Rozenberg 14, Meijel

Verkocht
€ 669.000 k.k.

Inhoud855 m3

Oppervlakte208 m2

Perceel1027 m2

Bouwjaar2007

Luxe herenhuis in jaren dertig stijl met fraaie afwerking op een royaal perceel van maar liefst 1027 m² gelegen met bosuitzicht in gewilde woonwijk Startebos te Meijel. Op loopafstand van basisschool, dorpscentrum met winkels en horeca, sporthal, tennisclub en voetbalvelden. In het bos tegenover ligt ook een prachtig aangelegde bos speeltuin met o.a. een kabelbaan. 

Over de woning:
Dit  herenhuis heeft een heel zonnige en frisse uitstraling dankzij de vele raampartijen en beschikt over een hoogwaardige afwerking en veel oog voor detail. Een ruim familiehuis met 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping, 1 slaapkamer met eigen douche - en wasgelegenheid op de tweede verdieping en een grote open zolderruimte, waar nog 2 kamers gerealiseerd kunnen worden. 

Met royale speelse woonkamer met veel tuincontact en openslaande deuren, een ruime leefkeuken en via tuindeuren toegang naar bijgelegen terras, praktische bijkeuken met achterdeur en inpandige verwarmde garage. Deze energie zuinige woning is geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling door de eigen aardwarmtepomp (incl. garage en zolder!) en is voorzien van energielabel A.

Begane grond:
Onder architectuur symmetrisch aangelegde voortuin met haagjes en rozen, een dubbele oprit naar garage en tuinpoort en tuinpaden naar de voordeur. Ontvangsthal met garderobe, inbouwspots en leistenen vloer met vloerverwarming welke doorloopt op de gehele begane grond. Een toiletruimte met wandcloset en fonteintje voorzien van warm water. Deur naar meterkast. Lichte en riante woonkamer met open uitstraling en prachtig uitzicht op de achtertuin, de zij - en voortuin. Openslaande deuren geven toegang naar de fraai aangelegde achtertuin. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Aan aan de voorkant bevind zich een schouw met tweede tv aansluiting en een fraaie erker.
Keuken: 

Doorgang naar de keuken met een geheel bijpassende schuifdeur, waardoor deze af te sluiten is, maar ook gemakkelijk bij de woonkamer kan worden betrokken. Leefkeuken met openslaande tuindeuren die toegang geven tot naastgelegen terras. Eiken schiereiland met bargedeelte , steigerhouten schouw en inbouwspots in het plavond. Fraaie massief eiken houten keukenopstand in G-vorm, brede ladekasten, RVS handgrepen en een verzonken porseleinen spoelbak. Voorzien van navolgende apparatuur: Oven, vaatwasser, combi koelkast vriezer, afzuigkap, close in boiler en royale 5-pits keramische kookplaat.

Bijkeuken met extra keukenopstand met spoelbak, designkraan en ladekasten. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de inpandig verwarmde garage. Garage met wamtepomp en dubbele capaciteit boilers. Geïsoleerde elektrische sectionaalpoort en loopdeur.

Eerste verdieping:
De massief eiken trap geeft toegang tot de eerste etage met een ruime overloop, 3 grote slaapkamers en royale badkamer. Luxe badkamer uitgerust met dubbel wastafelmeubel, diep 2-persoons ligbad,   dubbele inloop douche met glazen deur en wandcloset. Tevens inbouwspots, wand- en vloertegels in hout- of betonlook en wanden met Estuco marmer stuc. Grote ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras, inbouwspots , LAN en telefoon aansluitingen en een inbouwkast met schuifwand. De twee andere slaapkamers zijn eveneens van een ruim formaat, tevens voorzien van LAN aansluitingen, een vinylvloer en veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Dezelfde trapopgang als naar de eerste verdieping. Hier is een logeerkamer gerealiseerd met een stortdouche cabine, wastafel met waskom en witgoedaansluitingen. Op de grote open zolderruimte is plaats voor nog zeker twee slaapkamers. Ook de gehele tweede verdieping is verwarmd met vloerverwarming (!), voorzien van een houtlook vinylvloer en beschikt over LAN en telefoon aansluiting.

Tuin:
U kunt op ieder moment van de dag heerlijk genieten van de zon in deze royale en privacy biedende tuin. De tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over diverse grote terrassen met elektra, gazon, een ingebouwde trampoline en plantenborders. Gunstig gelegen op het zuiden met uitzicht op de kerktoren en het bos. 

Het robuust houten tuinhuis heeft bergruimte met verlichting, elektra en een met dakpannen overdekt terras om heerlijk koel en overdekt buiten te kunnen zitten. Achter het tuinhuis een eigen achterom (en nog 2 toegangspoorten voor). Pergola met fijne zithoek achter in de tuin. Eigen grondwater put , beregening pomp in garage (dus vorstvrij) met sproeiers die gehele voor- en achtertuin bewateren. Het huis is rondom verlicht op schemerschakelaar. Buitenkranen met afvoerput bij de oprit, deur van de bijkeuken en bij de garage.

Status

verkocht
Onderhoud
binnen-waardering: goed tot uitstekend
buiten-waardering: goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie
tv kabel
buitenzonwering
glasvezel kabel
Hoofdtuin
type: tuin rondom
achterom: ja
Tuin
kwaliteit: verzorgd
totale oppervlakte: 693
type: tuin rondom
Schuur / berging
soort: vrijstaand hout
aantal: 1

Objecttype & soort

vrijstaande woning, herenhuis
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geisoleerd
Installatie
verwarming: vloerverwarming geheel
verwarming: aardwarmte
warmwater: gasboiler eigendom
warmwater: aardwarmte
cv combiketel: nee
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: geen garage

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK