Oude Graaf 8, Weert

€ 2.350.000 k.k.

Oppervlakte-m2

Typebedrijfsruimte

Bouwjaar1993

Modern en vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een kantoorvoorbouw met showroom, alsmede een grootschalige productie- en magazijnruimte in twee segmenten. Het terrein is geheel omheind en voor het overgrote deel verhard met klinkerbestrating ten behoeve van parkeren en buitenopslag. Het perceel is totaal groot 10.785 m². Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Kempen’ aan de Oude Graaf 8 te Weert.

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Ingedeelde kantoorruimte Ca. 287 m²
Begane grond (secundaire) inbouwruimten Ca. 220 m²
Begane grond Productieruimte / magazijn Ca. 4.020 m²
1e etage Entresol (kantine / archief / opslag) Ca. 225 m²
Totaal Ca.4.752 m²

Locatie:
Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex is gelegen aan de Oude Graaf, welke parallel ligt aan de Provincialeweg Kempenweg (N564), vanwaar het object een grote attentiewaarde geniet. De Oude Graaf sluit via de Trancheeweg of Singelvenweg aan op de Kempenweg. De op-/afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Maastricht) liggen op slechts vijf autominuten verwijderd. Vanaf het NS-intercitystation Weert bereikt u de Oude graaf binnen circa 15 min. (buslijn 173 + lopend) met een bushalte op het bedrijventerrein.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het gebouw liggen circa 22 parkeerplaatsen en voorts biedt het
terrein aan de lange zijde en achterzijde nog voldoende extra parkeerruimte.

Omgevingsfactoren:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘De Kempen’ aan de westrand van Weert en vrijwel op de grens van Noord-Brabant en Limburg. Het industrieterrein ligt aan de Zuid-Willemsvaart, welke vrachtvervoer over het water mogelijk maakt.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de vestiging van middelgrote mkb-bedrijven op het gebied van bouw, productie, beton-, staal- en chemie-industrie, alsmede logistiek, zoals Swaans Beton, Ominio, Hoco Groep, Delta Nederland en Lammers Beton. Daarbij geldt dat de zwaardere milieucategorieën (3 t/m 5) hier zijn vertegenwoordigd. Daarnaast dragen de moderne, grootschalige complexen van Moonen Packaging (nieuwbouw), Trespa International en het Lidl Distributiecentrum bij aan de representatieve uitstraling van het terrein.

De gebouwen aan de zuidzijde van de Oude Graaf, zoals het onderhavige complex, hebben alle een grote attentiewaarde vanaf de Kempenweg. Het betreft een ideale bedrijfslocatie voor bedrijvigheid op het gebied van productie, assemblage, groothandel en/of opslag.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
Het object beschikt over de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree met tochtportaal;
• royale ontvangsthal met receptie en open showroom;
• systeemplafond met TL-inbouwarmaturen
• huidige kamerindeling met schoonmetselwerk binnenwanden
• luxe tegelvoer in gang en showroom, tapijt in kantoorvertrekken;
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• verwarming middels c.v.-ketel met radiatoren;
• dubbele toiletgroep met wasportaal;
• was-/kleedruimte met vier toiletten;
• pantryvoorziening begane grond
• kantineruimte met baropstelling op entresol;
• wandkabelgoten met elektra- en data-aansluitingen;
• inbraakalarminstallatie;
• brandpreventieapparatuur.

Bedrijfs-/productieruimte:
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen deels gasontladingslampen;
• monolitisch afgewerkte betonvloer;
• zeer uitgebreide daglichttoetreding via ramen over gehele lengte zijgevels;
• totaal 6 stuks elektrische en handbediende overheaddeuren in zij- en achtergevel;
• verwarming middels direct gestookte heaters i.c.m. dakventilatoren;
• groot aantal krachtstroom aansluitingen (3 x 80A);
• persluchtleidingsysteem;
• vrije hoogte ca 5,25 meter;
• vrije overspanning van ca 20 meter
• inbouwkantoren / bedrijfsbureau;
• entresolvloer met diverse vertrekken en kantine;
• branddeuren tussen beide compartimenten, alsmede diverse brandpreventieapparatuur.

Algemene bouwkundige gegevens:
• constructie: staalconstructie;
• dak: platdakconstructie met stalen damwandplaten met isolatie en bitumineuze dakbedekking
• gevels: schoonmetselwerk spouwmuren (kantoor), betonnen borstwering waarboven sandwichpanelen en stalen damwand buitenbeplating (bedrijfsruimte);
• vloeren: betonvloeren;
• kozijnen en glas: aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• buitenterrein: grotendeels met betonklinkers verhard, deels gras, omheining van gaashekwerk met brede schuifpoort.

Koopgegevens
Koopprijs
€ 2.350.000,00 kosten koper.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborg ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden, in huidige verhuurde staat op grond van de bestaande huurovereenkomst (actuele huuropbrengst € 220.000,- per jaar excl. btw).

Status

beschikbaar

Objecttype & soort

bedrijfsruimte, bestaande bouw
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK