Ophovenstraat 18, WEERT

€ 234.500 k.k.

Inhoud352m3

Oppervlakte113m2

Perceel117m2

Bouwjaar1973

Ruimtewonder! Deze instapklare drive-in woning met inpandige garage biedt verrassend veel leefruimte binnen en buiten.

10 redenen om deze woning eens te bezichtigen:
- instapklaar! Keurige afwerkingen waaronder strak stucwerk en verzorgde keuken en sanitaire voorzieningen;
- veel ruimte, met 4 slaapkamers (3 + tuinkamer), royale living en leefkeuken;
- lichte woning dankzij grote raampartijen voor en achter en light-tubes op 2e verdieping;
- volledig voorzien van HR++ beglazing;
- grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
- fraaie achtertuin, in 2018 volledig opnieuw aangelegd;
- veel privacy in achtertuin;
- ideale positie achtertuin met optimale middag- en avondzon toetreding;
- ligging aan rustig (doodlopend) woonerf, kindvriendelijke wijk;
- nabijheid van brede basisschool en winkelcentrum Leuken;
- snelle aansluiting op de Ringbaan.

Locatie: De Ophovenstraat is een rustige, doodlopende woonstraat met verkeersremmende inrichting. Op 10 wandelminuten ligt de brede basisschool “Aan de Bron” en de (middelbare) “Scholengemeenschap Philips van Horne”. Het onlangs opgeleverde nieuwe winkelcentrum van de wijk Leuken ligt op steenworp afstand en voorziet onder andere in een Jumbo en Aldi supermarkt, bakkerij en een drogisterij. De oprit van de A2 Eindhoven – Maastricht is per auto binnen 10 minuten bereikbaar.

Begane grond en tuin: Entree via voorgevel. Hal voorzien van een grindvloer. Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. Toegang tot de inpandige garage, die voorzien is van een elektrische stalen kantelpoort en een aparte loopdeur naar de straatzijde. Moderne toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tuinkamer, ideaal te gebruiken als werkruimte aan huis, hobbyruimte of 4e slaapkamer. Vanuit de tuinkamer is de in 2018 fraai aangelegde tuin bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke maar bovenal sfeervolle aankleding van de tuin is erg uitnodigend!

Eerste verdieping: Via een wenteltrap vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping omvat de woonkamer, leefkeuken en balkon. De woonkamer en keuken zijn voorzien van stucwerk wanden en -plafonds en een moderne tegelvloer met vloerverwarming. In de zithoek is een schouw met open haard aanwezig. Geschakeld aan de zithoek is een tweede buitenruimte in de vorm van een balkon gerealiseerd.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gerealiseerd, allen voorzien van een moderne linoleumvloer. De verzorgde, volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel met badmeubel en toilet is voorzien van een light-tube voor daglichttoetreding. Berging met opstelling van CV-combiketel (Nefit HR Proline uit 2010).

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
rolluiken
tv kabel
rookkanaal
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: zuid
achterom: nee
lengte: 1050
breedte: 500
oppervlakte: 53
Tuin
tuintype: achtertuin
kwaliteit: verzorgd

Objecttype & soort

tussenwoning, eengezinswoning
bestaande bouw
Installatie
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: plat dak
materiaal: bitumineuze dakbedekking
Garage
soort: inpandig
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: voorzien van water
capaciteit: 1
lengte: 721
breedte: 279
oppervlakte: 20
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK