Heerweg 7c, NEDERWEERT

Open huis
06/10 11u-15u
€ 660.000 k.k.

Inhoud1019m3

Oppervlakte299m2

Perceel1291m2

Bouwjaar2007

LUXE VILLA MET VRIJ UITZICHT

Aan de Heerweg 7c ligt deze prachtige, luxe afgewerkte villa op een ruim perceel van circa 1291 m² met vrij uitzicht aan de achterzijde wat veel privacy en rust met zich meebrengt.

De woning kenmerkt zich door karakteristieke jaren dertig stijlelementen, veel lichtinval en een diversiteit aan leefruimtes. De leefruimtes zijn voorzien van een zeer ruime maatvoering.

Algemeen:
De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en hardhoutenkozijnen met HR++ beglazing). De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Locatie:
Op enkele minuten afstand van de dorpskern van Nederweert met al haar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De A2 autosnelweg (Eindhoven-Maastricht) ligt op slechts vijf autominuten van de woning.

Begane grond: hal en kantoor
Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer, meterkast en fraaie doorkijk naar de woonkamer en achtertuin.

Vanuit de hal is een kantoor te bereiken. Deze is voorzien van parketvloer en is tevens in te richten als speelkamer of slaapkamer op de begane grond.

Begane grond:

Woonkamer
Riante woonkamer, gashaard met landelijke schouw en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een optimaal tuin- en straatcontact. Door de speelse indeling is de woonkamer in diverse aparte ruimtes in te delen. Er bestaat zelfs een mogelijkheid om een en-suite kast met schuifdeuren te plaatsen.

Speel-/tuinkamer
De living met twee dubbele openslaande tuindeuren die zorgen voor veel lichtinval en een groots uitzicht over de achtertuin en het uitgestrekte landschap.

Keuken
Leefkeuken in U-opstelling. Deze is voorzien van combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van inbouwspots.

Bijgebouw
Het portaal naast de keuken geeft toegang tot;
- inpandige garage
- toiletruimte met fonteintje
- bergruimte met wasmeubel

De garage is voorzien van elektra, verwarming en elektrische sectionaalpoort.

Naast de toiletruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Hier aangrenzend is de bergruimte, waar de voorzieningen zijn getroffen om er een doucheruimte te creëren. Aangezien de mogelijkheid bestaat om een slaapkamer en een doucheruimte in te richten op de begane grond, is deze woning levensloopbestendig te maken.

De gehele tegelvloer op de begane grond is, met uitzondering van de garage, voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Traphuis en overloop
Middels zeer fraaie, in jaren ‘30 stijl, trapopgang van mahoniehout komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de toiletruimte en luxe badkamer.

Het glas-in-lood in het trappenhuis en het Frans balkon leveren een klassieke uitstraling.

Inloopkast, badkamer en toiletruimte
Vanuit de masterbedroom is een praktische tweede toegang naar de badkamer gecreëerd via een royale inloopkast met daglicht. De badkamer is voorzien van een extra breed ligbad, ruime doorloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, elektrisch rolluik en vloerverwarming. De toiletruimte is apart bereikbaar via de overloop.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van:
- vloerbedekking
- rolluiken
- vliegenhorren

Tweede verdieping:
Zolder
De zolderverdieping, welke te bereiken is via de vaste trap, is momenteel in gebruik als extra slaapkamer.

Tevens is er een aparte ruimte aanwezig voor extra opbergruimte, de CV-installatie en WTWunit.

Tuin:
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een keurig aangelegde voortuin met
volwassen aanplanting, groene omheining, gazon en middels elektrische poort met intercom bereikbare zeer ruime oprit voor tenminste vier auto’s.

De achtertuin is gelegen op het westen en is middels woonkamer, portaal, garage en eigen achterom te bereiken.

Aan de achterzijde is de woning voorzien van een terrasoverkapping met lichtkoepels. Ook de achtertuin is voorzien van een groene omheining, gazon en plantenborders. Het weidse uitzicht levert een zeer ruimtelijk gevoel.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: uitstekend
buiten -waardering: uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie
rolluiken
tv kabel
alarminstallatie
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: west
achterom: ja
lengte: 2200
breedte: 2800
oppervlakte: 616
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
tuintype: zijtuin
kwaliteit: verzorgd

Objecttype & soort

vrijstaande woning, villa
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
verwarming: vloerverwarming gedeeltelijk
cvketeltype: nefit ecomline hr
bouwjaar: 2007
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: schilddak
materiaal: pannen
Garage
soort: aangebouwd steen
soort: inpandig
voorziening: voorzien van verwarming
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: met elektrische deur
capaciteit: 1
lengte: 730
breedte: 370
oppervlakte: 27
isolatie: dakisolatie
isolatie: muurisolatie
isolatie: vloerisolatie
isolatie: dubbel glas
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK 
style