Gutjesweg 14, NEDERWEERT

€ 649.000 k.k.

Inhoud899m3

Oppervlakte248m2

Perceel992m2

Bouwjaar2008

Aan de Gutjesweg 14 ligt deze moderne en luxe afgewerkte villa. De villa ligt op een toplocatie met een ruim perceel van circa 992 m2 en vrij uitzicht aan de achterzijde.

Locatie:
Dit luxe woonobject ligt op een schitterende locatie, met vrij zicht op het buitengebied van Nederweert. De woning ligt op een privacylocatie op de hoek van een rustige straat. Op enkele minuten afstand van de dorpskern van Nederweert met al haar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De A2 autosnelweg (Eindhoven-Maastricht) ligt op slechts vijf autominuten van de woning.

Over de Villa:
Schitterende villa in moderne stijl ontworpen door architect Ton Wijnhoven. De villa beschikt over een vrijstaande geïsoleerde garage, royale woonkamer en dito keuken met eetgedeelte, overloop met vide, 4 riante slaapkamers, 2 luxe badkamers en een hobbykamer. De woning is geheel voorzien van een vloerverwarming en is in elke ruimte apart regelbaar, daarnaast beschikt de woning in zijn geheel over een stofzuigersysteem. In het dak en op de eerste verdieping ligt er voorbereiding voor vloerkoeling.

Indeling begane grond:
Entree. Royale ontvangsthal met een prachtige gevlinderde betonvloer welke doorloopt naar de woonkamer, hobbykamer en deels in de keuken. Ontvangsthal geeft toegang tot het geheel met glasmozaiek betegelde gastentoilet met fonteintje, uitgebreide meterkast, hobbykamer en de woonkamer.

Woonkamer bestaande uit twee delen, zitkamer en de eetkamer welke in open verbinding staat met de keuken. De eetkamer is deels voorzien van een planken vloer en heeft door de vide een open ruime verbinding met de 1e verdieping. Door de riante raampartijen in zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte komt er veel natuurlijk lichtinval in de woning, beiden gedeeltes beschikken tevens over een schuifpui naar de tuin. Het zitgedeelte beschikt over een gashaard.

De luxe, open keuken beschikt over een kookeiland met een composiet werkblad. De keuken voorziet daarnaast in de navolgende apparatuur: combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, cooker, afzuigkap en een 5-pits kookplaat op gas inclusief wokbrander. De bijkeuken, die via de keuken bereikbaar is, voorziet daarnaast nog in een vrieskast en extra koelkast. De witgoedaansluiting is tevens te vinden in de bijkeuken. Via de bijkeuken wederom toegang tot de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de verdieping.

Verdieping:
Overloop, met veel lichtinval door de open verbinding met de begane grond, geeft toegang tot alle kamers op de verdieping. 4 slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet en een berging. Berging met cv-ketel en WTW-installatie. De hele verdieping, m.u.v. badkamers en toilet, is voorzien van een prachtige dubbelgerookte eikenvloer. De slaapkamers zijn allen van een ruim formaat. Het meubilair van de kinderkamers en de masterbedroom zijn ontworpen door binnenhuisarchitecten van de Nieuwe Context uit Maastricht.

De 'masterbedroom' heeft een prachtig uitzicht op de achtergelegen weilanden en heeft daarnaast toegang tot een eigen badkamer welke deels in open verbinding staat met de slaapkamer. De badkamer in zwarte glasmozaiek heeft een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet behorende bij de slaapkamer is te bereiken via de overloop. De tweede badkamer in witte glasmozaiek beschikt over een inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en toilet.

De garage is toegankelijk via de oprit aan de voorzijde van de woning. De ruime garage is goed geïsoleerd en beschikt over de voorbereidingen voor een verwarming. De carport aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan twee auto's. Fraai door Jack van Haperen (Forma Verde) ontworpen achtertuin gelegen op het Noord-Oosten met een deels overdekt terras, gazon en diverse borders met fraaie beplanting. Aan de achterzijde een schitterend vrij zicht op de weilanden.

Afmetingen en afwerkstaat: Perceel: ca. 992 m2, inhoud circa 900 m3. De woning beschikt over een compleet isolatiepakket. De woning wordt verwarmd door een Nefit HR-combiketel uit 2007. De woning beschikt in zijn geheel over vloerverwarming en is in elke kamer apart te regelen, en de voorbereidingen voor vloerkoeling. Daarnaast beschikt de woning over een compleet stofzuigersysteem.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
tv kabel
schuifpui
alarminstallatie
rookkanaal
Hoofdtuin
type: tuin rondom
achterom: ja
Tuin
tuintype: tuin rondom
kwaliteit: verzorgd
totaleoppervlakte: 852

Objecttype & soort

vrijstaande woning, villa
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Energielabel
energieklasse: a
einddatum: 2028-02-23

Toelichting

plus isolatie
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
cvketeltype: nefit hr combi
bouwjaar: 2007
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: plat dak
materiaal: bitumineuze dakbedekking
toelichting: plus isolatie
Garage
soort: vrijstaand steen
soort: carport
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: voorzien van water
capaciteit: 1
isolatie: muurisolatie
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK