Doctor Poelsstraat 36, WEERT

€ 145.000 k.k.

Inhoud300m3

Oppervlakte107m2

Perceel153m2

Bouwjaar1953

Starters opgelet: Charmante tussenwoning met veel authentieke details, gelegen aan een brede groenstrook met speelvoorzieningen in de wijk Keent.

Locatie: Leuke positie aan een groot speelveld op de grens van de wijken Keent en Moesel. Ideale ligging op loopafstand van diverse basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt. Voortgezet onderwijs en een ruim scala aan sportvoorzieningen op nog geen vijf fietsminuten. Goede bereikbaarheid dankzij ligging nabij Ringbaan.

Over de woning: Charmante jaren '50 tussenwoning met veel karakteristieke elementen, waaronder architraven met neuten, een mooie houten trapopgang en paneeldeuren (allemaal nog aanwezig). Onlangs heeft de woning nog een uitgebreide opfrisbeurt gehad, met deels nieuw binnenschilderwerk en stucwerk reparaties.momenteel beschikt de woning over een kleine woonkamer met ensuite kamer en vier slaapkamers. Mogelijkheid tot uitbreiding van de woonkamer door samentrekking met ensuite-kamer.

Indeling begane grond: Entree. Ontvangsthal met klassieke tegelvloer, mooie klassieke houten trapopgang, gastentoilet met keurig duoblok en deels betegeld. Toegang tot de woonkamer en de ensuite kamer. Dichte keuken met een eenvoudige opstand en een mooie klassieke schouw. Verdiepte provisieruimte onder de trap. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Terras, tuinberging (ca. 3m x 2,5m) en poortje naar de achterom.

Indeling verdieping en zolder: Gehele verdiepingsvloer in beton uitgevoerd! Overloop. 4 slaapkamers, compacte doucheruimte (eventueel is één van de vier slaapkamers te gebruiken als nieuwe badkamer, waarna de houdige doucheruimte gebruikt kan worden als wasruimte. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze is voor een deel betreedbaar en het plafond is met stucplaten afgewerkt. Plaatsing CV-installatie en mechanische ventilatieunit.

Algemeen: Bouwjaar ca. 1953. Perceel ca. 140 m2 (dient nog nader ingemeten te worden door het Kadaster). Inhoud: ca. 300 m3 (excl. berging). De woning beschikt over een geïsoleerde kap en over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. verwarming door middel van een HR-combiketel van het merk Radson (2011).

Starters opgelet! Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 170.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een starterslening van maximaal € 30.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de website van de gemeente Weert (weert.nl) of laat u informeren door een van onze medewerkers.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: redelijk tot goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
tv kabel
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: zuid
achterom: ja
lengte: 1200
breedte: 700
oppervlakte: 84
Tuin
tuintype: achtertuin
kwaliteit: normaal
totaleoppervlakte: 84
Schuur / berging
soort: vrijstaand steen
totaalaantal: 1

Objecttype & soort

tussenwoning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
dubbel glas
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
cvketeltype: nefit hr
bouwjaar: 2011
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: geen garage
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!