Rubenslaan 17, WEERT

€ 735.000 k.k.

Inhoud800m3

Oppervlakte234m2

Perceel1115m2

Bouwjaar1965

Wonen in een rustige, sfeervolle en bosrijke omgeving. Uniek pand met uitstraling en individueel karakter. Recent gemoderniseerd met hoogwaardige afwerking. Tuin her-ontworpen met onderhoudsvriendelijke perken, natuursteen terrassen en sfeervolle verlichting.

Zoekt u:
- Een unieke villa qua uitstraling, ligging en uitvoering;
- Een woonlocatie die rust, privacy en klasse uitstraalt;
- Een woning die up-to-date is ten aanzien van belangrijke basisvoorzieningen (apparatuur, verwarming, vloeren en wanden);
- Een gebruik van kwalitatieve materialen die u direct praktisch woongenot bieden. De apparatuur en voorzieningen zijn door gekwalificeerde vakmensen geïnstalleerd;
- Een volledig instapklare villa waar u jarenlang kunt genieten;
- Dubbele garage voor extra stallings- en opbergruimte;
- De woning kenmerkt zich door zeer veel lichtinval en optimale privacy;
- Het prettige wonen in de sfeervolle parkachtige omgeving van de villawijk bij de ‘IJzeren Man”

Indeling:
Begane grond:
Royale ontvangsthal met veel licht en toegang naar het souterrain, de verdieping en het woongedeelte. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorgelegde tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer met elektrische zonwering en haard op gas gestookt met beveiliging en regelbare vlamhoogte (inclusief afstandsbediening). De grote raampartijen en open verbinding met de keuken leveren een ruimtelijk geheel. De luxe keuken met kookeiland beschikt over de navolgende inbouwapparatuur; spoelbak met Quooker, vaatwasser, koel-vries-combinatie, combi-oven met magnetron functie en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Zowel in de woonkamer als in de keuken is plafondverlichting met dimbare inbouwspots aangebracht.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluiting, kastenwand, aanrecht en aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Souterrain:
In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers en/of werkkamers en een bergruimte. Cv-ruimte met Cv-installatie (Nefit Topline uit 2015). De kamers beschikken over een plankenvloer en zijn deels voorzien van schuifwandkasten. Het souterrain is ook ideaal te gebruiken als kantoor- / werkruimte of voor het houden van een praktijk.

Verdieping:
Via de trapopgang in de ontvangsthal is de verdieping bereikbaar waar, via de overloop met tegelvloer, eveneens drie slaapkamers zijn gevestigd, een aparte geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en een luxe badkamer met tegelvloer, inbouwspots, ligbad, douche en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van rolhorren op verschillende ramen. Één slaapkamer beschikt over een aantal vaste inbouwkasten, de grootste slaapkamer is voorzien van een aparte kleedruimte met kasten/legplanken.

Tuin:
Zeer fraai aangelegde tuin die grotendeels op het Zuiden is gesitueerd. De tuin beschikt over een eigen achterom, diverse terrassen en volwassen aanplanting. Het overdekte terras, dat zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegankelijk is, beschikt over elektrische heaters en inbouwverlichting. De verlichting is recent aangelegd en de tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie die zich bevindt in de garage.

Vrijstaande dubbele garage met elektrische poorten en verlichting. De oprit heeft een op afstand bedienbaar toegangshek.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: uitstekend
buiten -waardering: uitstekend
Voorzieningen
buitenzonwering
mechanische ventilatie
tv kabel
zwembad
Hoofdtuin
type: tuin rondom
achterom: ja
Tuin
tuintype: tuin rondom
kwaliteit: fraai aangelegd
Schuur / berging
soort: inpandig
totaalaantal: 1

Objecttype & soort

vrijstaande woning, villa
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
verwarming: vloerverwarming gedeeltelijk
cvketeltype: nefit topline
bouwjaar: 2015
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: plat dak
materiaal: bitumineuze dakbedekking
Garage
soort: vrijstaand steen
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: met elektrische deur
capaciteit: 2
lengte: 625
breedte: 695
oppervlakte: 43
totaalaantalgarages: 1

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK