Imkerveld 6, NEDERWEERT

Verkocht
€ 639.000 k.k.

Inhoud1039m3

Oppervlakte244m2

Perceel535m2

Bouwjaar2016

Zoekt u niet zomaar een woning, maar iets bijzonders en luxueus waarvan er maar één bestaat? Dan moet u deze woning zelf gezien hebben!

5 REDENEN OM DEZE VRIJSTAANDE VILLA TE KOPEN:
• Unieke villa van grote klasse qua architectuur, indeling, grootte, duurzaamheid en afwerkingsniveau. Met bijzondere en speelse details en een gevarieerd gebruik van materialen;
• Prachtig vrij gelegen met schitterend uitzicht over weilanden. Gelegen in een verkeersluwe straat in de geliefde woonwijk Hoebenakker nabij de oprit naar de A2 richting Eindoven en Roermond. Roermond is bereikbaar binnen 20 min. en Eindhoven binnen 30 min.;
• Inhoud van circa 1000m2, woonoppervlakte begane grond van maar liefst ca. 245m2 op een fraai perceel van 535 m2.
• De villa is nieuw, onderhoudsvriendelijk en volledig instapklaar (2016)!;.
• Mogelijkheid tot runnen bedrijf aan huis of levensloopbestendig wonen;
• Voorzien van een uitstekend isolatiepakket en luxe voorzieningen, waaronder akoestisch plafond, stofzuiginstallatie, airconditioning en apart te regelen temperatuur per ruimte;

De woning biedt veel mogelijkheden met name door de werkruimte met eigen entree, die het mogelijk maakt een bedrijf aan huis te runnen, maar die natuurlijk ook gebruikt kan worden voor andere doeleinden, bijv. een 2e slaapkamer op de begane grond. De slaap- en badkamer op de begane grond maken de woning levensloopbestendig.

De villa is instapklaar, onderhoudsvriendelijk en heeft een prettige uitstraling door de vele lichtinval, het gevarieerde gebruik van materialen en doordat alle kamers ruim van opzet zijn. Dit gevoel van ruimte komt zeker ook goed tot uitdrukking in de woonkamer en de keuken waar het (akoestische) plafond een hoogte heeft van maar liefst 3,20 m hoog! De woning voelt heel open en fris aan en ondanks de grootte van het object voelt iedere ruimte ook knus dankzij de goede indeling. Een zeer bijzondere woning om in thuis te komen!

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen!

Begane grond:
De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd met borders en grassen. Aan de rechterzijde van de woning is een oprit met minimalistische carport, aan de linkerzijde bevindt zich ook een oprit. Beiden zijn voorzien van Chinees hardsteen. Middels het tuinpad aan de voorzijde bereikt u de entree van de woning. Ontvangsthal met ronding, uitgerust met tegelvloer en metalen wenteltrap naar boven. Mooie lichtinval vanuit de grote raampartijen zowel bij de voordeur als de overloop op de eerste verdieping.

Vanuit de ontvangsthal toegang tot de woonkamer waar de ronding van de ontvangsthal voor een natuurlijke opdeling zorgt. Hierdoor ontstaan 2 knusse zithoeken; de zithoek en de leeshoek. De leeshoek is uitgerust met een houtkachel, een speksteen plateau en speksteen zijwanden. Een mooi detail in de leeshoek, maar ook op verschillende andere plekken zijn de verwerkte stenen die een authentieke uitstraling geven. Zithoek en leeshoek bevatten zonwerende folies in de triple glas. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst circa 100m² inclusief de leefkeuken. De muren hebben glad stucwerk en veel raampartijen waardoor er veel daglichttoetreding is. De tegelvloer op de gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Het plafond heeft een hoogte van maar liefst 3,20m wat heel veel ruimtelijkheid met zich meebrengt. De gehele begane grond (met uitzondering van hal en berging) is voorzien van inbouw ledspots met dimmer.

Keuken:
De woonkamer en de keuken worden van elkaar gescheiden door de kastenwand van de keuken die dus tevens als room divider dient. Zeer stijlvolle keuken met veel opberg- en werkruimte verdeeld over een riant kookeiland (1.20 x 2.70m) en 2 kastenwanden. De lichtstraat boven het kookeiland zorgt voor voldoende daglichttoetreding in de gehele keuken en is voorzien van zonwerende folies. De keuken is verder voorzien van airco en de navolgende apparatuur: (stoom)oven, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, elektronische laden, spoelbak (Franke) en een inductie kookplaat (Bora). Het aanrechtblad is uitgevoerd in Corian. Vanuit de keuken bereikt u middels een schuifpui het overdekte terras.

Aangrenzend aan de keuken is de werkkamer. Vanuit de keuken bereikt u ook de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een eenvoudig keukenblok. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en er is een uitgang naar de zijkant van de woning.

Slaapkamer & badkamer:
Via de keuken toegang tot een portaal dat leidt naar het toilet en de slaapkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een Alessi design wandcloset en urinoir. De slaapkamer is zeer ruim en beschikt over veel daglichttoetreding en airco. Vanuit de slaapkamer kijkt u prachtig over de weilanden uit, wat voor een groot gevoel van rust zorgt. Via de slaapkamer toegang tot het buitenterras.

Aangrenzend aan de slaapkamer is de kleed-/inloopkast met zeer veel lig- en hangruimte voor kleding, schoeisel en accessoires. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot de royale en stijlvolle badkamer. De badkamer wordt opgedeeld door het op maat gemaakte badmeubel waarachter zich de inloopdouche met rainshower bevindt. Het meubel is voorzien van een dubbele wastafel met Corian blad en kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de berging. Deze ruimte is te gebruiken als bijvoorbeeld een opberg-/werkruimte. Vanuit deze ruimte toegang tot de slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Werkruimte:
Aan de linkerzijde van de woning is via een oprit toegang tot de werkruimte.
Via de entree bereikt u de ontvangsthal/wachtruimte. Hier bevindt zich ook het gastentoilet met fonteintje. Vanuit de ontvangsthal toegang tot de werkruimte. Deze ruimte is ook in te richten als een 2e levensloopbestendige slaapkamer. Uitgerust met airco, lichtstraat (welke is voorzien van zonwerende folies) en een keukenblok met kraan en spoelbak.

Via de werkruimte kijkt u prachtig over de weilanden uit. Via de werkruimte is de woonkamer bereikbaar.

Tuin:
Wat een fijne plek!

De fraai aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde over weilanden, wat privacy en rust met zich meebrengt. Via de schuifpuien van de keuken toegang tot het overdekt terras met terrasheater waardoor binnen buiten mooi in elkaar overlopen. Dit wordt extra benadrukt door de tegels die vanuit de keuken op het terras zijn doorgelegd. De ochtendzon nodigt uit om hier een kopje koffie te nuttigen.

De tuin is volledig aangelegd met een water partij, twee terrassen en pad, aanplanting en prachtige verlichting op de imposante olijfboom en de vijverpartij. Vanuit het lounge annex tuinhuis heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden. Het tuinhuis biedt eveneens (beperkte) opslagruimte. Dit geeft een groot gevoel van rust en vrijheid! U kunt hier dan ook heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Alles bij elkaar vormt het een sfeervol geheel waar het heerlijk toeven is op zonnige dagen.

Algemeen:
Warmte terugwin installatie, uitgewerkt lichtplan met led verlichting, stofzuiginstallatie (Snoek), akoestisch plafond, airconditioning in 3 ruimtes, verlijmd metselwerk, begane grond voorzien van vloerverwarming, ramen aan de voorzijde en lichtstraten (praktijkruimte en keuken) zijn voorzien van zonwerende folies, temperatuur van iedere ruimte apart regelbaar, alle ramen zijn voorzien van triple glass.

Status

verkocht
Onderhoud
binnen -waardering: uitstekend
buiten -waardering: uitstekend
Voorzieningen
airconditioning
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: noordoost
achterom: ja
lengte: 1000
breedte: 1600
oppervlakte: 160
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
kwaliteit: aangelegd onder architectuur
Schuur / berging
soort: aangebouwd steen
totaalaantal: 1

Objecttype & soort

vrijstaande woning, villa
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Installatie
warmwater: c.v.-ketel
Garage
soort: carport
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK