Grotesteeg 6, WEERT

€ 1.200.000 k.k.

Inhoud1400m3

Oppervlakte400m2

Perceel16960m2

Bouwjaar1972

Riant, volledig vernieuwd landhuis met guesthouse (apart verhuurbaar!), poolhouse en verwarmd buitenzwembad, gelegen op een zeer royaal perceel (ca. 1,7 hectare) in een bosrijke omgeving aan de rand van Weert. Zeer recent voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met Triple-isolatieglas en muurisolatie wat resulteert in één energielabel A!

Locatie: Dit exclusieve woonobject ligt in een bosrijke omgeving, met sport en recreatie binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich een manege en een 18-holes golfbaan. De uitgebreide winkelvoorzieningen van Weert liggen op nog geen 10 autominuten.

Landhuis: Royaal vrijstaand landhuis welke in 2006 volledig is gerenoveerd. De begane grond biedt plaats aan een ruimtelijke ontvangsthal, een royale L-vormige living, moderne leefkeuken met een uitgebreid scala aan apparatuur en een inpandige praktijkruimte met eigen entree. De verdieping biedt plaats aan een luxe masterbedroom met inloopkast, ensuite badkamer en sauna, 4 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Extra bergruimte op de royale zolder (over de gehele lengte van de woning) en een ruime provisiekelder.

Indeling Landhuis:
Begane grond en kelder: Overdekte entree met carport. Royale ontvangsthal met vide, voorzien van een Turkse natuurstenen tegelvloer. Aansluitend aan de hal liggen een gastentoilet, poetskast en een portaal naar de kantoorruimte en de praktijkruimte. De praktijkruimte beschikt over een eigen entree. De royale living (ca. 88 m2!) is voorzien van een prachtige plankenvloer en een Chinese natuurstenen tegelvloer. Verder beschikt de woonkamer over een shouw met open haard en twee schuifpuien naar respectievelijk het zij-en achterterras. De luxe leefkeuken (Boretti / Solitaire) met een schitterend hardstenen werkblad en houten frontjes is van alle gemakken voorzien, waaronder een dubbele RVS spoelbak met mengkraan, oven, kookeiland met 6-pits gaskooktoestel, frituurpan en een inbouw-koffieapparaat. Vanuit de keuken is de royale provisiekelder bereikbaar.

Verdieping en zolder: Overloop met schitterende plankenvloer (welke ook in de slaapkamers te vinden is) en wandkast. Masterbedroom met dubbele schuifpui naar het balkon, walk-in closet met inbouwkast, diepe bergkast, luxe en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met rainshower, dubbele natuurstenen wastafel en een schuifwandkast. Vanuit deze badkamer is de sauna bereikbaar. Slaapkamer 2 met dakkapel. Slaapkamer 3 met wandkast en dakkapel. Slaapkamer 4 en 5, beiden voorzien van wandkast, dakkapel en wastafel. Badkamer 2 met wastafel, wandcloset, urinoir en inloopdouche. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt o.a. plaats aan het luchtbehandelingssysteem.

Technische omschrijving Landhuis:
Bouwjaar: 1972 (in 2006 volledig gerenoveerd). De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Radiatoren, wandverwarming en airconditioning op de verdieping. Uitgebreid isolatiepakket: vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met Triple glas. De woning is voorzien van een ingebouwd stofzuigersysteem.

Guesthouse: Vrijstaand guesthouse, bestaande uit 4 compartimenten: Living met open keukenopstelling en een schouw. Badkamer en twee slaapkamers. Er is een vergunning voor het apart verhuren van dit guesthouse (niet-permanente bewoning).

Technische omschrijving Guesthouse:
Bouwjaar 1996. In spouw gebouwd, hardhouten kozijnen rondom met dubbele beglazing.

Poolhouse: Royaal poolhouse bestaande uit 5 compartimenten: 1: Loungeruimte (ca. 639 x 495) met bar, welke is voorzien van een spoelbak, vaatwasser en koelkast. 2: Doucheruimte met wandcloset en inloopdouche. 3: Hobbyruimte. 4: Ruime berging (ca. 515 x 333). 5. Royale vliering. Vanuit de loungeruimte biedt een dubbele schuifpui toegang tot het deels overdekte en verwarmde terras met aansluitend het buitenzwembad.

Technische omschrijving Poolhouse:
Bouwjaar: 2012. In spouw gebouwd, hardhouten kozijnen rondom met dubbele beglazing.

Tuin: Riante parktuin (in 2000 onder architectuur aangelegd) met diverse bossages, terrassen, een buitenzwembad en een royaal weiland. Aan de voorzijde is een beklinkerde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's gerealiseerd. Het terras aan de voor- en achterzijde is voorzien van een chinese hardstenen tegelvloer. Het perceel is geheel omheind en voorzien van een toegangspoort met video installatie. Aparte poort en oprit voor het guesthouse. De tuin beschikt over een automatische beregeningsinstallatie. De weide beschikt over een losse spoeiinstallatie.

Afmetingen: Inhoud Woonhuis: ca. 1.400 m3. Woonoppervlakte: ca. 440 m2. Oppervlakte Guesthouse: ca. 69 m2. Oppervlakte Poolhouse: ca. 86 m2.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: uitstekend
buiten -waardering: uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie
schuifpui
alarminstallatie
rookkanaal
airconditioning
zwembad
sauna
Hoofdtuin
type: tuin rondom
achterom: ja
Tuin
tuintype: tuin rondom
kwaliteit: fraai aangelegd
totaleoppervlakte: 16000
Schuur / berging
soort: vrijstaand steen
voorziening: voorzien van verwarming
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: voorzien van water
voorziening: met vliering
isolatie: muurisolatie
isolatie: dubbel glas
totaalaantal: 2

Objecttype & soort

vrijstaande woning, landhuis
bestaande bouw
Isolatie
muurisolatie
dubbel glas
dakisolatie
vloerisolatie
Energielabel
energieklasse: a
einddatum: 2026-03-10

Toelichting

in 2006 vernieuwd
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
verwarming: muurverwarming
bouwjaar: 2010
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
toelichting: in 2006 vernieuwd
Garage
soort: garage mogelijk
soort: carport

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK