Maria Wijngaard 16woning, WEERT

Ingetrokken
€ 395.000 k.k.

Inhoud740m3

Oppervlakte212m2

Perceel375m2

Bouwjaar1950

Bijzonder woonobject gelegen aan de Maria Wijngaard, een rustige en karakteristieke locatie van Weert en op steenworp afstand van het Weerter stadscentrum met al haar school-, winkel-, sport- en zorgvoorzieningen. De Maria Wijngaard is een verkeersluwe eenrichtingsweg waar met name bestemmingsverkeer van gebruik van maakt.

Indeling woonhuis:
Vanaf de eigen dubbele oprit en via de zijgevel toegang tot de woning. Ruime Ontvangsthal voorzien van tegelvloer, wanden zijn voorzien van lambrisering en pleisterwerk. De plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Vanuit de ontvangsthal is een werkkamer toegankelijk, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze werkkamer meet ca. 7,5 m2.

Aansluitend is in de ontvangsthal de geheel betegelde toiletruimte aanwezig, voorzien van fonteintje en closet, alsook de handige provisiekelder.

Toegang tot de royale woonkamer. Deze ruime woonkamer beschikt over een eikenhouten parketvloer, wanden voorzien van behang en gestucte plafonds. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 60 m2 en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en een houtkachel.

Via de woonkamer toegang tot de in ca. 2007 geheel vernieuwde woonkeuken. Ook deze ruimte is groot van opzet en meet ca. 18 m2. De keuken beschikt over een moderne tegelvloer en keukenopstand en is voorzien van o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Vanuit de ontvangsthal middels statige bordestrap toegang tot de eerste verdieping: overloop voorzien van lambrisering en toegang tot een bergkast. De volledig uitgeruste badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, urinoir en wandcloset. Voorts zijn op de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd.

De overloop biedt vervolgens toegang aan drie slaapkamers, respectievelijk groot 21 m2, 11 m2 en 11 m2. De gehele
bovenverdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een laminaatvloer.

Middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder waar tevens de cv ketel met boiler (ca. 1996) is geplaatst.
Via de oprit welke plaats biedt aan een tweetal auto’s, is de garage bereikbaar. De garage is gebouwd in 1999 en beschikt over een elektrische sectionaalpoort, een tegelvloer, dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie.

Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor-/ en achtertuin. Via een aparte achterom met poort is vanaf de straatzijde de achtertuin toegankelijk. De tuin beschikt over diverse terrassen en vaste bloemperken.

Algemeen: Inhoud: ca. 740 m³, woonoppervlak: ca. 174 m², perceeloppervlakte: ca. 375 m2 (gedeeltelijk perceel). Het gehele woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen en is deels voorzien van isolerende beglazing. Ter plaatse van het woonhuis zijn nagenoeg overal rolluiken toegepast. Op het gehele perceel rust de bestemming ‘Wonen’. Ter plaatse van de achtergelegen bedrijfshallen is de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – houthandel’ van toepassing. Graag informeren wij u verder over de mogelijkheden van dit bijzondere object.

Status

ingetrokken
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
dakraam
rolluiken
tv kabel
alarminstallatie
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: zuid
achterom: ja
lengte: 800
breedte: 1400
oppervlakte: 112
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
tuintype: zijtuin
kwaliteit: normaal

Objecttype & soort

vrijstaande woning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
cvketeltype: hr
bouwjaar: 1996
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: aangebouwd steen
capaciteit: 1
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!