Erasmushof 1, WEERT

Verkocht
€ 495.000 k.k.

Inhoud610m3

Oppervlakte213m2

Perceel795m2

Bouwjaar1993

Intro: Exclusieve villa, onder eigen supervisie ontworpen en gebouwd in 1992. Bij de uitvoering is geen concessie gedaan aan de bouwwijze en het afwerkingsniveau; deze zijn tot in het kleinste detail geperfectioneerd.

De villa ligt op een groot perceel van 795 vierkante meter in een bosrijke omgeving - met een tuin rondom die onder architectuur is aangelegd. De indeling met drie meter hoge conifeerhagen is doordacht gedaan: zij voorkomt ongewenste inkijk vanaf de straatzijde en verhoogt de privacybeleving in het achterste deel van de tuin.

Locatie: Erasmushof ligt in het bosrijke villapark bij De IJzeren Man en is strategisch gelegen ten opzichte van de binnenstad van Weert (in enkele autominuten bereikbaar) en heeft school- en sportvoorzieningen eveneens in de directe nabijheid.


Indeling:
Begane grond

Ontvangsthal: Representatieve entree met meterkast en keramische tegelvloer. Voorzien van vloerverwarming (op de gehele benedenverdieping en in de badkamer). Toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet (Villeroy & Boch).

Living: Ruime living (totaal ± 50 m2) met lichte tegelvloer en zitgedeelte. Voorzien van een openhaard/allesbrander (Flam) met convectiesysteem voor maximaal warmterendement. Eetgedeelte met erkeruitbouw met grote raampartij rondom voor maximaal tuincontact. Zowel in de living als op meerdere punten in het hele huis is dauerluftung aanwezig voor een constant en aangenaam binnenklimaat.

Keuken: Toegang tot de open keuken via een boogdoorgang. De keuken heeft boven- en onderkasten en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, afwasmachine en combimagnetron (Bosch), gaskookplaat (Atag) en een wasemkap (Itho). Bijkeuken met witgoedaansluitingen; de tegelvloer met vloerverwarming loopt hierin door.

Garage: Inpandige garage met handbediende rolpoort, toegangsdeur tot achterterras en raam aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Een teakhouten trap leidt naar eerste verdieping met naadloos doorlopende vloerbedekking in de slaapkamers. Slaapkamer-1 heeft een L-vormige plattegrond met raam aan de achterzijde. Slaapkamer-2 is de masterbedroom (26 m2) met ingebouwde driedeurskastenwand, ramen aan twee zijden en een televisieaansluiting. Slaapkamer-3 heeft een L-vormige plattegrond en ramen aan twee zijde. Slaapkamer-4 is een werkkamer met een deels schuine wand die een 1.50 meter hoge kastenwand herbergt. Toegang aan de achterzijde naar een separate berging met combiketel (Nefit-HR, 2018).

Badkamer: De badkamer heeft beige wandtegels die tot het plafond doorlopen en bijpassende vloertegels. Compleet uitgerust een ligbad van Ucosan, sanitair van Villeroy & Boch en armaturen van Grohe. Toiletmeubel met dubbele wasbak, spiegelachterwand en onderkasten. Zwevend toilet van Geberit en een douchecabine met glazen deur van Duscholux.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met twee grote, geschakelde ruimten met schuin dak. Het dak van de villa is uitgevoerd met dubbele (!) draagbalken en heeft isolerende unidekplaten als dakbeschot.

Tuin
Aangelegde tuin rondom die is voorzien van verlichting, deels automatisch via een lichtsensor. Rechtsachter in tuin staat een achthoekige, overdekte pergola, linksachter een afsluitbaar tuinhuisje met elektriciteitsaansluiting. Het terras met een tegel in grijze natuursteen heeft een transparante overkapping en loopt door in een gedeelte dat onder de berging op de eerste verdieping ligt. De grijze natuurstenen tegelvloer loopt tevens rond erkeruitbouw van de living.

De tuin heeft diverse, geometrisch gesnoeide conifeerhagen in een hartvormig grondplan. Zij zijn dusdanig geplaatst dat ongewenste inkijk vanaf de straatzijde maximaal belemmerd wordt. De tuin heeft tevens diverse gazons, brede en gevarieerde borders, verschillende looppaden en een beplanting die varieert van heestersoorten en lavendelstruiken tot fruit- en loofbomen.

Status

verkocht
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
buitenzonwering
mechanische ventilatie
tv kabel
schuifpui
alarminstallatie
rookkanaal
Hoofdtuin
type: tuin rondom
achterom: ja
Tuin
tuintype: tuin rondom
kwaliteit: fraai aangelegd
totaleoppervlakte: 670

Objecttype & soort

vrijstaande woning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
verwarming: open haard
cvketeltype: nefit hr
bouwjaar: 2018
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: aangebouwd steen
soort: inpandig
voorziening: voorzien van verwarming
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: voorzien van water
capaciteit: 1
lengte: 690
breedte: 320
oppervlakte: 22
isolatie: dakisolatie
isolatie: muurisolatie
isolatie: vloerisolatie
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK