Diesterbaan 71, WEERT

€ 1.200.000 k.k.

Inhoud2130m3

Oppervlakte640m2

Perceel10100m2

Bouwjaar1906-1930

Prachtige langgevelboerderij van grote omvang met meerdere complete woongedeelten en welke is gelegen op een riant perceel van ruim 1 hectare grootte met gazons, zwembad en diverse waterpartijen.

Over de woning:
Binnenhuisarchitect Herman Zeekaf, die ook tekende voor de verbouwing van het 17e-eeuwse Catshuis, is ingeschakeld om de totale verbouwing en inrichting vorm te geven. Het resultaat is een residentie van topklasse. De woning beschikt over meerdere complete woongedeeltes waardoor deze in combinatie met de grote omvang zelfs geschikt zou zijn voor meerdere gezinnen. En welke door het aparte guesthouse ook optimaal gebruikt kan worden als kangoeroewoning voor ouders/hulpbehoevend familielid.

* Zeer riant perceel van maar liefst 1 ha.
* Aparte guesthouse/kangoeroewoning gelegen in de tuin
* Royale leefkeuken met groot kookeiland
* 2 slaapkamers met en suite gelegen badkamers op de begane grond
* 5 luxe badkamers in totaal
* Gelegen op de eerste verdieping: een tweede living met hoog plafond, een keuken en royaal balkon

Locatie:
De Diesterbaan ligt in het buitengebied van Weert, tussen Stramproy en Weert in, en op loopafstand van de Golf- en Countryclub Crossmoor, een 18-holes ‘Championship Course’ baan. Weert met zijn binnenstad is binnen 5 autominuten bereikbaar en de autowegverbindingen zijn in 15 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Toegang via de parallel aan de straat gelegen lange gevel. Representatieve entreepartij en ontvangsthal (29 m2) met zwarte natuurstenen vloer in Indische leisteen die over de gehele benedenverdieping doorloopt. Meterkast met elektriciteitsgroepen op laagspanning: elke schakelaar in huis kan naar wens een eigen functie toebedeeld krijgen (bus systeem).

In het midden van deze ontvangsthal is de toegang tot de keuken (2005) van (54 m2) die in verbinding staat met de twee treden lager gelegen eethoek (24 m2). De keuken heeft een kookeiland met massief granieten werkblad waarin een inbouwkeukenmachine en weegschaal (Miele) zijn opgenomen. Aan de andere zijde bevindt zicht een dubbele spoelbak met Quooker-kraan, afwasmachine (Miele), 5-pits inductiekookplaat met rvs wasemkap. In de kastenwanden zijn een hogedruk-stoomoven (Miele), heteluchtoven (Miele), koelkast (Miele), bordenwarmer (Miele) en koffiemachine (Miele) ingebouwd.

Naast de keuken liggen twee bijkeukens: in één zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht, de ander heeft een apart keukenblok met kookgedeelte, eigen afzuiging en spoelbak en geeft tevens toegang tot het zijterras.

Aan de linkerzijde van de ontvangsthal ligt de toiletruimte met zwevend toilet, wastafel en separaat urinoir alsmede de garderobe. Toegang tot de living van circa 80 m2 via een antieke, monumentale deurpartij. Deze living is voorzien van een openhaard (2014) met convectiesysteem en heeft dubbele tuindeuren naar het overdekte terras (46 m2) waar de Indische leisteen in doorloopt.

Achter de living ligt de hoofdslaapkamer (59 m2) met uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte staat in open verbinding met de badkamer via een garderobe met maatwerk-kastenwand. Deze badkamer (19 m2) heeft een inloop-regendouche met natuurstenen vloer, een met zwart Belgisch hardsteen omkleed ligbad (Villeroy & Boch), een toilet en bidet, alsmede een in opdracht gemaakte kersenhouten wastafelmeubel met glazen afdekplaat waarop zich twee vrijstaande design-waskommen bevinden.

Geheel rechts in de ontvangsthal is de toegang tot slaapkamer-2 (62 m2) met een aparte badkamer die is voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet en vaste wastafel. Vanuit deze slaapkamer leid een schuifdeur naar het zijterras. Een kwartronde opstap biedt in een hoek toegang tot de afgezonderde study. Eronder ligt de (wijn)kelder van hetzelfde formaat waarin zich tevens een technische ruimte bevindt met een waterontkalkingsinstallatie.

Alle kozijnen (met HR++-glas) in dit object zijn vervaardigd van afrormosia-hardhout dat niet behandeld of geschilderd hoeft te worden; het grijs verkleurende oppervlak vormt een beschermend, natuurlijk pantser.

Eerste verdieping: Via een antieke, smeedijzeren trap toegang tot de eerste verdieping. Overloop met toegang tot slaapkamer-3 (61 m2) die voorzien is van een oude eiken houten vloer met een aan het zicht onttrokken badkamergedeelte met centrale luchtafzuiging. Badkamer-3 heeft een vloer van Braziliaanse lei, toilet en bidet, inloop douche, tweepersoons hoekbad en een dubbele vaste wastafel. Aparte kleedruimte met airco-unit (Mitsubishi).

Slaapkamer-4 (36 m2) met ingebouwde kastenwand en uitzicht op achtertuin. Aan de overzijde van de gang ligt een apart toilet en badkamer-4 met kwartronde douchecabine en vaste wastafel.

In het linkerdeel van de eerste verdieping ligt de tweede living met eethoek (85 m2) met openhaard en toegang tot een dakterras (loggia). Achter en naast de openhaardpartij bevinden zich een verscholen keuken en eethoek. De keuken heeft een L-opstelling, dubbele spoelbak, afwasmachine (Miele), elektrische oven en een inbouwkoelkast en -diepvries.

Tweede verdieping: Via antieke smeedijzeren trap naar bergzolder en slaapkamer-5, beide met Velux-dakramen. De overloop heeft een vide die uitziet op de living van de eerste verdieping en de dakconstructie.

BIJGEBOUW-1
Aan de linkerzijde van de hoofdbouw ligt de garage met op afstand bedienbare, dubbele toegangsdeuren. De hier geplaatste extra meterkast heeft tevens een krachtstroom-aansluiting.
Naast de garage liggen kleedkamers en een toilet gevolgd door een overkapping erachter voor de stalling van (tuin)materieel en zwembadmaterieel. Langs de garage kan het zwembad gevonden worden. Sinds 2016 beschikt de garage over 136 zonnecollectoren waardoor de woning dicht bij energieneutraal zit. In de garage zit een waterzuivering systeem, momenteel is deze niet aangesloten.

BIJGEBOUW-2 (NIEUW)
Het tweede bijgebouw dateert van 2014 en bestaat uit twee ruimten: een werkplaats/berging voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, toilet en dubbele toegangsdeuren alsmede een verblijfs-/hobbyruimte aan de tuinzijde. Deze laatste is voorzien van een allesbrander en heeft een vloer van keramische tegels met vloerverwarming, een separate toiletruimte en een badkamer met ligbad. Bijgebouw-2 heeft een eigen verwarmingssysteem (Vaillant).

TUIN
Rondom het huis zijn betonklinkers verwerkt voor verkeersruimten als opritten en toegangspaden. De natuurlijke tuin herbergt een combinatie van sier- en fruitbomen op gazons die automatisch worden gemaaid door drie robotmaaiers. Er zijn diverse elektriciteitspunten aangelegd en er is een uitgebreide tuinverlichting aanwezig.

In het midden van de tuin ligt een centrale vijver waar de overige waterpartijen meanderend in ‘uitmonden’. Aan deze centrale vijver ligt een beklinkerd terras met pergola¬-overkapping dat via een houten bruggetje toegankelijk is. Een beukenhaag met hekwerk met veiligheidssluiting (kinderen) zondert het waterrijke deel van de tuin af van de terrassen rondom het huis.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed tot uitstekend
buiten -waardering: goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie
dakraam
alarminstallatie
rookkanaal
Hoofdtuin
type: tuin rondom
achterom: ja
Tuin
tuintype: tuin rondom
kwaliteit: verzorgd
Schuur / berging
soort: vrijstaand steen
voorziening: voorzien van verwarming
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: voorzien van water
totaalaantal: 1
Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk
toegankelijk voor ouderen
toegankelijk voor minder validen

Objecttype & soort

vrijstaande woning, woonboerderij
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Installatie
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: vrijstaand steen
voorziening: voorzien van elektra
capaciteit: 4
lengte: 1300
breedte: 700
oppervlakte: 91
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK