Potgieterstraat 6, Eindhoven

verkocht ovb
€ 795.000 k.k.

Inhoud791 m3

Oppervlakte196 m2

Perceel203 m2

Bouwjaar1934

Kom binnen! Dwars Makelaars Eindhoven laat je graag deze volledig gerenoveerde vooroorlogse jaren ’30 stadsvilla met authentieke elementen zien.

'Schrijversbuurt' Eindhoven – volledig gerenoveerd - bijzonder smaakvol afgewerkt – instapklaar. Dat is de samenvatting van dit bijzondere woonobject op een van de meest begeerlijke woonlocaties van Eindhoven.

Deze ruime stadsvilla met 6 slaapkamers en 2 badkamers is volledig naar deze tijd gemoderniseerd. Met respect en met oog voor de historie en de omgeving, door gebruik te maken van luxe materialen. Zo is onder andere het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, is er een bijzonder smaakvolle keuken geplaatst en is er sprake van 2 badkamers. Dit alles vindt plaats op een mooie positie in de populaire wijk 'Schrijversbuurt', op steenworp afstand van stadscentrum van Eindhoven, scholen en diverse parken.

Come on in! Dwars Makelaars Eindhoven would like to show you this fully renovated pre-war 1930s city villa with authentic elements.
'Schrijversbuurt' Eindhoven - completely renovated - very tastefully finished - ready to move in. That is the summary of this special residential object in one of the most desirable residential locations in Eindhoven.

This spacious city villa with 6 bedrooms and 2 bathrooms has been completely modernized. With respect and with an eye for the history, by using luxury materials. For example, the roof has been completely renovated and insulated, a very tasteful kitchen has been installed and there are 2 luxurious bathrooms. And all this takes place in a beautiful position in the popular district 'Schrijversbuurt', close to the city center of Eindhoven, schools and various parks.

Kenmerken
- Royale stadsvilla in de ‘Schrijverbuurt’
- Volledig gerenoveerd met een luxe afwerking
- Privacy biedende stadstuin
- 6 Slaapkamers, 2 badkamers
- Volledig vernieuwd- en geïsoleerd dak, isolerende beglazing
- Woonoppervlak 196 m2 en een inhoud van 790 m3
- Perceel 203 m2

Begane grond:
Op de begane grond treft u de ruime entree aan, voorzien van een Portugese tegelvloer en met een toilet.
De woning is voorzien van een royale woonkamer ‘en suite’, met een ruime TV hoek en eetkamergedeelte. De voorzijde van de woning heeft een erker met, voor deze bouwtijd, kenmerkende ramen. Er is voorzien in een fraaie Eiken parketvloer en in een moderne schouw met houtkachel.
Via een glazen schuifdeur is de keuken te bereiken. Deze heeft de kenmerkende Portugese tegelvloer en een luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een Smeg fornuis met oven en 6 branders, een vaatwasser, kokend waterkraan, koelkast en een wijnkoeler naast veel berguimte.
Vanuit de keuken is de manshoge, ruime kelder te bereiken waarin zich o.a. de vernieuwde meterkast bevindt. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken te bereiken, een ruimte die ideaal is als extra bergruimte en tevens de toegang geeft tot de groene privacy biedende stadstuin (Zuid-Oost georiënteerd).

Eerste verdieping:
Via de fraaie kenmerkende trappartij is de eerste verdieping bereikbaar, hier bevinden zich 3 royale slaapkamers. Ook hier zijn de wanden voorzien van glad stucwerk en is er voorzien in een fraaie Eiken parketvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het ruime balkon. Op de eerste verdieping is ook de eerste van twee badkamers gesitueerd. Deze badkamer, in 2020 gerealiseerd, is zeer smaakvol afgewerkt met een bad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met verwarmde spiegel en design radiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog eens 3 royale slaapkamers gesitueerd. Hiervan heeft 1 kamer een speelse vide die via een vaste trap te bereiken is. De gebruikers van deze slaapkamers hebben de beschikking over een eigen badkamer met douche, toilet en badkamermeubel. Op de tweede verdieping is daarnaast nog de witgoedaansluiting en een extra bergruimte aanwezig.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze ruimte, onder het in 2016 volledig vernieuwde en geïsoleerde dak, is ideaal te gebruiken als berging en is tevens de locatie waar de CV ketel (Nefit 9000i Aquapower HRC45 CW6, bwjr. 2018) geplaatst is. Deze CV-ketel kent een CW6 klasse en is uitermate geschikt om op meerdere plaatsen (o.a. de 2 badkamers) tegelijk voldoende warm water te gebruiken.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn door de bewoners volledig vernieuwd. De stads-achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en kent door zijn volwassen beplanting veel groen en privacy.

Status

verkocht onder voorbehoud
Onderhoud
binnen-waardering: uitstekend
opmerkingen: volledig gerenoveerd
buiten-waardering: uitstekend
opmerkingen: volledig gerenoveerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie
alarminstallatie
tv kabel
airconditioning
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: zuidoost
achterom: ja
lengte: 1110
breedte: 740
oppervlakte: 82
Tuin
kwaliteit: fraai aangelegd
totale oppervlakte: 100
type: achtertuin
type: voortuin
Schuur / berging
soort: aangebouwd steen
voorziening: voorzien van elektra
isolatievorm: geen isolatie
aantal: 1

Objecttype & soort

geschakelde woning, villa
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
dubbel glas
Installatie
verwarming: cv ketel
warmwater: cv ketel
cv ketel brandstof: gas
cv ketel bouwjaar: 2018
cv ketel type: nefit 9000i aquapower hrc45 cw6
cv combiketel: ja
cv ketel eigendom: eigendom
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
toelichting: volledig vernieuwd en geïsoleerd
Garage
soort: geen garage

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK