Sint Servatiusstraat 19, WEERT

€ 298.000 k.k.

Inhoud441m3

Oppervlakte145m2

Perceel276m2

Bouwjaar1945-1959

Wonen op toplocatie in deze charmante hoekwoning, op loopafstand van het Weerter stadscentrum. Dit object dient gemoderniseerd te worden maar biedt een uitstekende basis voor karakteristiek wonen in één van de meest gewilde buurten van Weert!

Locatie: De St. Servatiusstraat ligt aan de rand van het Weerter stadscentrum, in de populaire Heiligenbuurt. De populariteit van de Heiligenbuurt is onder andere te danken aan het feit dat de aanwezige woningen allemaal het authentieke karakter hebben van de jaren 40 en 50 van de vorige eeuw waar zoveel mensen van gecharmeerd zijn. Dit gecombineerd met het aanwezige groen en brede straten maken dit tot een sfeervol geheel. Het grootste voordeel is misschien nog we te vinden in het feit dat de Heiligenbuurt op ca. 5 minuten loopafstand van het stadscentrum van Weert is gelegen. Vrijwel alles kan op minimale loopafstand worden bereikt: slager, bakker en horeca. Zelfs voor de dagelijkse boodschappen hoeft men niet de auto te nemen, een supermarkt bevindt zich op 20 meter vanaf de voorgevel van de woning. En toch is de woning heerlijk rustig gelegen, de stadse drukte verdwijnt zodra men de Heiligenbuurt inloopt!

Dankzij de centrale ligging bevinden het NS-intercitystation, diverse basisscholen en twee scholengemeenschappen zich ook in een straal van maximaal 2 kilometer van deze woning.

De woning: St. Servatiusstraat 19 is een leuke jaren '50 woning met veel karakteristieke elementen. Zo heeft de woning een verhoogde entree, een authentieke schouw en een prachtige visgraat parketvloer! De woning betreft een eindwoning en onderscheidt zich ten opzichte van de overige woningen door een aanvullend en uniek karakteristiek element; een erker ter plaatse van de woonkamer. Deze erker zorgt niet alleen voor extra daglicht in de woonkamer, maar ook voor extra woonruimte en indelingsmogelijkheid binnen.

De woning biedt plaats aan een royale woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een zolderverdieping met vaste trap. In de achtertuin bevindt zich een berging en een royale garage.

Begane grond:
Entree via voorgevel. Voorportaal met garderobenis, ontvangsthal uitgerust met parketvloer. Eenvoudig gastentoilet met tegelvloer en fonteintje. Vanuit de ontvangsthal toegang tot de provisiekelder en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een prachtige visgraat parketvloer. Veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen. De schouw met rookkanaal kan gebruikt worden voor de realisatie van bijvoorbeeld een designhaard. De dichte keuken beschikt over een eenvoudige hoekopstand met gaskooktoestel. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping. Overloop met wandkast. 3 slaapkamers met stoffen vloerbekleding. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Overloop met voorzolder waar de CV-ketel is geplaatst. Aparte ruimte met dakraam te gebruiken als vierde slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is volledig omsloten en biedt plaats aan een terras, beplanting, een eenvoudige stenen tuinberging en een ruime garage met vliering en elektra. Vanwege de hoekligging en de aanwezigheid van de authentieke garage geniet de achtertuin volledige privacy. Gecombineerd met de oriëntatie op het westen maakt dit de tuin tot een fantastisch geheel.

Algemeen: Bouwjaar: ca. 1953. Perceel: ca. 276 m2. Inhoud woonhuis excl. garage: ca. 441 m3.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen -waardering: goed
buiten -waardering: goed
Voorzieningen
dakraam
tv kabel
rookkanaal
Hoofdtuin
type: achtertuin
positie: west
achterom: ja
lengte: 1250
breedte: 1150
oppervlakte: 144
Tuin
tuintype: achtertuin
tuintype: voortuin
kwaliteit: normaal
totaleoppervlakte: 208
Schuur / berging
soort: aangebouwd steen
totaalaantal: 1

Objecttype & soort

hoekwoning, eengezinswoning
bestaande bouw
Installatie
verwarming: c.v.-ketel
cvketeltype: nefit
brandstof: gas
eigendom: eigendom
combiketel: ja
warmwater: c.v.-ketel
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: aangebouwd steen
voorziening: voorzien van elektra
capaciteit: 1
Er is geen kaart beschikbaar

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK