Prins Mauritsweg 77, Waalre

Verkocht
€ 345.000 k.k.

Inhoud350 m3

Oppervlakte81 m2

Perceel368 m2

Bouwjaar1929

Wonen in een nette jaren ’30 hoekwoning met dubbele vrijstaande garage met bovenverdieping, in een groene wijk op een steenworp afstand van Eindhoven en van het schitterende natuurgebied 'Leenderheide'. Dat moet haast onbetaalbaar zijn…

En toch bewijzen wij graag het tegendeel: Dwars Makelaars Eindhoven mag u met trots presenteren; de Prins Mauritsweg 77 te Waalre.

In de karakteristieke wijk Aalst, midden tussen het groen, en op minder dan 10 autominuten van Eindhoven Centrum, Hightech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum ligt deze leuke vooroorlogse hoekwoning.

Ondanks de compacte bouw van de woning voelen de leefruimtes ruimtelijk aan en kent de woning een praktische layout. Op de begane grond zijn een L-vormige woonkamer en een uitgebouwde keuken met bijkeuken gerealiseerd. De eerste verdieping biedt plaats aan 2 slaapkamers en een keurige moderne badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel met meubel. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een study / derde slaapkamer, met dakraam.
Het dak van de woning is vernieuwd en na-geïsoleerd. Daarnaast is er een jonge HR-combiketel (Nefit HRC30 CW5, 2018) geplaatst en is de woning rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas.
Aan de achterzijde van de woning treft u een oase van rust aan; de sfeervolle ruime achtertuin (op het westen, dus avondzon!) biedt dankzij de diepte en het volwassen groen veel privacy. Onder de platanen vindt u hartje zomer een koel terras met mooie zichtlijnen richting de woning.

Aan de achterzijde van het perceel ligt een fraai bijgebouw, bestaande uit een in spouw gebouwde garage (ruim plaats voor 2 auto’s) met een geïsoleerde zolder die per vaste trap bereikbaar is. Deze ruimte kan uitstekend fungeren als een kantoor- / hobby- of atelierruimte. De garage is voorzien van een wateraansluiting, toilet en voorbereiding voor een verwarmingssysteem (gasleiding kan doorgetrokken worden vanuit de woning). Via het achterliggende mandelige terrein is de garage door middel van een elektrische sectionaalpoort bereikbaar.

Kennis maken met deze woning en met onze manier van werken? Reageer snel!


Living in a neat 1930s corner house with double detached garage with top floor, in a green area and very close to Eindhoven and the beautiful nature reserve 'Leenderheide'. That must be almost unaffordable ...

And yet we are happy to prove the opposite: Dwars Makelaars Eindhoven can proudly present you; the Prins Mauritsweg 77 in Waalre.

This nice pre-war corner house is located in the characteristic district of Aalst, surrounded by greenery, and less than 10 minutes by car from Eindhoven Center, High-tech Campus, ASML and Maxima Medical Center.

Despite the compact construction of the house, the living areas feel spacious and the house has a practical layout. On the ground floor an L-shaped living room and an extended kitchen with utility room have been realized. The first floor has 2 bedrooms and a nice modern bathroom with bath, shower and double sinks. The attic is accessible via a fixed staircase. Here is a study / third bedroom with skylight.
The roof of the house has been renewed and insulated. In addition, a young HR combi boiler (Nefit HRC30 CW5, 2018) has been installed and the house is fitted with hardwood frames with HR glass all around.
At the rear of the house you will find an oasis of tranquility; the attractive spacious backyard (on the west, so sun in the afternoon and evening!) offers a lot of privacy thanks to the depth and the mature greenery. Under the trees you will find a cool terrace in the middle of summer with beautiful sightlines towards the house.

At the rear of the plot is extended garage (space for 2 cars and storage) with an insulated roof and an attic which is accessible by fixed staircase. This space can function as an office / hobby or studio space. The garage is equipped with a water connection, a toilet and preparation for a heating system (a gas pipe can be extended from the house). The garage is accessible via an electric sectional gate via the terrain on the back.

Would you like to meet this house and meet us? Just let us know!

De kenmerken van deze woning aan Prins Mauritsweg 77 in Waalre:
- Karakteristieke hoekwoning
- Zeer gunstig gelegen in groene omgeving en dicht bij Eindhoven
- Vernieuwd geïsoleerd dak
- Vaste trap naar de zolder met hobby-/slaapkamer
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Woonoppervlak van 81 m2 (dit is excl. de kamer op zolder van 7 m2)
- Vrijstaande garage met een gebruiksoppervlakte van 67 m2 (BG = 42 m2 en 1e = 25 m2)
- Geschikt voor een 'bedrijf- / beroep aan huis'. Vraag bij de makelaar voor meer informatie omtrent de regels.
- Royaal perceel van 368 m2

Status

verkocht
Onderhoud
binnen-waardering: goed
buiten-waardering: goed
opmerkingen: dak vernieuwd
Voorzieningen
tv kabel
dakraam
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: west
achterom: ja
lengte: 3000
breedte: 700
oppervlakte: 210
Tuin
kwaliteit: fraai aangelegd
totale oppervlakte: 260
type: achtertuin
type: voortuin
type: zijtuin
Schuur / berging
soort: aangebouwd hout
aantal: 1

Objecttype & soort

hoekwoning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
dubbel glas
Energielabel
energieklasse: d
einddatum: 2030-08-19
Installatie
verwarming: cv ketel
warmwater: cv ketel
cv ketel brandstof: gas
cv ketel bouwjaar: 2018
cv ketel type: nefit cw5
cv combiketel: ja
cv ketel eigendom: eigendom
Dak
type: samengesteld dak
materiaal: pannen
toelichting: vernieuwd en geïsoleerd
Garage
soort: vrijstaand steen
voorzieningen: elektra
voorzieningen: water
voorzieningen: vliering
voorzieningen: elektrische deur
isolatievorm: dakisolatie
breedte: 626
lengte: 629
oppervlakte: 39
aantal: 1
capaciteit: 2

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK