Maria Wijngaard 16, Weert

€ 450.000 k.k.

Inhoud740 m3

Oppervlakte174 m2

Perceel377 m2

Bouwjaar1950

Bijzonder woonobject gelegen aan de Maria Wijngaard, een rustige en karakteristieke locatie van Weert en op steenworp afstand van het Weerter stadscentrum met al haar school-, winkel-, sport- en zorgvoorzieningen. De Maria Wijngaard is een verkeersluwe eenrichtingsweg waar met name bestemmingsverkeer van gebruik van maakt.

Indeling woonhuis:
Vanaf de eigen dubbele oprit en via de zijgevel toegang tot de woning. Ruime Ontvangsthal voorzien van tegelvloer, wanden zijn voorzien van lambrisering en pleisterwerk. De plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Vanuit de ontvangsthal is een werkkamer toegankelijk, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze werkkamer meet ca. 7,5 m2.

Aansluitend is in de ontvangsthal de geheel betegelde toiletruimte aanwezig, voorzien van fonteintje en closet, alsook de handige provisiekelder.

Toegang tot de royale woonkamer. Deze ruime woonkamer beschikt over een eikenhouten parketvloer, wanden voorzien van behang en gestucte plafonds. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 60 m2 en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en een houtkachel.

Via de woonkamer toegang tot de in ca. 2007 geheel vernieuwde woonkeuken. Ook deze ruimte is groot van opzet en meet ca. 18 m2. De keuken beschikt over een moderne tegelvloer en keukenopstand en is voorzien van o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Vanuit de ontvangsthal middels statige bordestrap toegang tot de eerste verdieping: overloop voorzien van lambrisering en toegang tot een bergkast. De volledig uitgeruste badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, urinoir en wandcloset. Voorts zijn op de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd.

De overloop biedt vervolgens toegang aan drie slaapkamers, respectievelijk groot 21 m2, 11 m2 en 11 m2. De gehele bovenverdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van een laminaatvloer.

Middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder waar tevens de cv ketel (2018) is geplaatst.
Via de oprit welke plaats biedt aan een tweetal auto’s, is de garage bereikbaar. De garage is gebouwd in 1999 en beschikt over een elektrische sectionaalpoort en een tegelvloer.

Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor-/ en achtertuin. Via een aparte achterom met poort is vanaf de straatzijde de achtertuin toegankelijk. De tuin beschikt over diverse terrassen en vaste bloemperken.

Algemeen: Inhoud: ca. 740 m³, woonoppervlak: ca. 174 m², perceeloppervlakte: ca. 375 m2 (gedeeltelijk perceel). Het gehele woonhuis is voorzien van hardhouten kozijnen en is deels voorzien van isolerende beglazing. Ter plaatse van het woonhuis zijn nagenoeg overal rolluiken toegepast.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen-waardering: goed
buiten-waardering: goed
Voorzieningen
alarminstallatie
rolluiken
tv kabel
dakraam
glasvezel kabel
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: zuid
achterom: ja
lengte: 800
breedte: 1400
oppervlakte: 112
Tuin
kwaliteit: normaal
type: achtertuin
type: voortuin
type: zijtuin

Objecttype & soort

vrijstaande woning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Installatie
verwarming: cv ketel
warmwater: cv ketel
cv ketel brandstof: gas
cv ketel bouwjaar: 2018
cv ketel type: hr
cv combiketel: ja
cv ketel eigendom: eigendom
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: aangebouwd steen
aantal: 1
capaciteit: 1

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK