Horsterweg 42A, STRAMPROY

€ 398.000 k.k.

Inhoud989m3

Oppervlakte264m2

Perceel433m2

Bouwjaar1985

Bijzonder wonen met de gemakken van vandaag in een authentieke woonboerderij op een gewilde locatie aan de rand van Stramproy. Met een woonoppervlak van 265 m2, 3 slaapkamers met een optie tot 4 slaapkamers, de optie voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond of de realisatie van een praktijk / kantoor aan huis, biedt deze woning een scala aan mogelijkheden!

10 redenen om verliefd te worden op Horsterweg 42a:
- karakteristiek wonen met een passende moderne retouchering;
- hoogwaardig afwerkingsniveau;
- royale leefruimtes op de begane grond en verdieping;
- luxe sanitaire voorzieningen;
- fraaie moderne keuken met royaal kookeiland;
- voormalige inpandige garage omgebouwd tot leef- of praktijkruimte;
- mogelijkheid levensloop bestendig wonen;
- royale hoogwaardige overkapping met toegangspoort, bereikbaar per auto via eigen achterom, ideaal voor de hobbyist;
- ligging nabij winkel- en schoolvoorzieningen van Stramproy;
- ligging nabij wandel- en fietsroutes.

Begane grond: Middels de voordeur, gelegen aan de voorgevel, toegang tot de ontvangsthal. De aanwezige tegelvloer loopt geheel door in de rest van het woonhuis en is volledig voorzien van vloerverwarming. In de ontvangsthal is de toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De uitgebreide meterkast beschikt over 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Vanuit de ontvangsthal toegang tot de praktijkruimte / slaapkamer begane grond en de woonkamer.
De woonkamer en de begane grond betreffen één grote open ruimte, waarin middels enkele scheidingswanden een optische verdeling is aangebracht tussen de diverse woononderdelen. Alle wanden en plafonds beschikken over strak stucwerk en de plafonds zijn voorzien van inbouwspots.
De luxe open maatwerk keuken is december 2017 geplaatst en beschikt over een Quooker, stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat. Er is gekozen voor een moderne keukenopstelling in de vorm van een grote kastenwand en een spoel- en kookeiland. Het eiland biedt voldoende plek voor het plaatsen van een aantal krukken zodat een gedeelte van het eiland tevens gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een borrel of het ontbijt.
De woonkamer en de eetkamer beschikken over voldoende stopcontacten rondom. De vele kozijnen laten een prettige vorm van daglicht binnen. Vanuit de woonkamer toegang tot het portaal van waaruit toegang tot de achtertuin. Het portaal biedt voorts toegang tot de ruimte welke nu in gebruik is als bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zich bevinden. Tijdens de recent uitgevoerde modernisering van het woonhuis, zijn in de bijkeuken tevens aansluitingen gerealiseerd voor een wastafel en douche. Indien men kiest om de huidige salon aan de voorzijde van de woning te gebruiken als slaapkamer, dan zou de bijkeuken uitstekend dienst kunnen doen als badkamer.

Indeling verdieping: Middels een open trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. Ook op de deze verdieping komt de grootsheid van dit woonhuis u tegemoet! De royale overloop met zicht tot aan de nok en met de authentieke houten balken nog in het zicht, geeft een indrukwekkend aangezicht. Aansluitend aan de overloop zijn twee slaapkamers alsook de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers en de badkamer beschikken over voldoende daglicht, mede als gevolg van de aanwezigheid van een vijftal dakkapellen op deze woonverdieping.
De luxe ruime badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een dubbele inloopdouche met twee regendouches en een dubbele wastafel. Naast de badkamer is een separate toiletruimte gelegen. Een bergruimte, toegankelijk vanaf de overloop, biedt een zee van opbergruimte.
Slaapkamer 2 biedt toegang tot een slaapkamer 3. Natuurlijk kan deze ruimte ook gebruikt worden als riante walk-in closet of hobbykamer.

Tuin en bijgebouw: Aan de voorzijde van de woning biedt het perceel plaats voor de stalling van 2 auto's. In de tuin is een riante open veldschuur aanwezig van waaruit een poort leidt tot de achtergelegen straat. De veldschuur is tevens geschikt voor het stallen van een auto en het realiseren van een overdekte zitruimte.

Technisch: De woning is de afgelopen jaren volledig en vanuit de basis gemoderniseerd en beschikt o.a. over nieuw leidingwerk, nieuw stucwerk, nieuw sanitair, nieuwe keukeninrichting en een uitgebreid isolatiepakket. De uitgebreide meterkast beschikt over 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: uitstekend
buiten -waardering: uitstekend
Voorzieningen
rolluiken
tv kabel
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: noord
achterom: ja
lengte: 3650
breedte: 625
oppervlakte: 194
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
kwaliteit: normaal

Objecttype & soort

halfvrijstaande woning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
bouwjaar: 2009
eigendom: eigendom
combiketel: nee
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: carport
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK 
style