Emmasingel 83, WEERT

€ 640.000 k.k.

Inhoud1373m3

Oppervlakte309m2

Perceel744m2

Bouwjaar1953

Als u op zoek bent naar een bijzonder object op een gewilde locatie dan is dit wellicht precies de woning die bij u past!
Dit grootse en stijlvolle woonhuis is gelegen op een toplocatie aan de Emmasingel nabij de stadskern van Weert.

5 redenen om deze woning te kopen:
* Prachtige ligging op een unieke locatie aan de Emmasingel
* Zeer royale woning met veel ruimte en mogelijkheden
* Royale stadstuin op het zuidoosten
* Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-station
* Authentieke details en kenmerken

Locatie:
De Emmasingel vormde vroeger samen met de Wilhelminasingel en de Kasteelsingel de verdedigingsgracht rondom de stadskern. Vanuit hier is het slechts 5 minuten lopen naar het NS-station en het stadscentrum met haar uitgebreide scala aan winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en uitgaansgelegenheden. Een lekker hapje eten, een kopje koffie drinken of een avondje naar het theater of de bioscoop, het is allemaal binnen handbereik! De oprit naar de A2 in de richtingen Maastricht en Eindhoven/Amsterdam liggen op slechts 5 autominuten.

Begane grond:
Via een tuinpad is er toegang tot de woning. Ruime ontvangsthal voorzien van vloerbedekking met grote raampartij welke doorloopt naar de eerste verdieping. De raampartij bestaat deels uit orginele glas-in-lood ramen. Authentieke bordes trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de werkkamer, toiletruimte met glasmozaiek, de keuken en de zitkamer.
Werkkamer aan de voorzijde van de woning. Grote raampartij met uitzicht op de Emmasingel en een zijraam waardoor er veel daglichttoetreding is en een mooie uitkijk.

Royale doorzon woonkamer met een open en frisse uitstraling dankzij de vele lichtinval. Prachtige parketvloer en een klassieke, met koperen kap afgewerkte schouw met open haard. Aan de achterzijde door middel van dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de fraaie tuinkamer met natuurstenen vloer. Deze tuinkamer kenmerkt zich door het mooie tuincontact. In het voor- en naseizoen kunt u heerlijk, beschut genieten van de zon vanachter de ramen. U kunt het contact met de buitenruimte nog meer vergroten door de grote schuifpui te openen.

Ruime keuken met keukenopstand in L-vorm. Vanuit de keuken toegang tot de provisiekast, bijkeuken en kelder. De kelder heeft een totale oppervlakte van ca. 27 m² en bestaat uit verschillende ruimten. In één van deze ruimten is de cv-ketel gesitueerd (Nefit combi 2006), een andere herbergt de wijnkelder. De stenen stellage biedt plaats aan uw wijncollectie.

Bijkeuken met authentieke terrazzo vloer en witgoedaansluitingen. Doorgang naar buiten (zijkant van de woning) en naar de ruime garage van ca. 35 m². Dubbele garage met twee polyester kantelpoorten en capaciteit voor het plaatsen van 2 auto's. Via een trap is de vide met bergzolder te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap met authentieke lambrisering van glasmozaiek in de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping. Overloop voorzien van vloerbedekking met doorgang naar balkon aan de voorzijde, 4 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolder. Vier ruime slaapkamers waarvan er 3 zijn uitgerust met een wastafel en ook 3 van een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met glasmozaiek, inloopdouche, toilet, wastafel en toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met daglichttoetreding, berging en toegang tot de twee zolderkamers. Beide kamers beschikken over daglichttoetreding en zijn op eenvoudige wijze in te richten als slaapkamers.

Tuin:
De woning beschikt over een fraaie voortuin met tuinpad, gazon en volwassen beplanting wat zorgt voor een mooie entree.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is mooi aangelegd. Fraai terras grenzend aan de woon- en tuinkamer met een trapje naar het gazon met planten borders. De tuin is aangeplant met een diversiteit aan volwassen planten, bloemen en bomen. Ook vanuit de tuin is middels een loopdeur de garage te bereiken. Achterom via de voorzijde.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
alarminstallatie
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: zuidoost
achterom: ja
lengte: 2250
breedte: 2200
oppervlakte: 419
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
kwaliteit: verzorgd

Objecttype & soort

vrijstaande woning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Installatie
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: aangebouwd steen
soort: inpandig
capaciteit: 2
totaalaantalgarages: 2
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK