Simon Carmiggeltstraat 56, Nijmegen

Verhuurd onder voorbehoud
€ 1.050 p.mnd.

Inhoud335 m3

Oppervlakte120 m2

Perceel123 m2

Bouwjaar2017

Wij presenteren u een luxe en ruime huurwoning op deze prachtige locatie aan de Simon Carmiggeltstraat 56! De woning is uniek in elk opzicht, het biedt u volop luxe en kwaliteit wat maakt dat het een zeer bijzondere woonbeleving is. 

De woning is in 2017 gerealiseerd en is voorzien van alle hedendaagse woongemakken. 

Eigenschappen woning:
* Bijzondere woonkamer met open keuken met een prachtig uitzicht aan de voorzijde van de woning.
* Luxe keuken zoals te zien in de impressie. 
* Standaard uitbouw van 1.20 m aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden.
* 3 slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en tweede toilet op de verdieping.
* Vaste trap naar de vrij in te delen zolderverdieping met design dakkapel aan de voorzijde.
* Glasvezel aanwezig en complete aansluitingen zoals de witgoedaansluitingen op zolder.
* Tuin op het zuiden met houten berging en erfafscheiding.

Ter overname:
De woning is voorzien van een laminaatvloer, keukenuitbouw, gordijnen en enkele andere toevoegingen die ter overname worden aangeboden. 

Locatie: 
De nieuwbouwwoningen zijn gelegen op een prachtig stuk van de wijk 'Grote Boel', en is daarmee onderdeel van de Waalsprong, hét nieuwe stadsdeel van Nijmegen. Door de optimale ligging ben je gegarandeerd van een blijvend vrij uitzicht over water en groen, wat je een heerlijk vrij gevoel geeft. vanuit de voordeur kun je straks meteen een lekkere wandeling maken of gezellig de eendjes gaan voeren. Het stadscentrum van Nijmegen is makkelijk te bereiken via de nieuwe stadsbrug 'De Oversteek'. Snelwegen A50, A15 en A73 binnen 5 autominuten te bereiken.

Beschikbaar per 01 december 2020.

Huurprijs:
€ 1.050,-- per maand, exclusief het verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Nijmegen voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van een bedrag van twee maanden huur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden gerestitueerd.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.

Huurperiode:
Minimaal één jaar.

Bij interesse kunt u contact opnemen met ons kantoor via 0495-537599 of info@dwarsmakelaars.nl

Status

verhuurd onder voorbehoud
Onderhoud
binnen-waardering: goed
buiten-waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
tv kabel
zonnecollectoren
glasvezel kabel
Hoofdtuin
achterom: nee
Tuin
kwaliteit: normaal
type: achtertuin
type: voortuin
Schuur / berging
soort: vrijstaand hout
aantal: 1

Objecttype & soort

tussenwoning, eengezinswoning
nieuwbouw
Isolatie
volledig geisoleerd
Installatie
verwarming: stadsverwarming
warmwater: centrale voorziening
cv combiketel: nee
Dak
type: zadeldak
materiaal: overig
Garage
soort: geen garage

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK