Hertogstraat 9, WEERT

€ 187.000 k.k.

Inhoud326m3

Oppervlakte113m2

Perceel221m2

Bouwjaar1954

Leuke 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage gelegen in de wijk Keent in Weert.

Locatie:
Gelegen aan een groenstrook in de woonwijk Keent op een gunstige locatie ten opzichte van het NS-station van Weert en het stadscentrum. Beide zijn op nog geen 5 fietsminuten bereikbaar.

Begane grond:
Via de entree toegang tot de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast en een simpel maar functioneel toilet met authentiek tegelwerk.

Vanuit de ontvangsthal toegang tot de U-vormige woonkamer die bestaat uit een woon- en eetgedeelte. De woonkamer is uitgevoerd met een eiken plankenvloer. Verder veel lichtinval door de verschillende raampartijen. Wanden voorzien van behang, plafond van stuc. Via de terrasdeuren toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de eetkamer toegang tot de inloopkelder welke ideale opslagruimte biedt voor provisie. Aparte keuken met eenvoudige keukenopstand en afzuigkap. Bijkeuken waar o.a. de Nefit Ecomline HR combi ketel 1997 is geplaatst.

Eerste verdieping:
vanuit de ontvangsthal trap naar de 1e verdieping. Ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van: douche met spatscherm, wastafel combinatie met ombouw en wandcloset. Aparte wasruimte met wastafel en aansluitingen voor witgoed. Drie slaapkamers van een prettig formaat voorzien van vloerbedekking.

Zolderverdieping:
Vanuit de overloop vlizo trap naar de 2e verdieping welke is voorzien van plankenvloer en in gebruik is als ruime bergzolder.

Tuin & garage:
Royale zij tuin met betegeld terras en dubbele poort aan de voorzijde, waardoor het plaatsen van een auto in de tuin mogelijk is.
Zeer royale en brede garage (later gebouwd ca. 1972) met smeerput, systeemplafond, in spouw uitgevoerd en voorzien van een kantelpoort.

Algemeen:
- platdak van de garage en de aanbouw is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd.
- energielabel voorlopig F
- Cv ketel Nefit Ecomline HR ca 1997
- Deels kozijnen met isolerende beglazing
- Deels voorzien van rolluiken
- een deel van de kozijnen van de woonkamer zijn inmiddels vernieuwd met dubbel glas
- inhoud woonhuis 326 m3 excl. garage

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: redelijk
buiten -waardering: redelijk
Voorzieningen
rolluiken
tv kabel
schuifpui
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: noordoost
achterom: ja
lengte: 1050
breedte: 950
oppervlakte: 100
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: zijtuin
kwaliteit: normaal
totaleoppervlakte: 133

Objecttype & soort

2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
cvketeltype: ecomline hr combi
bouwjaar: 2000
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: vrijstaand steen
voorziening: voorzien van elektra
capaciteit: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!