Parklaan 17, WEERT

€ 738.000 k.k.

Inhoud1720m3

Oppervlakte401m2

Perceel1815m2

Bouwjaar1982

Unieke villa met bijzonder veel ruimte, een eigentijdse indeling en een prachtige ligging nabij natuurgebied de Ijzeren Man op een perceel van maar liefst 1815 m²! De villa biedt zeer veel mogelijkheden qua invulling en is zeer geschikt voor het runnen van een praktijk of kantoor aan huis in het souterrain. De woning kenmerkt zich door de stijlvolle afwerking en de hoge mate van sfeer die in iedere ruimte aanwezig is ondanks de omvang van het pand!

• Perceel van maar liefst 1815m2
• Sfeervol en zeer veel ruimte
• Ideaal voor een praktijk/studio/kantoor aan huis
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping mogelijkheid tot realiseren meer slaapkamers in souterrain
• Royale oprit en dubbele garage
• Riante woonkamer met open haard
• Open leefkeuken
• Zeer ruime privacy biedende achtertuin
• Instapklaar en in goede staat van onderhoud!

De in 2007 gerenoveerde villa heeft een totale inhoud van ca. 1720m³ verdeeld over drie volledige woonlagen en het totale gebruiksoppervlak is ca. 466m².
Er is een prachtige leefruimte van ca. 73m² op de begane grond plus ruimtes zoals de keuken (ca. 22m²), kantoor/kamer (ca. 14m²), ruime entreehal, bijkeuken en toegang tot de ruime garage. Op de slaapverdieping van ca. 86m² zijn drie slaapkamer en veel bergruimtes gesitueerd.

Locatie:
Dit riante woonhuis is gelegen aan de Parklaan te Weert, welke op korte afstand ligt van het stadscentrum Weert, natuurgebieden en diverse winkel-, sport-, en schoolvoorzieningen. De woning is slechts op 30 autominuten afstand van HighTech Campus in Eindhoven en Eindhoven Airport. Het welbekende en zogenoemde 'bungalowpark' ligt op steenworp afstand. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde heeft u veel privacy op een royaal perceel van 1.815 m²! In de woning is er rekening gehouden met de ‘menselijke maat’, dit wil zeggen dat ondanks het enorme woonoppervlakte de ruimtes nergens hebben ingeboet op sfeer en gezelligheid.

Begane grond:

Nadat u de royale oprit oprijd en uw auto hier heeft kunnen parkeren, bereikt u via de bordestrap de voordeur. De ontvangsthal toont de klasse, de ruimte en de lichtinval die het hele huis kenmerkt. In het oog springend is de fraaie trap met overloop en vide. De garderobehoek is zeer praktisch neergezet, hier bevinden zich de meterkast met uitgebreide installatie (vernieuwd in 2018) en de geheel betegelde toiletruimte.

Vanuit de ontvangsthal bereikt u de riante woonkamer van ca. 73m² bestaande uit twee gedeelten. Een eetgedeelte van ca. 32m² waar u een eettafel kunt plaatsen voor een zeer groot gezelschap en waar de schuifpui u direct toegang verschaft tot het buitenterras.
Het tweede gedeelte bestaat uit een zit/loungegedeelte met open haard. Beide gedeelten kenmerken zich door een prachtige eikenplankenvloer en de grote raampartijen. Het zitgedeelte geeft toegang tot een extra kamer waaraan u uw eigen bestemming kunt geven.

De open leefkeuken biedt u alle comfort en voorziet in de navolgende inbouwapparatuur: combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en heeft voldoende ruimte voor het creëren van een eetgedeelte met grote tafel.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar het mogelijk is om een extra witgoedaansluiting te realiseren. Hier bevindt zich ook een keukenblok met veel opbergruimte en een diepvries. De bijkeuken verschaft u tevens toegang tot het terras en een tochtportaal. Het tochtportaal verbindt de bijkeuken met de garage en souterrain en tevens wordt dit portaal gebruikt als zij-entree. De deur van deze zij-entree kan bediend worden vanuit het souterrain wat heel praktisch is als deze wordt gebruikt als praktijk-/kantoorruimte.

De garage beschikt over twee kantelpoorten en biedt plaats voor het stallen/plaatsen van meerdere auto's. Daarnaast is er nog voldoende opslagruimte evenals een vliering.

Verdieping:
De lange overloop geeft toegang tot een badkamer en vier royale slaapkamers. Maar voordat we daar gaan kijken is het absoluut de moeite waard om even stil te staan op de vide waar u een prestigieuze kijk in de hal en voortuin heeft.

Na dit momentje gaan we naar de prachtige luxe badkamer welke geheel is betegeld. De badkamer beschikt over een douche, zwevend toilet en een dubbele wastafel.
De ‘master bedroom’ is ca. 20m2 en biedt u een ‘walk-in closet’ van ca. 6m2. Een van de vier slaapkamers wordt momenteel gebruikt als wasruimte met bijbehorende witgoedaansluiting. Maar dat is natuurlijk makkelijk weer te veranderen door in de bijkeuken de witgoedaansluiting te plaatsen. De derde en vierde slaapkamer zijn beide ruim van opzet. Één kamer is voorzien van een vaste kastenwand en beide kamers van een wastafel.

Souterrain:
Het souterrain telt maar liefst ca. 136m² en beschikt over een aparte ingang welke op afstand bedienbaar is. Ideaal voor het onthaal van klanten. Beneden aangekomen zien we eerst de hal en is de hoogte van het souterrain het eerste wat opvalt, deze is zeer volwaardig waardoor er een echte complete verdieping ontstaat. In deze hal bevindt zich een toiletruimte, bergkast en toegang tot een keukentje. Het souterrain beschikt over vijf royale ruimtes en deze zijn perfect voor een bedrijf aan huis en geschikt voor uiteenlopende activiteiten. Zo kunt u de ruimte gebruiken als bijv. een praktijk-/kantooruimte of bed & breakfast* maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor bijv. een yoga- of massagestudio.

Natuurlijk kan deze ruimte ook ingericht worden voor persoonlijk gebruik. Denk dan aan: wellness-/fitness ruimte, bar, thuisbioscoop of extra slaapkamers.
Het souterrain is op drie manieren te bereiken namelijk; via de ontvangsthal, via de bijkeuken en via de buitendeur aan de zijkant van de woning. De kamers zijn voorzien van natuurlijk daglicht door de raampartijen.

* Neem voor de mogelijkheden hierover contact op met de gemeente.

Tuin:
De achtertuin biedt u veel privacy o.a. door de volwassen beplanting. Als we door de tuin lopen ziet u diverse terrassen waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten of juist de schaduw kunt opzoeken. Naast de terrassen vindt u een gazon en houten tuinhuisje.
De voortuin is netjes aangelegd met een diversiteit aan beplanting. Via een pad komt u terecht bij de bordestrap die naar de voordeur leidt of u gaat via de royale oprit naar de garage of de extra ingang bij het tochtportaal.

Algemeen:
De woning is in 2007 grotendeels gerenoveerd en voorzien van alle luxe en voorzieningen zoals: diverse elektrische bedienbare rolluiken, dubbelglas rond de hele woning en geheel voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen.
Uiteraard is het woonhuis volledig instapklaar en in goede staat van onderhoud.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: uitstekend
buiten -waardering: uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie
rolluiken
tv kabel
alarminstallatie
Hoofdtuin
type: tuin rondom
achterom: ja
Tuin
tuintype: tuin rondom
kwaliteit: verzorgd
Schuur / berging
soort: vrijstaand hout
totaalaantal: 1

Objecttype & soort

vrijstaande woning, villa
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
Energielabel
energieklasse: b
einddatum: 2028-02-20
Installatie
warmwater: c.v.-ketel
Garage
soort: aangebouwd steen
capaciteit: 3
lengte: 1130
breedte: 550
oppervlakte: 62
totaalaantalgarages: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK