Vloedmolenweg 17, STRAMPROY

€ 750.000 k.k.

Inhoud1765m3

Oppervlakte399m2

Perceel3046m2

Bouwjaar1930

Een prachtige en charmante langgevelboerderij uit 1930 welke geheel is gerenoveerd en zich bevindt op twee percelen met een totaaloppervlakte van maar liefst 3046 m²! Dit unieke woonobject biedt o.a. plaats aan een zeer royale woonkamer (91 m²!), moderne leefkeuken, vijf slaapkamers en een prachtige tuin op het zuiden.

Over de woning:
Charmante woonboerderij welke zeer stijlvol en modern is afgewerkt en ingericht. De woning biedt zeer veel leefruimte welke geheel naar eigen wens gebruikt kan worden. Er is voldoende ruimte om nog meerdere slaapkamers te realiseren, een bedrijf aan huis te houden of bijv. hulpbehoevende familieleden te huisvesten. Prachtige parkachtige en privacy biedende achtertuin van zeer riant formaat en met meerdere fijne terrassen en plekken om te genieten van het buiten zijn. Volledig voorzien van een alarmsysteem en een grote vrijstaande garage/schuur die te gebruiken is voor diverse doeleinden. Een woning met veel mogelijkheden op een rustige locatie nabij de dorpskern van Stramproy!

Indeling:
Toegang tot de woning via de entree aan de voorzijde. Ruime ontvangsthal met antracietkleurige tegelvloer, een fraaie garderobenis, meterkast en deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, leefkeuken en de hobbykamer.

Woonkamer:
Royale woonkamer met inbouwspots en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De ruimte is voorzien van authentieke elementen zoals de stalramen en dubbele openslaande staldeuren. Hierdoor beschikt de kamer ook over veel daglichttoetreding, wat een fijn en open karakter geeft aan de ruimte. Een echte eye-catcher is de strak afgewerkte houtkachel welke veel sfeer en gezelligheid brengt. Open trapopgang met toegang tot de zeer royale bovengelegen bergzolder, welke op dit moment in gebruik is als atelierruimte, maar waar ook nog een volledige slaap etage gerealiseerd kan worden. De dubbele openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het overkapte terras/tuinkamer.

Leefkeuken:
Vanuit de woonkamer bereikt u de grote leefkeuken. Deze royale ruimte is voorzien van dezelfde antracietkleurige vloer als in de ontvangsthal, eveneens met vloerverwarming.
De leefkeuken is in 2012 volledig gerenoveerd en is voorzien van een modern kookeiland, een kastenwand en een keukenopstand in L-vorm, allen uitgevoerd in dezelfde stijl. Het kookeiland is uitgerust met een granieten werkblad en veel opbergruimte. Het uiteinde van het eiland dient als een bar, wat handig is voor een snel ontbijt, of voor een leuke werk/huiswerk plek, waardoor er tegelijk interactie mogelijk is met de degene die kookt. Het eiland is voorzien van een grote combi-oven, een inductiekookplaat met wokbrander en een RVS afzuigkap.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime kastenwand met diverse apparatuur, witgoedaansluitingen en eveneens veel bergruimte. In de hoek is de keukenopstand in L-vorm gesitueerd. Deze is voorzien van inbouwspots, veel bergruimte en navolgende apparatuur: vaatwasser, twee grote koelkasten en een vriezer. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een royale eettafel. Verder beschikt de keuken over een tv-aansluiting en is er vanuit hier toegang tot de grote droge kelder, de tv-kamer en via de tuindeur naar de tuin en opslagruimte.

Hobbykamer:
Deze extra kamer op de begane grond is nu in gebruik is als hobbyruimte maar deze kan ook dienst doen als slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met een schouw met houtkachel en dezelfde vloer als in de ontvangsthal met vloerverwarming.

Tv-kamer:
Sfeervolle lichte zitkamer met fraaie houtkachel, veel daglichttoetreding en een mooi tuincontact. Voorzien van antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming.

Tuinkamer:
Royale tuinkamer met grote ramen richting de tuin. Een prachtige ruimte met een hoog plafond en veel daglichttoetreding waar u het gehele jaar kunt genieten van de tuin. De tuinkamer is voorzien van verlichting, elektra en twee heaters.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping. Ruime overloop met veel daglichttoetreding dankzij de grote dakkapel. Vanuit hier bereikt u de vijf slaapkamers, badkamer en bergzolder.

De hoofdslaapkamer is uitgerust met een laminaatvloer, een groot dakvenster en een en suite gelegen kleedkamer. Via de kleedkamer is er een directe toegang naar de badkamer. Deze is van een ruim formaat, geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad, een inloopdouche, toilet, een bidet en een wastafel. Veel lichtinval dankzij het grote dakraam.

Alle slaapkamers beschikken over dezelfde donkerkleurige laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn van een kleiner formaat, waarvan er één is uitgerust met infraroodcabine de overige 2 slaapkamers zijn ruim en hebben een fraai uitzicht op de tuin. Beide kamers beschikken verder over een wastafel en een ingebouwde kastenwand.
Ruime bergzolder met veel bergruimte en cv-ketel.

Tuin:
Voortuin:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een grote houten carport met verlichting en elektra en plaats voor twee auto's. Hiernaast bevindt zich een grote openslaande poort welke in verbinding staat met de achtertuin.

Achtertuin:
Zeer royale parkachtige tuin welke op natuurlijke wijze is opgedeeld door diverse hagen en struiken, dit creëert knusse zithoeken waar u heerlijk tot rust kunt komen. De gehele tuin is omheind met een kwalitatief hekwerk en wordt omsloten door diverse volwassen bomen en planten waardoor deze ook veel privacy biedt! De tuin is voorzien van diverse gazons en terrassen.

Terrassen:
Het eerste terras is verhoogd gelegen en heeft een fraai zicht op de tuin. Het is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een looppoort is er toegang tot de voorzijde van de woning. Het tweede terras is gesitueerd aan de tuinkamer en beschikt over een vijverpartij met verlichting en een haard met barbecue. Een heerlijke plek om lange zomerdagen en -avonden door te brengen en te genieten van het buitenleven. Ruime houten berging met elektra en ruimte voor het stallen van tuingereedschap etc.

Schuur:
Gelegen aan de overzijde van de woning op een apart perceel. Royale schuur met twee grote toegangspoorten en twee loopdeuren. Deze schuur beschikt over een paardenbox en is voorzien van elektra en verlichting. Aparte berging met zicht op dakconstructie.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed tot uitstekend
buiten -waardering: goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie
dakraam
tv kabel
rookkanaal
sauna
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: zuid
achterom: ja
lengte: 6000
breedte: 3000
oppervlakte: 1800
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
kwaliteit: fraai aangelegd
Schuur / berging
soort: aangebouwd steen
voorziening: voorzien van elektra
totaalaantal: 2

Objecttype & soort

vrijstaande woning, woonboerderij
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Installatie
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: vrijstaand steen
soort: carport
soort: parkeerplaats
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: met vliering
capaciteit: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK