Marinusstraat 6, WEERT

€ 275.000 k.k.

Inhoud571m3

Oppervlakte159m2

Perceel177m2

Bouwjaar2007

Luxe 2-onder-1-kapwoning met garage en uitbouw, gelegen op een mooie locatie aan de rand van de wijk Keent in Weert. Dit riante woonobject, gebouwd in 2007, ligt op enkele minuten van het Weerter Stadscentrum, basisscholen, middelbaar onderwijs en winkels.

Locatie:
Aan de rand van de karakteristieke wijk Keent (Weert-Zuid) is in 2007 de wijk 'De Chroniek' herrezen. Deze moderne wijk, met een knipoog naar de karakteristieke bouw van de Kerkstraat, kent een unieke vrije ligging met zicht op het buitengebied van Weert. In de directe omgeving liggen het Bisschoppelijk College en de Brede Basisschool van Weert-Zuid binnen handbereik! Daarnaast biedt de directe omgeving een scala aan sport- en recreatiegelegenheid. Het stadscentrum met haar uitgebreide winkelvoorzieningen en het NS-station liggen op 5 fietsminuten afstand.

Begane grond: 
Binnenkomst in de entree met tegelvloer. De entree is ca. 6 jaar geleden aangebouwd. Vanuit hier is de voormalige ontvangsthal bereikbaar met een massief houten eikenvloer welke doorloopt naar de keuken en woonkamer. Entree geeft tevens, middels een matglazen schuifdeur, toegang tot de garage. De ontvangsthal geeft tevens toegang tot de meterkast, met een 3 phasen elektra meter, die uitgesplitst is over 8 groepen en 3 phasen voor de elektrische kookplaat en een deels betegeld toilet met fonteintje. 

De woonkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, biedt veel licht dankzij de ligging op het zuiden en het grote hoekraam. Dankzij de hoge ligging van de woning is er een vrij uitzicht op het buitengebied van Weert. De riante leefkeuken in L-opstelling met granieten werkblad en vaste tafel beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken beschikt over de navolgende apparatuur: 2 x combi-magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, rvs-afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar maar zijn eventueel op eenvoudige wijze van elkaar te scheiden.

Verdieping: 
De eerste verdieping is (met uitzondering van de badkamer) uitgerust met dezelfde massief houten eikenvloer als op de begane grond.  De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gerealiseerd welke beiden beschikken over een Frans balkon. De geheel betegelde badkamer voorziet in een toilet, wastafel met meubilair en douche met thermostaatkraan. De royale bergzolder is via een vaste trap bereikbaar.  Er is hier voldoende ruimte voor de realisatie van een 4e slaapkamer. Tevens kunnen hier de CV-combiketel, de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en -droger gevonden worden. De hoogrendement cv-ketel met dubbelwandige tap spiraal, is van 2017. Behoudens de garage, zijn alle radiatoren "designradiatoren" en uitgevoerd met thermostatische kranen. 

Tuin en garage: 
Keurige voortuin welke volledig is gelegd met Chinees hardsteen in Romaans verband en beschikt over een oprit. De verzorgde achtertuin is keurig omsloten en biedt plaats aan een terras en overkapping met inbouwspots. Vanuit de achtertuin is er een achterom en is tevens de garage bereikbaar. De garage, welke tevens vanuit de entree toegankelijk is, is niet standaard er kan geen auto in geplaatst worden. Tevens is de garage mee geïsoleerd en voorziet in een extra keukenblok met kraan.

Algemeen:
Bouwjaar: 2007. Inhoud: ca. 571 m3. Perceel: ca. 177 m2. Rondom beschikt de woning over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Het uitstekende isolatiepakket zorgt dat de woning beschikt over een energielabel A. De voordeur heeft een deurbel met camera, bij bediening heeft men in de keuken visueel- en spraakcontact middels een kleuren scherm. De woning is uitgevoerd met een balans ventilatiesysteem met warmte terugwin systeem. 

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
tv kabel
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: noord
achterom: nee
lengte: 950
breedte: 900
oppervlakte: 77
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
kwaliteit: verzorgd

Objecttype & soort

2-onder-1-kapwoning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
volledig geïsoleerd
Installatie
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: aangebouwd steen
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: voorzien van water
capaciteit: 1
lengte: 592
breedte: 284
oppervlakte: 17
isolatie: muurisolatie
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK