Maaseikerweg 39, WEERT

€ 590.000 k.k.

Inhoud1375m3

Oppervlakte404m2

Perceel1725m2

Bouwjaar1929

Te koop: Exclusief woonobject met guesthouse / praktijkruimte, gelegen op loopafstand van het centrum en NS-station van Weert.

Locatie: Mooie ruimtelijke ligging tussen de klassieke bebouwing aan het begin van de Maaseikerweg. Het
stadscentrum en NS-station liggen op nog geen 10 wandelminuten. Daarnaast liggen het winkelcentrum Oranjeplein en zowel basis- als middelbaar onderwijs binnen handbereik.

Over de villa: Royale villa, bestaande uit drie vleugels: een woonvleugel, een slaapvleugel en een guesthouse. Het object beschikt over diverse royaal bemeten leefruimtes en een dubbele inpandige garage. Het oorspronkelijk woonhuis is eind jaren '20 gerealiseerd. Halverwege de jaren '90 is dit pand uitgebreid en inmiddels geheel gemoderniseerd.

Tuin: Schitterende parktuin met veel groen en privacy rondom. Prachtig gazon, weelderige borders en een deels overdekt terras maken het woongenot compleet. De terrasoverkapping beschikt over een elektrisch schuifdak en is voor 2/3e deel te openen. Vanuit de living, de leefkeuken en vanuit de masterbedroom schitterend tuincontact! Aan de voorzijde ligt een royale oprit welke toegang biedt tot de dubbele inpandige garage.

Woonvleugel: Entree, ruime ontvangsthal met garderobe, luxe gastentoilet en meterkast. Toegang tot de royale woonkamer (ca. 667 x 557) welke is voorzien van een parketvloer, schouw met sfeerhaard en een schuifpui naar het overdekte terras. Via een open trap toegang tot de study op de verdieping, welke in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de study toegang tot het dakterras.

Vanuit de hal is de grote leefkeuken bereikbaar (ca. 40 m2!). Deze is voorzien van een maatwerk SIEMATIC opstelling met natuurstenen blad, design-afzuigkap en diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, oven, stoomoven, bakplaat, friteuse en inductiekookplaat. Royale eethoek met vloerverwarming en een drietal dubbele openslaande deuren naar de tuin. Via een portaal toegang tot de slaapvleugel en de garage. De dubbele inpandige garage biedt plaats aan de verwarmingsruimte (alwaar een huur-cv-ketel en een boiler geplaatst zijn) en een wasruimte met aansluitingen voor het witgoed.

Slaapvleugel: Entree via de kleedkamer. Deze is voorzien van een prachtige maatwerk kastenwand (ontwerp Jan des Bouvrie). Toegang tot de ruime masterbedroom. In het midden van deze slaapkamer is een inbouwkast gerealiseerd. Veel daglicht-toetreding dankzij openslaande deuren naar de tuin en Veluxramen. Via een dubbele glazen deur is de royale badkamer / welnessruimte bereikbaar. Deze is uitgerust met Villeroy & Boch sanitair, bestaande uit een ligbad (met whirlpoolfunctie), twee luxe wastafels met ombouw, wandcloset en bidet en een Cleopatra douche/ stoomcabine. Bovendien beschikt deze badkamer over vloerverwarming. Vanuit de kleedkamer trapopgang naar de verdieping. Hier zijn een slaapkamer / hobbyruimte met diverse dakramen en een berging met toegang tot het dakterras gerealiseerd.

Guesthouse: Vanuit de hal is het guesthouse aan de straatzijde bereikbaar. Deze multifunctionele vleugel kan dienen als logeerruimte voor gasten, of als kantoor/ praktijkruimte aan huis. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met ensuite badkamer gerealiseerd. De verdieping biedt plaats aan twee extra slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het dakterras.

Algemeen: Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1929 (inmiddels geheel gemoderniseerd en uitgebouwd). Perceel: ca. 1.725 m2 groot. Inhoud: ca. 1.375 m3. De woning is voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Bovendien beschikt het pand over een alarminstallatie.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
dakraam
tv kabel
schuifpui
alarminstallatie
rookkanaal
Hoofdtuin
type: tuin rondom
achterom: nee
Tuin
tuintype: tuin rondom
kwaliteit: verzorgd
totaleoppervlakte: 1300

Objecttype & soort

vrijstaande woning, villa
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
dubbel glas

Toelichting

zadel- en plat dak
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
verwarming: vloerverwarming gedeeltelijk
cvketeltype: combiketel (huur)
bouwjaar: 2012
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: gasboiler eigendom
Dak
type: samengesteld dak
materiaal: pannen
materiaal: bitumineuze dakbedekking
toelichting: zadel- en plat dak
Garage
soort: inpandig
voorziening: voorzien van verwarming
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: voorzien van water
capaciteit: 2
lengte: 624
breedte: 630
oppervlakte: 39
isolatie: dakisolatie
isolatie: muurisolatie
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!