slaapkamer 3 (ca. 353 x 310) voorzien van een luxe laminaatvloer. Slaapkamer 3 biedt toegang tot het balkon. Badkamer, volledig betegeld, voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel en duoblok toilet.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Ruime voorzolder met veel bergruimte. Slaapkamer 4 voorzien van stoffen vloerbekleding en een Velux dakraam met verduisterend gordijn. Opstelling CV-combiketel.

Tuin en garage: Deze woning is voorzien van een royale achtertuin op het westen (middag- avondzon) De tuin is voor een groot gedeelte betegeld en aangekleed met diverse sierperken. Royale vrijstaande garage (in spouw) met op afstand bedienbare sectionaalpoort. Houten tuinchalet voor extra bergruimte. De tuin is omsloten door een keurige schutting en een gemetselde muur. Via een tuinpoort is de oprit bereikbaar.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
rolluiken
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: west
achterom: ja
lengte: 1250
breedte: 1250
oppervlakte: 138
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
tuintype: zijtuin
kwaliteit: verzorgd
totaleoppervlakte: 214
Schuur / berging
soort: vrijstaand hout
voorziening: voorzien van elektra
isolatie: geen isolatie
totaalaantal: 1

Objecttype & soort

2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
geen isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Toelichting

oprit voor 1 auto
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
cvketeltype: nefit hr ecomline
bouwjaar: 2000
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: vrijstaand steen
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: met elektrische deur
capaciteit: 1
lengte: 707
breedte: 378
oppervlakte: 27
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!