Montfortstraat 5, WEERT

€ 239.500 k.k.

Inhoud434m3

Oppervlakte131m2

Perceel330m2

Bouwjaar1960

Ruimte in het kwadraat! Deze instapklare hoekwoning met royaal uitgebouwde living, bijkeuken en garage ligt op een ruim perceel (330 m2!) op 5 wandelminuten van het centrum van Weert.

5 redenen om direct een afspraak te maken voor een bezichtiging:

- zeer ruimtelijke layout begane grond dankzij de royale uitbouw aan tuinzijde
- fraaie terrasoverkapping
- aanwezigheid aanpandige garage met elektrische sectionaaldeur en oprit
- 3 verzorgde slaapkamers en een keurige doucheruimte op de verdieping
- de woning is gelegen op een ruimtelijk perceel dat omheind is door een keurige schutting

Locatie: De Montfortstraat ligt in een kindvriendelijke 30 km zone op loopafstand van het centrum van Weert. In de directe omgeving liggen een brede basisschool, middelbare school en diverse medische voorzieningen (o.a. regionaal ziekenhuis). Het Intercitystation van Weert ligt op nog geen 5 fietsminuten.

Indeling begane grond: Entree via voorgevel. Ontvangsthal voorzien van een grintvloer. Gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en marmeren wandtegels. Trapkast met daarin de groepenkast (5 groepen, 1x aardlekschakelaar). Vanuit de hal toegang tot de living. De zeer ruim opgezette living beschikt over een royale, dubbele zithoek, ruime leefkeuken en biedt toegang tot de achtertuin via een schuifpui. De keukenopstelling is in 2018 gemoderniseerd en voorzien van een kunststof werkblad, heteluchtoven, koelkast, 4 pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is een royale bijkeuken bereikbaar. Hier is een tweede keukenopstelling geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de terrasoverkapping.

Indeling verdieping en zolder: Overloop, voorzien van laminaatvloer, 3 keurige slaapkamers (met stucwerk wand- en plafondafwerking en een mooie laminaatvloer. Keurige doucheruimte met douchecabine en badmeubel met mengkraan. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin, garage en bergingen: De achtertuin is geheel betegeld en biedt de mogelijkheid om een fraaie tuin naar eigen smaak te realiseren. De terrasoverkapping is geheel afsluitbaar en biedt toegang tot de aanpandige garage. Deze is in spouw gebouwd en voorzien van een elektrische sectionaalpoort, verwarming en wateraansluiting. Het dak van de garage is aan de binnenzijde geïsoleerd met PIR-platen. In de achtertuin staan twee houten tuinbergingen. Achterom via buurpad.

Algemeen: De woning beschikt deels over hardhouten kozijnen, deels over kunststof kozijnen. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Op de eerste verdieping is enkel glas aanwezig. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. De woning wordt verwarmd door een Nefit Ecomline HR-ketel en de bijkeuken wordt van warm water voorzien door middel van een aparte geiser. De woning is voorzien van dakisolatie door middel van houtvezel-cementplaten.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: redelijk
buiten -waardering: redelijk
Voorzieningen
mechanische ventilatie
rolluiken
tv kabel
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: west
achterom: ja
lengte: 1750
breedte: 1000
oppervlakte: 165
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
kwaliteit: normaal
Schuur / berging
soort: vrijstaand hout
totaalaantal: 1

Objecttype & soort

hoekwoning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Installatie
warmwater: c.v.-ketel
warmwater: geiser eigendom
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: aangebouwd steen
voorziening: voorzien van verwarming
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: voorzien van water
voorziening: met elektrische deur
capaciteit: 1
isolatie: dakisolatie
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK