Voorhoeveweg 11, Weert

€ 825.000 k.k.

Inhoud759 m3

Oppervlakte410 m2

Perceel4045 m2

Bouwjaar1954

Uniek woon-werk object gelegen in het buitengebied van Weert, op een prachtige locatie aan het Blauwe Meertje!

Het gebied rondom het Blauwe Meertje blijft de komende jaren in ontwikkeling. O.a. zal er in de toekomst een duikschool en een paviljoen worden geplaatst in de nabije omgeving van dit object.

Het object bestaat uit een goed onderhouden woonhuis, één bijgebouw dat nu deels in gebruik is als atelier/workshopruimte en deels t.b.v. dierenpension (receptie en trimsalon) een drietal bijgebouwen waarvan er 2 in gebruik zijn als hondenpension en één bijgebouw dient als opslagruimte.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ca. 4.045 m².

Het woonhuis dateert van de jaren ’50 van de vorige eeuw en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 192 m2 en over een inhoud van ca. 760 m3.
In de tijdsperiode 2004 – 2008 is de woning vernieuwd op o.a. de navolgende punten: keuken, slaapkamer, badkamer en de elektrische installatie met uitgebreide groepenkast incl. 2 krachtstroomgroepen.

Via de zij-ingang toegang tot ruime open keuken met uitzicht op het Blauwe Meertje aan de voorzijde en openslaande terrasdeuren aan de achterzijde. Grote vensterpartijen in de royale woonkamer zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat via een schuifpui in verbinding met een loungeterras en vijver. Vanuit de woonkamer toegang tot provisiekelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Vanuit de badkamer en slaapkamer aan de voorzijde uitzicht op het Blauwe Meertje.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt deels over spouwmuurisolatie. Ter plaatse van de slaapkamers is dakisolatie toegepast. De ramen aan de achterzijde begane grond en zijgevel zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Het object beschikt over zeer goede energetische eigenschappen: er zijn op het bijgebouw 40 zonnepanelen aanwezig t.b.v. de stroomvoorziening van de woning en de bijgebouwen.

Het bijgebouw/atelier is in de tijdsperiode 2009 - 2017 geheel vernieuwd en is voorzien van een warmtepomp (Vaillant), vloerverwarming en 4 zonnecollectoren i.c.m. een zonneboiler voor de warmwatervoorziening (2017), waardoor dit bijgebouw energie neutraal is.

Het bijgebouw met 37 hondenkennels is voorzien van vloerverwarming en Vaillant VR CV-ketel.

Het atelier beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 217 m2, verdeeld over de begane grond en vide op de eerste verdieping. De overige 2 bijgebouwen, waarvan er één thans in gebruik is als hondenpension, beschikken over een oppervlakte van respectievelijk ca. 170 en 150 m2.


De locatie en de vele gebruiksmogelijkheden maken dit object uniek in zijn soort. Graag leiden wij u rond!

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen-waardering: goed
buiten-waardering: goed
Voorzieningen
alarminstallatie
rolluiken
glasvezel kabel
Hoofdtuin
achterom: nee
Tuin
type: tuin rondom

Objecttype & soort

vrijstaande woning, eengezinswoning
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
Energielabel
energieklasse: a
einddatum: 2030-08-13
Installatie
verwarming: cv ketel
warmwater: cv ketel
cv ketel bouwjaar: 2004
cv ketel type: vaillant
cv combiketel: ja
cv ketel eigendom: eigendom
Garage
soort: geen garage

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK