Leekushofstraat 2, WEERT

€ 565.000 k.k.

Inhoud807m3

Oppervlakte252m2

Perceel751m2

Bouwjaar2001

Luxe vrijstaande villa met veel leefruimte, gelegen op een ruim perceel van circa 751 m². Royale garage en riante leefkeuken met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin met diverse borders, vijver en terrassen.

Locatie:
Gelegen in de woonwijk Vrakker-West (Boshoven) te Weert ligt de Leekushofstraat. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) ligt op slechts enkele (auto-)minuten.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde. Ontvangsthal met natuurstenen tegelvloer, welke tevens is doorgelegd in de woonkamer en keuken, beschikt over meterkast en ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale woonkamer welke zich kenmerkt door veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen in beide erkers. De woonkamer is opgesplitst in twee aparte gedeeltes. Het achterste gedeelte beschikt over een gashaard en fraai tuincontact.
Open verbinding met de luxe keuken welke is voorzien van natuurstenen blad, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Afsluitbare provisiekast is gesitueerd naast de keuken.
De werkkamer op de begane grond kan ook als kantoor-, praktijk- of speelruimte worden gebruikt.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots.

Inpandig te bereiken en volledig geïsoleerde garage beschikt over elektra, water en verwarming. Tevens is de garage toegankelijk vanuit de brede oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's, d.m.v. openslaande houten deuren.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een waskamer en luxe badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel. Slaapkamers beschikken over vloerbedekking en balkon. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een wand-in-closet.
Aparte ruime waskamer, welke tevens als slaapkamer kan worden ingericht.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping waar zich een derde slaapkamer en bergzolder bevindt. Beide ruimtes beschikken over een wastafel en dakraam.

Tuin:
Zeer fraai aangelegde tuin met eigen achterom, volwassen aanplanting, vijver en diverse borders en terrassen. Aan de achterzijde bevindt zich een veranda met terrasverwarming. De achtertuin is gelegen op het Oosten, maar door de verschillende terrasmogelijkheden zijn er altijd zonnige plekjes in de tuin te vinden. De voortuin beschikt over een automatische beregeninstallatie.

Algemeen:
Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, volledig isolatiepakket, WTW-systeem en Nefit HR CV-installatie uit 2001
De woning beschikt over luxe afwerking en veel privacy.
Al met al een zeer complete villa met veel licht, ruimte. karakter en luxe.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: uitstekend
buiten -waardering: uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie
dakraam
tv kabel
rookkanaal
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: oost
achterom: ja
lengte: 2000
breedte: 2400
oppervlakte: 480
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
tuintype: zijtuin
kwaliteit: fraai aangelegd

Objecttype & soort

vrijstaande woning, villa
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
verwarming: vloerverwarming gedeeltelijk
cvketeltype: nefit
bouwjaar: 2001
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: tentdak
materiaal: pannen
Garage
soort: inpandig
voorziening: voorzien van verwarming
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: voorzien van water
capaciteit: 1
lengte: 740
breedte: 350
oppervlakte: 26
isolatie: dakisolatie
isolatie: muurisolatie
isolatie: vloerisolatie
totaalaantalgarages: 1

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK