Kloosterstraat 71, WEERT

€ 430.000 k.k.

Inhoud833m3

Oppervlakte225m2

Perceel780m2

Bouwjaar1925

Een vrijstaand karakteristiek woonhuis uit 1925 gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 780 m2. De woning beschikt o.a. over een ruime garage, vier slaapkamers, zeer riante leefruimtes en een mogelijkheid om een beroep aan huis uit te oefenen vanwege een kantoor/praktijkruimte met eigen entree.

Unique selling points van de woning:
* Gelegen nabij het stadscentrum van Weert.
* Mogelijkheid levensloopbestendig wonen.
* Mogelijkheid werken aan huis.
* Vier ruime slaapkamers.
* Ruime garage met zolderverdieping.
* Royaal perceeloppervlakte van maar liefst 780 m2.
* Twee luxe badkamers.
* Karakteristieke elementen o.a. glas-in-lood ramen en hoge plafonds.
* A2 Eindhoven-Maastricht binnen 5 autominuten bereikbaar.
* Aanwezigheid van vloerverwarming.
* Middelbaar- en basisonderwijs in de directe omgeving.

De locatie:
De Kloosterstraat is een rustige straat in de 30-km zone van de wijk Groenewoud, op loopafstand van het stadscentrum. In de directe omgeving van deze woning bevinden zich een Scholengemeenschap, een Brede basisschool, een supermarkt en een klein winkelcentrum. Binnen 5 autominuten is de autosnelweg A2 Eindhoven-Maastricht bereikbaar.

Over de woning:
De woning kenmerkt zich door de riante leefruimtes met de hoge plafonds en karakteristieke elementen, verdeeld over twee verdiepingen. Achter het woonhuis bevindt zich de garage en de praktijk/kantoorruimte met eigen ingang. Het woonhuis beschikt over een royale woonkamer, keuken, bijkeuken/hobbykamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verdieping met drie ruime slaapkamers, tweede badkamer en een bergzolder. Garage met naastliggende praktijk/kantoorruimte met aparte entree, toilet en bergzolder.

Indeling begane grond:
Binnenkomst in de ruime ontvangsthal waarin het jaren 20/30 karakter van de woning direct zichtbaar wordt door de elementen als hoge plafonds, glas-in-loodramen en paneeldeuren. De ontvangsthal beschikt over een tegelvloer die doorloopt naar de keuken, garderobe, uitgebreide meterkast en een hangend toilet met fonteintje. Vanuit de ontvangsthal zijn de verdieping en de ruime leefkeuken bereikbaar.

De luxe leefkeuken sluit prachtig aan bij de stijl van de woning. De ruime keuken is opgedeeld in een hoekopstelling met eiland. De hoekopstelling en het eiland beschikken beide over een granieten werkblad en meer dan voldoende opslagruimte in een van de vele kastjes of lades. De keuken voorziet in de navolgende apparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en een 5-pits kookplaat op gas. Via een luik is de voorraadkelder bereikbaar.

De woonkamer met een prachtige eikenparketvloer voorziet in veel daglicht o.a. door de riante raampartijen aan de voor- en achterzijde met glas-en-loodelementen. De woonkamer beschikt aan de achterzijde van de woning over openslaande deuren richting de tuin. De woonkamer en keuken beschikken beide over vloerverwarming.

Vanuit de keuken is de bijkeuken/hobbyruimte bereikbaar waarin tevens de witgoedaansluiting is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken toegang tot het overdekt terras en slaapkamer met eigen badkamer. Slaapkamer met een vaste kast en eikenparketvloer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld met natuursteen en voorziet daarnaast in een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Door de faciliteiten van een badkamer en slaapkamer op de begane grond leent de woning zich uitstekend als een levensloopbestendige woning.

Indeling verdieping:
Verdieping bereikbaar middels de trap in de ontvangsthal. De overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers, een badkamer en een aparte kleedruimte. De gehele verdieping m.u.v. de badkamer beschikt over een eikenparketvloer. De badkamer met luxe uitstraling beschikt over vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel met desing teakhouten meubel. De bergzolder is middels een vlizotrap in de overloop te bereiken. Bergzolder waar tevens de CV-ketel is geplaatst.

Tuin en bijgebouw:
Voortuin met een gazon, kleine diversiteit aan beplanting, pad naar de voordeur en oprit. Diepe achtertuin met verschillende terrassen, gazon, beplating en veranda. Bijgebouw met garage en ruimte om een eventuele praktijk/kantoorruimte aan huis te realiseren. Garage van ca. 21 m2 biedt plaats aan één auto , tevens kan hier een aparte cv-ketel gevonden worden. De praktijk/kantoorruimte is voorzien van een aparte ingang met portaal en apart toilet. Ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en aanrecht met wastafel. Middels een vaste trap is een ruime bergzolder bereikbaar.

Algemeen:
Bouwjaar: 1925, door de jaren heen gemoderniseerd. Perceeloppervlakte: 780 m2. Woonoppervlakte: ca. 178 m2. De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket met o.a. dakisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
tv kabel
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: noordoost
achterom: ja
lengte: 4100
breedte: 1400
oppervlakte: 574
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
tuintype: zijtuin
kwaliteit: normaal
Schuur / berging
soort: aangebouwd hout
totaalaantal: 1

Objecttype & soort

vrijstaande woning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
verwarming: vloerverwarming gedeeltelijk
cvketeltype: remeha
bouwjaar: 2011
eigendom: eigendom
combiketel: nee
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: mansarde dak
materiaal: pannen
Garage
soort: aangebouwd steen
voorziening: voorzien van verwarming
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: voorzien van water
voorziening: met vliering
voorziening: met elektrische deur
capaciteit: 1
lengte: 594
breedte: 327
oppervlakte: 19
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK 
style