Veersepad 13, KESSEL

Open huis
05/10 11u-15u
€ 850.000 k.k.

Inhoud2418m3

Oppervlakte303m2

Perceel2635m2

Bouwjaar1840

Groot en karakteristiek herenhuis met diverse bijgebouwen, gelegen op het mooiste plekje van Noord-Midden Limburg. Op een berg middenin het dorp en met een fantastisch uitzicht op de Maas, waar u de hele dag kunt genieten van alle boten die voorbij varen.

LET OP: € 850.000,- k.k. is een "bieden vanaf" prijs.

Woning:
Het herenhuis is gebouwd in 1840 en bezit nog diverse authentieke elementen waaronder: hoge plafonds, deuren, vloeren, samengesteld dak bestaande uit mansarde- en schilddak, trappen en kelders. De bijgebouwen dateren uit de zeventiger jaren. Het huis is in gebruik geweest als burgemeesterswoning, pastorie en als dierenkliniek.

Het geheel dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden. Maar ook nieuwbouw of projectontwikkeling behoort tot de mogelijkheden.
Let op! Dit is de laatste locatie in Kessel-aan-de-Maas waar dit nog kan! Er dient wel rekening mee te worden gehouden dat dit huis een beschermd dorpsgezicht is, waardoor een eventuele ontwikkeling/verbouwing moet worden afgestemd op het beeldkwaliteitsplan van de gemeente. Voor details hierover verwijzen wij u naar de gemeente Peel en Maas.

Locatie:
Gelegen in het toeristische dorp Kessel, bekend om zijn mooie ligging aan de Maas en kasteel de Keverberg. Er zijn diverse winkels en restaurants. Met de auto bent u in 20 min. in Venlo en in 25 min. in Roermond. Er is een bushalte op loopafstand en een treinstation op fietsafstand.

Begane grond:
Via de grote poort, de oprijlaan en het court toegang tot de entree welke beschikt over de originele eikenhouten voordeur met details. Alle ruimtes op de begane grond hebben een hoogte van 3.80 m, alleen in de hal is dit zichtbaar, in de kamers zijn de bestaande ornamenten door de verlaagde plafonds niet meer zichtbaar.

Statige hal met origineel plafond en authentieke tegelvloer. Vanuit hier toegang naar de keuken, woonkamer en slaapkamer op de begane grond. Klein portaaltje met wastafel, gaderobenis en toegang tot de eenvoudige toiletruimte.

De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstand en kenmerkt zich door grote ramen aan de voorzijde waardoor er veel daglichttoetreding is. Vanuit de keuken bereikt u via de originele stenen trap de gewelfde voorraad- en wijnkelder.
Aansluitende bijkeuken met toegang tot de tuin en de garage. De garage (ca. 17 m²) beschikt over openslaande deuren, een kleine kelder en een zolder.

Woonkamer:
De woonkamer is uitgerust met een authentieke eikenhouten vloer en een marmeren schouw met open haard. Dubbele openslaande deuren naar het terras met een prachtig uitzicht over de Maas. Ditzelfde geldt voor naastgelegen eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, welke de woning levensloopbestendig maakt maar die natuurlijk ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt (denk aan hobbyruimte/kantoor). De slaapkamer staat in verbinding met een rolstoel toegankelijke badkamer. Via een portaal heeft u toegang tot de bijgebouwen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en de 5 slaapkamers. Alle kamers bieden een fantastisch uitzicht over de Maas. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een toilet en twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Grote zolderkamer met dakramen die ideaal te gebruiken is als slaapkamer.

Bijgebouwen:
De bijgebouwen bestaan uit een grote overdekte open ruimte met 3 paardenstallen, een koetshuis, een kennel, diverse bergingen en een aparte woonruimte met keuken en badkamer. Dit biedt vele mogelijkheden met betrekking tot gebruik en ontwikkeling.

Tuin:
Aan de achterzijde beschikt de woning over diverse terrassen. Gelegen op het zuidoosten met een prachtig en blijvend vrij uitzicht over de Maas en aangrenzende weilanden. Vanaf het terras kunt u via een trap de berg aflopen naar de Maas.

Aan de voorzijde bevindt zich een volledig ommuurde royale tuin met borders , diverse gazons en oude bomen. De tuin biedt mogelijkheden tot het aanleggen van een zwembad, een paddock, wei, parkeerplaatsen enzovoorts.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: matig
buiten -waardering: redelijk
Voorzieningen
rolluiken
tv kabel
rookkanaal
Hoofdtuin
type: voortuin
positie: noordwest
achterom: nee
lengte: 3250
breedte: 4250
oppervlakte: 1381
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
kwaliteit: normaal
Schuur / berging
soort: aangebouwd steen
totaalaantal: 1
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht

Objecttype & soort

vrijstaande woning, herenhuis
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
Energielabel
energieklasse: g
einddatum: 2029-02-04

Toelichting

mansarde dak en schilddak
Installatie
warmwater: gasboiler eigendom
Dak
type: samengesteld dak
materiaal: pannen
toelichting: mansarde dak en schilddak
Garage
soort: inpandig
capaciteit: 10
totaalaantalgarages: 2
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK