Dirigentplein 146, Eindhoven

***ENGLISH SEE BELOW***

Dwars makelaars Eindhoven laat je graag dit luxe en energiezuinige instapklare 2 kamer (1 slaapkamer) appartement zien. Gelegen op de hoogste (4e) etage met balkon en een schitterend uitzicht richting het centrum van Eindhoven. Op de begane grond zijn in het winkelcentrum met o.a. Plus supermarkt, Domino's pizza en Kruidvat veel voorzieningen gelegen. Het complex is voorzien van een fietsen stalling en bij het appartement hoort een eigen overdekte parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is gelegen in de nieuwbouwwijk Berkelbosch in het nieuwbouw complex "De Toeloop".

Op de begane grond is een afgesloten entree met intercom en videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond is een fietsenstalling aanwezig met ieder een eigen genummerde plek voor de fiets. In de kelder is een separate berging aanwezig met elektra en voldoende bergruimte.

EIGEN PARKEERPLAATS
In de overdekte- en afgesloten parkeerkelder is een eigen genummerde parkeerplaats gelegen.

APPARTEMENT (4e verdieping):
Entree met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, intercom en uitgebreide meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting). CV-ruimte met locatie combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2011) en ventilatie-unit. Betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Moderne badkamer met tegelvloer, wastafelmeubel en douche met mechanische afzuiging. Ruime slaapkamer met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, tv aansluiting en veel lichtinval van buiten. Woonkamer met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, deur naar het balkon aan de voorzijde en een fraai uitzicht over het plein en de binnenstad van Eindhoven! Half open keuken met complete L-vormige keukenopstelling voorzien van combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en opbergruimte. Bij de keuken is een praktische opbergkast/voorraadkast.

BALKON:
Overdekt balkon met vlonders en fraai uitzicht op het plein en de binnenstad van Eindhoven.

ALGEMEEN:
- Energiezuinig en luxe appartement
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing met draai-/kiepramen.
- Luxe keuken met inbouwapparatuur.
- Woonoppervlakte circa 57 m².
- Eén slaapkamer
- Bouwjaar 2011.
- Servicekosten € 40,- per maand

Dit appartement is beschikbaar vanaf 1 februari 2021.

***ENGLISH***
Dwars makelaars Eindhoven would like to show you this luxurious and energy-efficient, ready-to-move-in 2 room (1 bedroom) apartment. Located on the highest (4th) floor with balcony and a magnificent view towards the center of Eindhoven. On the ground floor, many amenities are located in a shopping center with, among others, Plus supermarket, Domino's pizza and Kruidvat. The complex has a bicycle shed and the apartment has its own covered parking space in the basement. The apartment is located in the new housing estate Berkelbosch.

On the ground floor is a closed entrance with intercom and videophone, mailboxes, elevator and staircase. There is a bicycle shed on the ground floor, each with its own numbered place for the bike. In the basement there is a separate storage room with electricity and sufficient storage space.

OWN PARKING PLACE
There is a private parking space in the covered and closed car park.

APARTMENT (4th floor):
Entrance with laminate floor, paintwork wall finishes, intercom and extensive meter cupboard (8 groups + 2 earth leakage switches + fiber optic connection). Central heating room with location central heating combi boiler (Nefit HR, year of construction 2011) and ventilation unit. Tiled toilet. Laundry room with connections for washing machine and dryer. Modern bathroom with tiled floor, washbasin and shower. Spacious bedroom with laminate flooring and TV connection. Living room with laminate flooring, door to the balcony at the front with a beautiful view over the square and the center of Eindhoven! Semi-open kitchen with complete L-shaped kitchen layout with combi oven / microwave, refrigerator, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor and storage space. The kitchen has an extra practical storage closet.

BALCONY:
Covered balcony with decking and a beautiful view of the square and the city center of Eindhoven.

GENERAL:
- Energy-efficient and luxurious apartment
- Excellent insulated and equipped with double glazing with turn / tilt windows.
- Luxury kitchen with built-in appliances.
- Living area approximately 57 m².
- A bedroom
- Year of construction 2011.
- Service costs € 40 per month

This apartment is available from February 1, 2021.