Biest 30, WEERT

€ 369.000 k.k.

Inhoud623m3

Oppervlakte101m2

Perceel300m2

Bouwjaar1959

Ruime 2-onder-1-kap stadswoning met een grote aanpandige garage, oprit en een fraai aangelegde diepe stadstuin, gelegen tegenover het Stadspark van Weert. Mogelijkheid tot realisatie levensloop-bestendig wonen!

10 redenen voor een bezichtiging van deze leuke stadswoning:
- goede onderhouds- en afwerkstaat;
- prettige leefruimtes (hoofdbouw ca. 7m x 7m binnenmuurs);
- mogelijkheid tot transformatie naar levensloop bestendig wonen;
- duurzame woning: uitgebreid isolatiepakket (dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas rondom) en 10 zonnepanelen;
- aanwezigheid royale aanpandige garage (ca. 24 m2) en berging (ca. 20 m2);
- royaal overdekt terras;
- fraai aangelegde diepe achtertuin; veel privacy!;
- beschikking over een eigen oprit;
- bijzondere ligging met zicht op het stadspark en de kasteelgracht;
- loopafstand van alle centrumvoorzieningen.

Indeling begane grond en kelder: Entree via voorgevel. Ontvangsthal voorzien van een massief eiken vloer. Volledig betegelde toiletruimte (2003) met wandcloset. Meterkast voorzien van 8 groeps groepenkast met dubbele aardlekschakelaar en krachtstroom. Voormalige ensuite woonkamer (schuifdeuren zijn nog beschikbaar) met massief eiken vloer en stucwerk wanden en plafond. Leefkeuken met kunststof werkblad, voorzien van oven, 5 pits gaskookplaat, inbouw afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde garage.
De garage biedt royaal plaats voor 1 auto en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanaf de oprit is de garage toegankelijk via openslaande deuren.

Indeling verdieping en zolder:
Overloop. 3 ruime slaapkamers (allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds). Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras te bereiken dat uitzicht heeft op het stadspark. Badkamer (2003) voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en een wandcloset.
Via een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder.

Tuin en berging: Vanuit de garage is de diepe stadstuin bereikbaar. Een royale terrasoverkapping en natuurstenen tegels maken het terras tot een prettige verblijfsruimte. De zuid-oostelijk georiënteerde achtertuin is geheel ommuurd en biedt veel privacy en rust. De fraaie borders zijn weelderig ingericht met kleurrijke bloembedden. Geschakeld aan de achterzijde van de garage bevindt zich een ruime gemetselde tuinberging (deels in spouw gebouwd).

Technisch: Deze woning is voorzien van piepschuim dakisolatie, piepschuim / glaswol muurisolatie en is in 2007 rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Het zadeldak is in 2009 bedekt met nieuwe gebakken dakpannen, de platte daken zijn in 2013 en 2005 voorzien van een nieuwe bitumineuze laag. Verwarming van de woning wordt voorzien door een CV-installatie met ATAG HR combiketel (2003). In 2016 zijn er op het dak 10 zonnepanelen geïnstalleerd.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
tv kabel
rookkanaal
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: oost
achterom: nee
lengte: 2550
breedte: 600
oppervlakte: 153
Tuin
tuintype: achtertuin
kwaliteit: verzorgd
Schuur / berging
soort: aangebouwd steen
voorziening: voorzien van elektra
totaalaantal: 1
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht

Objecttype & soort

2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
dubbel glas
Energielabel
energieklasse: c
einddatum: 2029-08-30
Installatie
warmwater: c.v.-ketel
warmwater: elektrische boiler eigendom
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: aangebouwd steen
soort: inpandig
voorziening: voorzien van elektra
capaciteit: 1
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK