Rijksweg Noord 9, NEDERWEERT

€ 459.000 k.k.

Inhoud559m3

Oppervlakte151m2

Perceel1284m2

Bouwjaar1930

Bent u op zoek naar iets unieks, niet gewoon een huis maar een object met karakter en eigenheid dat ook nog eens ontzettend veel sfeer ademt? Een woning die de charme van het verleden met het praktische van het tegenwoordige op zijn best combineert? En nog belangrijker; waar u zich meteen thuis zult voelen?

Dan is dit de woning voor u! Dit bijzonder fraai gerenoveerd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis is gelegen aan de rand van de woonwijk Hoebenakker te Nederweert. De woning vindt zijn oorsprong in omstreeks 1930 en is op een diversiteit van punten verbouwd met bijzonder respect voor het sfeervolle verleden. Onder andere de originele deuren met origineel deurbeslag, originele tegelvloer in de hal en de houten kapconstructie in het zicht zijn daar het bewijs van. Het object is gelegen op een schitterend perceel van maar liefst ca. 1284 m2! De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken in modern landelijke stijl en een royale tuin-/werkkamer en veel oog voor detail.

Indeling begane grond:
De officiƫle entree van de woning is gelegen aan de voorzijde van het object. Direct bij binnenkomst vallen de hoge plafonds op! De ontvangsthal, o.a. voorzien van glas-in-lood ramen en de originele tegelvloer, biedt toegang tot de woonkamer en de bovenverdieping. Vanuit de ontvangsthal is de provisiekelder toegankelijk.
De woonkamer is het resultaat van een samenvoeging van de oorspronkelijke keuken en de woonkamer wat resulteert in een heerlijke, lichte leefruimte! De plafondhoogte is maar liefst 2,75 meter! De woonkamer beschikt over een rustieke eikenhouten vloer en dubbele openslaande deuren richting de mooie tuin op het zuiden. U kunt zich voorstellen hoe heerlijk het voelt om in de zomer deze deuren open te slaan en zo optimaal te genieten van de prachtige riante tuin waarover deze woning beschikt. De aanwezige gashaard is een prettig sfeerelement in deze ruimte. De grote raampartijen aan de gevels zorgen voor een heerlijke daglichttoetreding.

Keuken:
Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een tegelvloer en gestucte wanden en plafonds. De keukenopstand, welke geheel passend is in stijl en afwerking van de woning. Deze is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap, betonnen werkblad en een stijlvol Boretti fornuis. Vanuit de keuken is de nok van dit woongedeelte zichtbaar waarbij enkele gordingen in het zicht zijn gebleven en waarbij tevens handig gebruik is gemaakt van de aanwezige bergruimte!

Vanuit de keuken toegang tot de zeer ruime werkkamer / speelkamer / tuinkamer. Deze ideale extra ruimte beschikt deels over een eiken parketvloer en deels over een tegelvloer. Vanuit deze ruimte is de moderne toiletruimte toegankelijk alsmede een bergkast met plaatsing van de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2007). Een vlizotrap biedt toegang tot de handige bergruimte. Middels een loopdeur en dubbele openslaande deuren biedt deze ruimte toegang tot het sfeervolle en ruime overdekte terras.

Badkamer:
Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Vanuit de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer en gestucte wanden en plafonds. De houten kapconstructie is voor een groot gedeelte in het zicht gelaten, waardoor de kenmerkende sfeer van deze woning nogmaals wordt benadrukt! Vanaf de eerste verdiepingsvloer bieden alle kamers zicht tot aan de nok van het object, wat een heerlijk gevoel van ruimte geeft!

Indeling bovenverdieping:
De bovenverdieping bestaat uit 3 slaapkamers, waarvan 2 kinderslaapkamers en 1 ouderslaapkamer. 1 kinderslaapkamer is voorzien van een sfeervolle vide! De gehele verdieping is voorzien van een rustieke eikenvloer. De ouderslaapkamer is zeer ruim van opzet en beschikt naast een royale vaste kast over een wastafel en douchemogelijkheid op de slaapkamer. Vanuit de overloop is een separate toiletruimte toegankelijk.

Achtertuin:
De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en de tuinkamer middels openslaande deuren. De achtertuin is op het zuiden georiƫnteerd en beschikt over een keurig aangelegde beplating. In de achtertuin is een grondwaterpomp aanwezig. De recent gerealiseerde houten overkapping is voorzien van een tweetal daklichten ten behoeve van de lichtinval. De aanwezige houtkachel (welke ter overname wordt aangeboden) zorgt er voor dat het onder deze overkapping niet alleen in de zomer maar ook nog in vroege lente en de late nazomeravonden heerlijk toeven is.

Algemeen:
Deze woning is gedurende de afgelopen jaren veelvuldig verbouwd met bijzonder respect voor het sfeervolle verleden. Onder andere de originele deuren met origineel deurbeslag, originele tegelvloer in de hal en de houten kapconstructie in het zicht zijn daar het bewijs van. Daarentegen beschikt de woning over moderne zaken als dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel uit 2007, vernieuwde elektra en gemoderniseerd leidingwerk. Een object met een dergelijke afwerking en sfeer kom je maar zelden tegen!

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
dakraam
rolluiken
tv kabel
Hoofdtuin
type: tuin rondom
achterom: ja
Tuin
tuintype: tuin rondom
kwaliteit: verzorgd
Schuur / berging
soort: vrijstaand steen
totaalaantal: 1

Objecttype & soort

vrijstaande woning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel
energieklasse: d
einddatum: 2027-08-28
Installatie
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: vrijstaand steen
capaciteit: 1
lengte: 600
breedte: 300
oppervlakte: 18
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK