Odahoevestraat 1*, WEERT

€ 288.500 k.k.

Inhoud780m3

Oppervlakte183m2

Perceel527m2

Bouwjaar2001

Deze woning wordt aangeboden met een Duokoop-regeling. Duokoop verhoogt je koopcapaciteit. Je koopt namelijk wel de stenen maar (nog) niet de grond!

Duokoop betekent:
* Lagere maandlasten
Omdat je geen aflossing hebt op de grond zijn je maandlasten lager. De canon (pacht) die je betaalt is aftrekbaar voor de Inkomstenbelasting.
* Meer woningen met NHG
Met NHG krijg je korting op de hypotheekrente. Ook beperk je de financiële risico’s van een eigen koopwoning.
*De grond gebruiken zoals je wilt
Wil je een boom planten of een schuurtje bouwen? Geen probleem, met Duokoop bepaal je alles zelf.
*De grond later alsnog kopen
Je kunt de grond erbij kopen wanneer je maar wilt, maar het hoeft niet. Jij beslist!

Informeer naar de voordelen, condities en voorwaarden bij een van onze makelaars.
Duokoop vraagprijs: € 288.500,- + een maandelijkse huur van de grond van € 614,83.

Voor een reguliere aankoop (inclusief grond) hanteren wij een vraagprijs van € 499.000,- k.k.

Jaren '30 gezinswoning met alle kenmerken van statigheid en ruimte, echter in het jasje van de moderne tijd: met alarminstallatie, een ruime garage met elektrische bediening, ruime inrit met plaats voor meerdere auto's op eigen grond. Alles in uitstekende staat van onderhoud! Gelegen aan het begin van de rustige, kindvriendelijke woonwijk Vrakker-West.

• Tuin rondom, achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Ruime en lichte woonkamer met eiken vloer
• 2 mooie erkers
• Licht gekleurde Siematic keuken
• Zeer ruime garage met elektrische roldeur
• 4 slaapkamers op de eerste verdieping
• Vaste trap naar de zolderverdieping

Locatie:
Gelegen op een markante plaats met idyllisch uitzicht, aan het begin van de rustige, kindvriendelijke woonwijk Vrakker-West. Vlakbij het centrum van Weert en het centraal station. Gunstig ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen richting Eindhoven en Maastricht.

Woning:
Jaren '30 gezinswoning met alle kenmerken van statigheid en ruimte, echter in het jasje van de moderne tijd: met alarminstallatie, een ruime garage met elektrische bediening, ruime inrit met plaats voor meerdere auto's op eigen grond. Alles in uitstekende staat van onderhoud.

Tuin:
Rondom de woning op het Z-W met meerdere terrassen, voor schaduw en zon; goed onderhouden en waarvan u door middel van openslaande tuindeuren in de woonkamer, zelfs binnen zo veel mogelijk kunt genieten. Tuindeuren voorzien van schuifhorren.

Indeling:
Begane grond:
Entree: Hal met toiletruimte tot boven betegeld, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping; eikenhouten plankenvloer.
Ruime, lichte woonkamer in L-vorm, eveneens met eiken vloer, voorzien van veel raampartijen en 2 erkers, aan de zijkant in open verbinding met licht gekleurde Siematic keuken met zwart granieten werkblad, Bosch Solitaire 6-pits gas - en elektrische oven met gelijknamige afzuigkap, Bosch koel-vriescombinatie, aparte inbouw magnetron-grill en Bosch vaatwasser, betegeld en vloerverwarming.
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, -droger en evt. extra koelkast, muren tot boven betegeld, raam en deur met raam naar de tuin, vloer zelfde tegels als keuken. Muren in woonkamer, hal en keuken, met licht stucwerk. Alle deuren en kozijnen zijn houten, stompe deuren in een lichte kleur. Geen bovenlichten.

Garage:
Zeer ruime garage (30m2) met elektrische Hörmann roldeur, loopdeur en voorzien van stortbak .
Via achterdeur in verbinding met de tuin.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 1 met vaste wastafel, spiegel en planchet en een rolluik, een ruime badkamer en overloop met vaste trapopgang naar de ruime zolder.
Alle slaapkamers zijn voorzien van Luxaflex rolhorren.
De deuren en kozijnen op de verdieping zijn eveneens houten stompe deuren in lichte kleur en de muren zijn gestuct. Geen bovenlichten.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolder, afgewerkt met houten schotten en met grote dakkapel, centrale verwarming en wastafel met spiegel en planchet. HR ketel (2000)

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
buitenzonwering
mechanische ventilatie
dakraam
rolluiken
tv kabel
Hoofdtuin
type: tuin rondom
achterom: nee
Tuin
tuintype: tuin rondom
kwaliteit: verzorgd

Objecttype & soort

vrijstaande woning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Energielabel
energieklasse: a
einddatum: 2028-02-20
Installatie
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: schilddak
materiaal: pannen
Garage
soort: aangebouwd steen
soort: inpandig
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: voorzien van water
capaciteit: 1
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK