Marishof 2, WEERT

€ 795.000 k.k.

Inhoud1376m3

Oppervlakte311m2

Perceel1420m2

Bouwjaar1979

Riant vrijstaand en recent gemoderniseerd landhuis met veel leefruimte en een dubbele inpandige garage gelegen op een royaal perceel (ca. 1420 m2). De woning is zeer stijlvol verbouwd met veel designelementen en zeer moderne keuzes m.b.t. materiaal- en kleurgebruik. De woning is gelegen in het bosrijke villapark 'De IJzeren Man' en is strategisch gelegen ten opzichte van de binnenstad van Weert en heeft school- en sportvoorzieningen eveneens in de directe nabijheid.

Locatie:
Aan de zuidzijde van Weert ligt de Schrijversbuurt, een groene omgeving met uitsluitend vrijstaande luxe woonhuizen. Gelegen tussen de stad en het bosrijke gebied van de IJzeren Man in een wijk met een gevarieerde leeftijdsopbouw. In het straatbeeld domineren groen, verkeersluwte en kindvriendelijkheid. In de directe omgeving vindt u een ruim scala aan sport en lifestyle voorzieningen zoals een 18 holes championships golfbaan, twee tennisclubs, een hockeyclub en een nieuw atletiekcomplex. Ook paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, dankzij de ligging nabij manege "De IJzeren Man", gelegen in het gelijknamige natuurgebied. Voortgezet onderwijs en brede basisschool op 5 fietsminuten.

Over de woning:
De woning is recent (bijna) volledig gemoderniseerd op zeer stijlvolle wijze. Er zijn prachtige keuzes gemaakt betreffende kleur- en materiaalgebruik en dezelfde stijl is overal in de woning doorgevoerd. De uitstraling is heel strak en design, modern gemixt met wat authentieke details waardoor het geheel sfeervol blijft. De gedane moderniseringen zijn zeer verfijnd en fraai afgewerkt. Het object biedt veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. De leefruimte bestaat onder meer uit een royale woonkamer van ca. 77 m2(!), leefkeuken, drie slaapkamers, dubbele inpandige garage en een ruime hobbykamer in het souterrain. De gloednieuwe keuken en sanitair zijn van Italiaans design.

Vernieuwd in 2018:
- al het sanitair;
- keuken;
- cv-ketel;
- vloerverwarming in de gehele woning;
- tegelvloer in de gehele woning;
- aluminium kozijnen en binnendeuren (Piet boon met Xinix scharnieren en custom made deurbeslag;
- leidingwerk en elektra;
- muur- vloer- en wandafwerking;
- inbouwspots;
- garagepoorten;

Indeling begane grond:
Entree in de riante ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming in hout-look. Ook bevinden zich hier de meterkast, toiletruimte met zwart wandcloset en aansluiting voor een fonteintje en toegang naar de riante woonkamer. De woning is geheel voorzien van dezelfde tegelvloer inclusief vloerverwarming, ook de eerste verdieping! ( m.u.v. de kelder)

Doorgang naar de woonkamer via hoge, stijlvolle glazen deur met zwarte stalen kozijnen. De woonkamer in Z-vorm beschikt over veel daglichttoetreding en tuincontact dankzij de grote ramenpartijen. Via de schuifpui en de openslaande deuren in de woonkamer kan het terras bereikt worden. Alle muren en plafonds zijn strak afgewerkt en volledig wit.

Vanuit de woonkamer toegang tot de leefkeuken (ook geheel vernieuwd in 2018). De keuken is voorzien van inbouwspots en een strakke zwarte kastenwand en een royaal kookeiland in dezelfde stijl, met greeploze lades en een bargedeelte waaraan u heerlijk kunt eten. Een ideale leefruimte voor het hele gezin! Geheel voorzien van navolgende apparatuur: combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, ingebouwd koffieaparaat en elektrische kookplaat. Via een deur in de keukenwand is er toegang tot de inpandige garage en via de tuindeur tot het terras en de tuin. De dubbele inpandige garage biedt plaats aan twee auto's. Verder voorzien van de cv-ketel (Nefit 2018) en kastenwand. Elektrische bedienbare garagepoorten.

Souterrain:
Vanuit de ontvangsthal toegang tot het souterrain. Souterrain met bruine tegelvloer beschikt over een riante hobbyruimte en voldoende opslagruimte in de vorm van vaste kasten. De hobbyruimte beschikt tevens over een open haard. Vanuit de hobbyruimte is de berging en de provisieruimte bereikbaar.

Verdiepingen:
Vanuit de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de overloop/vide toegang tot drie riante slaapkamers en de badkamer. Ook alle ruimtes op deze etage beschikken over dezelfde tegelvloer inclusief vloerverwarming. Zeer royale hoofdslaapkamer met loggia, inbouwspots en luxe walk-in-closet. Eveneens een prachtige stijlvolle ruimte welke zeer verfijnd is afgewerkt. De walk-in-closet dient tevens als roomdivider en breekt de ruimte op een speelse manier op waardoor het de kamer een knus karakter geeft. De walk-in-closet bestaat uit twee fraaie strakke, zwarte kastenwanden tegenover elkaar en is mooi uitgelicht met inbouwspots. Tweede slaapkamer is van ruim formaat. Derde kleinere slaapkamer met dakkapel welke nu in gebruik is al kantoorruimte.

Zeer ruime badkamer met als eye-catcher het fraaie vrijstaande bad in het midden van de ruimte. Mooie details zijn de zwart kleurige kranen die perfect passen bij zowel het bad als de wasbakken. royale inloopdouche en dubbele wastafel met designmeubel.

Via een losse trap toegang tot de bergzolder. Het hout op zolder is behandeld met chemicaliƫn tegen houtworm.

Tuin:
Voortuin met oprit welke plaats biedt aan twee auto's en toegang tot de achterom. Voortuin met strak gazon. Royale achtertuin met terras, gazon en volwassen bomen. De achtertuin voorziet in veel privacy door de omliggende beplanting. Jacuzzi van het officiƫle merk Jacuzzi (ter overname).

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed tot uitstekend
buiten -waardering: goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie
tv kabel
schuifpui
Hoofdtuin
type: tuin rondom
achterom: ja
Tuin
tuintype: tuin rondom
kwaliteit: normaal

Objecttype & soort

vrijstaande woning, landhuis
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Energielabel
energieklasse: c
einddatum: 2029-06-26
Installatie
warmwater: c.v.-ketel
warmwater: geiser eigendom
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: inpandig
capaciteit: 2
lengte: 640
breedte: 550
oppervlakte: 35
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK