Hostertstraat 2, Haler

verkocht ovb
€ 575.000 k.k.

Inhoud672 m3

Oppervlakte198 m2

Perceel6091 m2

Bouwjaar1791

Fraaie, gerenoveerde woonboerderij uit 1791 op een riant perceel van maar liefst ca. 6091 m²! De woning is levensloopbestendig ingericht met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond en beschikt eveneens over 2 grote slaapvertrekken op de eerste verdieping met een bijbehorende badkamer. In de tuin bevindt zich een atelierruimte en diverse sfeervolle overkappingen en zitplekken. Verder beschikt de woning, zoals je van een woonboerderij uit 1791 mag verwachten, over veel authentieke details en een karakteristieke uitstraling maar ook moderne elementen zoals de 28 zonnepanelen.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met toegang tot de meterkast, keuken, slaapkamer en doorgang naar de hal van waaruit toegang is tot de rest van de ruimtes. De Ontvangsthal is voorzien van een authentieke tegelvloer, glas-in-lood en een open trap richting de eerste verdieping. Sfeervolle L-vormige woonkamer met laminaat vloer en houten balken plafond. De grote raampartijen geven de kamer een mooie doorkijk naar de tuin met bijgebouwen en via de dubbele openslaande deuren is er toegang tot de knusse overkapping met zithoek.
Royale leefkeuken met tegelvloer geheel in passende landelijke stijl. L-vormige keukenopstand met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Grote bijkeuken met aanrechtblad en spoelbak, kastruimte en de aansluitingen voor witgoed en droger. Via de berging is er eveneens toegang tot de overkapping.

Op de begane grond bevinden zich 3 kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamers. 1. Ouderslaapkamer met vloerbedekking en directe toegang tot de badkamer. 2. Kleine slaapkamer met fraaie inbouwkast. 3. Werkkamer met laminaatvloer welke ook in te richten is als 3e slaapkamer op de begane grond.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een inloopdouche.

Eerste verdieping:
Kleine overloop met toegang tot een functionele badkamer en 2 zeer royale slaapkamers die voor meerdere doeleinden kunnen worden gebruikt. De slaapkamers beschikken over veel daglichttoetreding en een vloerbedekking. De badkamer is uitgerust met een douche wastafel en toilet. Het achterste gedeelte van de eerste verdieping, te bereiken via de tweede slaapkamer, is ideaal te gebruiken als berging/zolder.

Atelier:
In de tuin bevindt zich een apart vrijstaand gelegen, stenen bijgebouw wat in gebruik is als atelier. Uiteraard kunt u hieraan uw eigen gewenste bestemming toekennen. Het atelier bestaat uit 2 verdiepingen en beschikt aan de voorzijde over een overkapping. Hier is elektra water en verwarming aanwezig.

Tuin:
Zeer, zeer royale tuin rondom. Oprit richting de woning met stalen poort. De tuin bestaat uit veel gazon, diverse volwassen planten, bomen, hagen en struiken, een grote vijver, een moestuin met kas en diverse zitplekken. Zo zijn er maar liefst 4 overkappingen waaronder heerlijk gezeten kan worden; één grenzend aan de woning, één grenzend aan het atelier, één vrijstaande houten overkapping achter in de tuin en één groene overkapping. Ook is er een carport voor 2 auto's, waar deze beschut kunnen worden geparkeerd.

Status

verkocht onder voorbehoud
Onderhoud
binnen-waardering: redelijk tot goed
buiten-waardering: redelijk tot goed
Voorzieningen
zonnepanelen
Hoofdtuin
type: tuin rondom
achterom: ja
Tuin
type: tuin rondom
Schuur / berging
soort: vrijstaand steen
aantal: 1

Objecttype & soort

vrijstaande woning, woonboerderij
bestaande bouw
Energielabel
energieklasse: e
einddatum: 2030-08-31
Installatie
verwarming: cv ketel
warmwater: cv ketel
cv ketel type: nefit ecomline
cv combiketel: nee
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: carport

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK