Princenweg 48, WEERT

€ 710.000 k.k.

Inhoud2154m3

Oppervlakte527m2

Perceel12326m2

Bouwjaar1903

Prachtige gerenoveerde woonboerderij op een waanzinnig perceel met mogelijkheid voor een onderneming aan huis!

Aan de rand van de woonwijk Boshoven ligt deze prachtige woonboerderij. Een droomhuis voor iedereen die valt voor een karakteristiek pand met moderne afwerking! Deze woning is perfect voor ieder seizoen, in de winter voelt deze heerlijk knus aan door de gezellige ruimtes, de lage plafonds en de open haarden. En als het weer wat beter wordt dan kun je optimaal genieten van het buitenleven! Favoriete plek daarvoor is de grote overkapping met buitenkeuken met geïntegreerde BBQ. Het zeer grote perceel biedt volop mogelijkheden en is helemaal uitgerust voor de paardenliefhebber met 3 paardenstallen, weides én een rijbak! Ook biedt de woning de mogelijkheid tot een onderneming aan huis voor ondernemers uit diverse branches, dankzij de grote verharde binnenplaats een royale loods en ruime garage. Een uniek object waarvan er maar 1 te vinden is!

Locatie:
Landelijk gelegen aan de rand van de woonwijk Boshoven met al zijn (winkel)voorzieningen waaronder een supermarkt en verschillende basisscholen. Het centrum van Weert en het NS-station zijn te bereiken binnen 10 fietsminuten.

Begane grond:
Ontvangsthal met boeren tegelvloer, stucwerkwanden, meterkast. Leefkeuken met opstand en ziteiland uit 2009. De opstand en het eiland zijn voorzien van een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over een Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat met bakplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een grote losse koel-vrieskast. De leefkeuken is uitgevoerd met een boeren tegelvloer en een openhaard. Tuinkamer met houten vloer, lambrisering, twee dubbele openslaande deuren en inbouwverlichting in plafond. Woonkamer met houten vloer, stucwerk wanden, OHB-plafond, openhaard met schouw. Werk-studeerkamer met OHB plafond, schoonmetselwerk wanden. Vanuit de tuinkamer toegang tot het portaal. Het portaal beschikt over een tegelvloer en diverse vaste kasten. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en wastafel. Wasruimte met aansluiting voor witgoed en een inloopdouche. Tussenportaal met tegelvloer, SMW wanden, vaste kasten en wasbak met warm en koud water. Hobbyruimte met tegelvloer en verwarming. Portaal met trap naar zolder en met toegang tot een hobbyruimte welke verdeeld is in twee compartimenten. Zolder bereikbaar vanaf het portaal, grote bergzolder met plaatsing CV-ketel Remeha.

Eerste verdieping: Vanuit ontvangsthal middels bordestrap naar eerste verdieping. Overloop met houten vloer, stucwerk wanden. Hoofdslaapkamer met houten vloer, dakkapel en twee inloopkasten. Voorts nog drie slaapkamers met een houten vloer, waarvan twee voorzien zijn van een lambrisering. Geheel betegelde badkamer met ligbad voorzien van een douchewand, toilet, bidet en wastafel met meubel.

Tuin & garage:
Garage voorzien van bestrating, een rolpoort en krachtstroom. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Middels poort afgesloten parkeerterrein, volledig voorzien van bestrating. Achter en naast het woonhuis gelegen tuin voorzien van gazon, bestrating en beplanting. De tuin is volledig omsloten en beschikt over een grote overkapping met buitenkeuken waar een BBQ in is geïntegreerd. Grote loods, voormalig ingericht met diverse paardenboxen. Deze ruimte beschikt over een hoge toegangspoort en een separate meterkast. Achter de loods zijn drie paardenstallen gerealiseerd. Drie paardenweides én een rijbak.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
dakraam
rolluiken
alarminstallatie
rookkanaal
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: noord
achterom: ja
lengte: 4500
breedte: 5700
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
tuintype: zijtuin
kwaliteit: normaal
totaleoppervlakte: 12219

Objecttype & soort

vrijstaande woning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
dubbel glas
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
verwarming: open haard
cvketeltype: remeha
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: aangebouwd steen
voorziening: voorzien van elektra
capaciteit: 4
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!