Boshoverbeek 38, WEERT

€ 309.000 k.k.

Inhoud745m3

Oppervlakte201m2

Perceel430m2

Bouwjaar1978

Ruime twee-onder-een-kapwoning met mogelijkheid tot LEVENSLOOPBESTENDIG wonen of een KANTOOR-/WERKRUIMTE aan huis, ideaal voor kleine zelfstrandigen! Gelegen op een ruim perceel van ca. 430m² gelegen nabij de Kazernelaan en het stadscentrum van Weert.

Locatie:
Gelegen in een rustige en brede straat met mooie bomen. Natuurgebied de Ijzeren Man is op loopafstand bereikbaar en is de ideale plek om te recreëren in het groen. Supermarkt, scholen en sportverenigingen (o.a. hockey- en atletiekvereniging) in de nabije omgeving. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het stadscentrum van Weert en het NS intercitystation. De snelweg A2 in de richtingen Maastricht en Eindhoven is binnen enkele autominuten te bereiken.

Begane grond:
Via de oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De ontvangsthal met meterkast is uitgerust met een vloer in siergrind en geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Een wenteltrap met hardhouten treden leidt vanuit de hal in een ronde behuizing tot aan de bovenste verdieping. Op elk woonniveau leidt dit tot sprekende ronde wanden in de vertrekken.

De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft 2 ramen aan de voorzijde waardoor er royaal licht binnenvalt. De knusse zithoek wordt nóg gezelliger door de gashaard. Door de ronding in de woonkamer krijgt deze een speelse uitstraling. De kamer loopt over in de open keuken die voorzien is van een granieten werkblad, de rest van de keuken heeft blauw/grijs kleurige frontjes en houten schappen. De keuken is voorzien van navolgende apparatuur: oven, afzuigkap, koelkast en een 6-pits gasfornuis. Ramen boven het werkblad bieden een fraai zicht op de tuinpartij. Via de keuken is er middels de dubbele tuindeuren toegang tot het terras met overkapping.

Via deze overkapping is ook weer de ontvangsthal te bereiken. Vanuit de ontvangsthal toegang tot de berging, badkamer, gastentoilet en de hobby-/kantoorruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche met glazen wand en designradiator. De berging is voorzien van een AGPO HR combiketel.

De separate toiletruimte is geheel betegeld, uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.

In het midden van de centrale gang in de aanbouw, recht tegenover de deur naar het eerste terras, bevindt zich een praktisch extra keukenblok, met opstelruimte voor een koelkast en vriezer.

Aan het eind van de ontvangsthal is een mooie grote tuinkamer/hobby-werkruimte/slaapkamer gelegen met doorlopende grindvloer en tuinbeleving. Openslaande tuindeuren leiden naar het tweede terras (eveneens met elektriciteitsaansluiting) dat is overdekt met een pergola begroeid met een witte druif en voorzien van een uitschuifbaar zonnescherm.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de grootste over de volle breedte van de achterzijde ligt. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en de derde slaapkamer heeft openslaande balkondeuren – en de zichtbare ronding van de trappartij. Toiletruimte en badkamer met intact sanitair dat bestaat uit twee staande wastafels en een bad met uitklapbaar spatscherm. Toilet en wastafel zijn in 2018 vernieuwd.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar de zolder. Overloop met aan de ene zijde toegang tot de vierde slaapkamer met Velux-dakvenster. Aan de overzijde ligt de was-/zolderruimte met de Nefit Topline HRC 30 CW5 combiketel (2005), een gasgestookte wasdroger en zonneboiler.

Tuin:
Diepe achtertuin gelegen op het Noorden. Tuin aangelegd met gazon, borders en terrassen. De grote pergola zorgt voor beschutting op het terras. Achterin de tuin is een houten tuinhuis gelegen, ideaal voor het opbergen van o.a. tuinmeubilair.

Algemeen:
Deze twee-onder-een-kap woning is gebouwd in 1997 en in 2005 door architectenbureau André van de Goor BV uitgebreid met een aanbouw. Het pand is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, thermopane HR++-beglazing en een zonneboiler. Platte daken vernieuwd in 2018. Gashaard uit 2017. Tevens uitgerust met rolluiken, deels elektrisch uit 2017 en een alarminstallatie.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
rolluiken
tv kabel
rookkanaal
zonnecollectoren
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: noordwest
achterom: nee
lengte: 3000
breedte: 950
oppervlakte: 284
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
kwaliteit: verzorgd
totaleoppervlakte: 370
Schuur / berging
soort: vrijstaand hout
totaalaantal: 1

Objecttype & soort

2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
cvketeltype: nefit topline
bouwjaar: 2009
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: geen garage
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK