Emmasingel 51, WEERT

€ 700.000 k.k.

Inhoud1453m3

Oppervlakte311m2

Perceel482m2

Bouwjaar1932

Een statig en karakteristiek woonhuis en bedrijfspand met vele originele details, gelegen aan de singel van Weert. Het pand is in 2014 gerenoveerd en heeft zowel een kantoor- als woonfunctie. Ook een combinatie van beide is mogelijk. De woning maakt indruk en heeft zowel aan de binnen- als buitenzijde veel karakter en leefruimte. Er zijn parkeerplaatsen op het eigen terrein aan de achter- en voorzijde.

De woning ligt nabij de binnenstad van Weert aan de zogenaamde Singelring, die de afbakening vormt van het voetgangersgebied van het centrum van Weert. De Emmasingel zelf is een fraaie mix van statige woon- en werkpanden en modern vormgegeven nieuwbouw, die in goede harmonie samengaan.

Het Sint-Jans ziekenhuis, het stadswandelpark alsmede alle centrumvoorzieningen liggen op loopafstand. Door de centrale ligging is de woning prima bereikbaar. U bent in 5 autominuten op de A2, het centrum van Eindhoven ligt op 20 autominuten. Ook met het openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar. Het NS-intercitystation ligt op loopafstand en er zijn diverse bushaltes langs de Emmasingel.

Begane grond:
Entree via de voordeur die u toegang verschaft tot een riante ontvangsthal met natuurstenen vloer. Via de hal bereikt u diverse ruimtes, zoals drie kantoorruimten, een keuken, twee kelders, meterkast en een toiletruimte met fonteintje.

De twee kantoorruimtes aan de voorzijde zijn ruim van opzet met voldoende lichtinval dankzij de riante raampartijen. De kantoorruimte aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet en staat deels in verbinding met de keuken.

De luxe en moderne keuken uit 2014 is voorzien van een kookeiland met spoel-bak, vaatwasser, rvs-afzuigkap en 4-pits elektrische kookplaat. De keuken beschikt tevens over een koelkast, oven en magnetron en heeft voldoende opberg-ruimte. De keuken geeft toegang tot een bijkeuken, die momenteel gebruikt wordt als reproruimte.

Verdieping:
Via de bordestrappen krijgt u toegang tot de eerste verdieping. De overloop met vloerbedekking leidt u naar drie slaapkamers/kantoorruimtes en een toiletruimte. De kantoorruimte aan de voorzijde verschaft u toegang tot een dakterras, de twee kantoorruimtes aan de achterzijde zijn verbonden met een ruim dakterras aan de achterzijde.

De toiletruimte met fonteintje en twee aparte toiletten is eventueel om te bouwen tot een ruime badkamer. De tweede verdieping beschikt eveneens over drie riante kantoorruimten of slaapkamers.

Algemeen:
Een woning uit 1932 met veel karakter en mogelijkheden. De gevels zijn uitgevoerd in gebakken metselsteen met spouw. De mansardekap heeft een houten constructie, de aanbouw is voorzien van platte daken en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De kelders zijn ruim en droog. De woning is in 2014 grondig gerenoveerd.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: oost
achterom: ja
lengte: 1950
breedte: 1000
oppervlakte: 195
Tuin
tuintype: achtertuin
Schuur / berging
soort: aangebouwd steen
voorziening: voorzien van elektra
totaalaantal: 1

Objecttype & soort

vrijstaande woning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Energielabel
energieklasse: c
einddatum: 2030-02-27

Toelichting

pannen en bitumineuze dakbedekking.
Installatie
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: mansarde dak
materiaal: pannen
materiaal: bitumineuze dakbedekking
toelichting: pannen en bitumineuze dakbedekking.
Garage
soort: geen garage
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK