Recollectenstraat 13, WEERT

€ 515.000 k.k.

Inhoud675m3

Oppervlakte170m2

Perceel500m2

Bouwjaar1953

RECENT GERENOVEERD!

Charmante vrijstaande woning gelegen op een van de mooiste plekjes van Weert, aan het “Verliefdenlaantje" met uitzicht over de Zuid-Willemsvaart.

Locatie: Een van de meest besproken en geliefde locaties in Weert: het "Verliefdenlaantje", een dijkje langs de Zuid-Willemsvaart met aan weerszijden kastanjes en Lindebomen met daar tussen het bekende zandpad. Een stukje rust op steenworp afstand van het stadscentrum van Weert. Voorzieningen als basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkten en het uitgebreide aanbod aan winkels van het stadscentrum liggen binnen handbereik. Via de Stadsbrug is bovendien binnen enkele ogenblikken de oprit van de A2 Eindhoven - Maastricht bereikbaar.

Over de woning: Karakteristieke vrijstaande jaren '50 woning welke door de jaren heen goed is onderhouden en in de zomer van 2017 een ingrijpende renovatie heeft ondergaan, met behoud van het nostalgisch karakter. De vrijstaande garage is geheel in stijl meegebouwd. Het woonhuis biedt plaats aan een ruime woonkamer, aparte leefkeuken en bijkeuken, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping, bergzolder. Bovendien is de hoofdbouw van de woning volledig onderkelderd. De royale kelder is keurig afgewerkt tot extra leef- / hobbyruimte. In 2014 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst van het type Vaillant HR combiketel.

Tuin: De stadstuin rondom biedt veel privacy dankzij de mooie hagen aan de zijkant. Het verhoogde terras tussen de woning en de garage is ruim van opzet. Naast de woning ligt een gazon. Via ijzeren sierpoorten is de voortuin bereikbaar.

Indeling begane grond: Entree, ontvangsthal met leistenen tegelvloer, toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. Woonkeuken voorzien van een nostalgische luxe keukenopstand met composiet werkblad. Toegang tot de bijkeuken, met keukenmeubel voorzien van spoelbak. Sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van een mooie houten vloer en prachtige openslaande deuren met "glas in lood" naar de achtertuin. De zithoek biedt bovendien plaats aan een open gashaard.

Souterrain: Vanuit de ontvangsthal biedt een hard houten trap u toegang tot het souterrain, hier vindt u een zee van ruimte met een perfecte afwerking en ideale daglicht toetreding. De multifunctionele ruimte is thans in gebruik als logeer- en speelkamer. Een optimaal isolatiepakket en vloerverwarming maken deze ruimte voor vele functies geschikt. Hiernaast bevind zich in het souterrain nog een berging en provisieruimte.

Indeling verdieping en zolder: Vanuit de ontvangsthal trap naar de eerste verdieping: 3 slaapkamers voorzien van parketvloer. Badkamer voorzien van ligbad, closet en wastafel. Vanaf de overloop vlizotrap naar de bergzolder.

Renovatie: Origineel bouwjaar: ca. 1953. De hele woning is gerenoveerd en verbouwd tussen 2000 en heden!

In 2017 heeft er een ingrijpende renovatie plaatsgevonden die uit het volgende bestaat:
* De volledige begane grond heeft een verhoogd plafond gekregen, waarbij enkele delen opnieuw zijn geïsoleerd;
* De volledige begane grond en een gedeelte van de bovenverdieping is opnieuw gestuct;
* De keuken is gerenoveerd;
* Alle ramen zijn vervangen door HR++ glas;
* Parketvloer is volledig gerenoveerd;
* Volledig nieuwe stopcontacten en schakelaars incl. Somfy aansturing rolluiken vervangen;
* Zowel binnen als buiten volledig opnieuw geverfd;
* Alle deuren in huis zijn vervangen door nieuwe deuren incl. beslag;
* Voordeur, keuken en kamerdeuren zijn voorzien van nieuwe anti diefstal sloten;
* Renovatie tuin;
(In 2014 is een nieuwe Vaillant HR ketel geplaatst)

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
rolluiken
tv kabel
rookkanaal
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: zuid
achterom: ja
lengte: 1100
breedte: 2000
oppervlakte: 220
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
tuintype: zijtuin
tuintype: zonneterras
kwaliteit: fraai aangelegd

Objecttype & soort

vrijstaande woning, herenhuis
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
cvketeltype: vaillant hr combiketel
bouwjaar: 2014
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
warmwater: geiser eigendom
Dak
type: dwarskap
materiaal: pannen
Garage
soort: vrijstaand steen
capaciteit: 1
lengte: 350
breedte: 650
oppervlakte: 23
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!