Diesterbaan 71, Weert

€ 1.275.000 k.k.

Inhoud2130 m3

Oppervlakte640 m2

Perceel18155 m2

Bouwjaar1910

Startprijs € 1.275.000,- k.k. (bieden vanaf)

Luxe langgevelboerderij in het groen!

Is het tijd voor een nieuwe stap in uw leven en heeft u altijd gedroomd om te wonen in een groen en uitgestrekt gebied?

In een landelijke omgeving waar niet het geluid van auto’s maar van fluitende vogels de boventoon voert. Waar u uren kunt wandelen in uw eigen parktuin en kunt uitrusten op een bankje met prachtig uitzicht op de waterpartijen. Bent u op zoek naar het ultieme gevoel van vrijheid en rust, en kunt u de klasse waarmee deze langgevelboerderij is verbouwd op waarde schatten? Dan is dit de woning die bij u past!

Deze bijzonder luxe langgevelboerderij is groot van opzet maar bindt niet in aan sfeer doordat de ruimtes goed zijn ingedeeld. Er zijn meerdere volledige woonverblijven gerealiseerd waardoor het ook mogelijk is om hier met meerdere gezinnen samen te wonen, een zorgbehoevend familielid op te vangen of personeel te laten inwonen. Het object leent zich ook uitstekend voor het houden van paarden dankzij het royale weiland dat naast de woning is gesitueerd.

Deze woning ligt in het buitengebied maar ligt niet afgelegen. Op slechts 7 autominuten bereikt u het centrum van Weert en op loopafstand vindt u de Golf- en Countryclub Crossmoor, een 18-holes ‘Championship Course’ baan.

De oppervlakte van het perceel is maar liefst: 18.155 m²!

• Gelegen op slechts 30 min. van Eindhoven, vlakbij de Belgische grens
• Luxe afwerking en gebruik van hoogwaardige materialen
• Met apart gastenverblijf/kangoeroewoning gelegen in de tuin
• Een inhoud van maar liefst ca. 2130 m³ op een perceel van 18.155 m²
• Veel rust en ruimte en een royale parktuin met waterpartijen
• Fraai afgewerkte en zeer sfeervolle leefruimtes
• Levensloopbestendig ingericht met twee slaapkamers op de begane grond, beide met een en suite gelegen badkamer
• Ook geschikt voor het houden van paarden

Locatie:
De Diesterbaan ligt in het buitengebied van Weert op loopafstand van de Golf- en Countryclub Crossmoor, een 18-holes ‘Championship Course’ baan. Binnen 7 minuten bereikt u het centrum van Weert en de opritten naar de A2 in de richtingen van Eindhoven-Amsterdam en Maastricht. En binnen 5 min. steekt u al de grens over naar België.

Begane grond:
Toegang tot de woning via de royale voordeur. Indrukwekkende ontvangsthal met zwarte natuurstenen vloer in Indische leisteen welke doorloopt over de gehele begane grond. Prachtige ruime gang met doorkijk naar de woonkamer en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Garderobe met mooie lichtinval en toiletruimte met toilet, urinoir en een fonteintje alle van Alessi.

Keuken:
De prachtige leefkeuken vormt het hart van de woning. Gelegen midden in de woning met veel lichtinval dankzij de raampartijen en de grote schuifpui welke voor een fraai tuincontact zorgt. Een grote ruimte met mooie zichtlijnen en veel ruimte voor het plaatsen van een eet-, zit- en/of speelhoek. De leefkeuken is modern qua uitstraling en beschikt over een kookeiland met massief granieten werkblad. Voorzien van veel opberg- en werkruimte en navolgende apparatuur: Quooker-kraan, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, stoomoven, heteluchtoven, koelkast, bordenwarmer, weegschaal, keukenmachine en koffiemachine. Alle van het merk Miele.
Naast de keuken liggen twee bijkeukens: in één zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht, de ander heeft een apart keukenblok, eigen afzuiging en spoelbak en geeft tevens toegang tot het zijterras.

Woonkamer:
Prachtige entree tot de woonkamer middels een authentieke, monumentale deurpartij. De woonkamer is voorzien van een systeemhaard met convectie, welke ook als open haard te gebruiken is, en beschikt over dubbele tuindeuren naar het overdekte terras waar de Indische leisteen in doorloopt.

Slaapkamers begane grond:

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 59 m2) met prachtig uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte staat in open verbinding met de luxe badkamer via een garderobe met maatwerk-kastenwand. De badkamer heeft een inloop-regendouche met natuurstenen vloer, een met zwart Belgisch hardsteen omkleed ligbad (Villeroy & Boch), een toilet en bidet beide van Alessi, alsmede een in kersenhouten wastafelmeubel met glazen afdekplaat waarop zich twee vrijstaande design-waskommen bevinden.

Slaapkamer 2:
Geheel rechts in de ontvangsthal is de toegang tot slaapkamer 2 met eveneens een aparte badkamer die is voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet en vaste wastafel. Vanuit deze slaapkamer leidt een schuifdeur naar het zijterras. Een kwartronde opstap biedt in een hoek toegang tot de afgezonderde study. Eronder ligt de (wijn)kelder van hetzelfde formaat waarin zich tevens een technische ruimte bevindt met een waterontkalkingsinstallatie.

Verdiepingen:

Via een antieke, smeedijzeren trap toegang tot de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle slaapkamers en een apart toilet met bidet.

Slaapkamer 3:
Die voorzien is van een oude eiken houten vloer met een aan het zicht onttrokken badkamergedeelte. Deze badkamer is uitgerust met een toilet en bidet, inloop douche, tweepersoons hoekbad en een dubbele vaste wastafel. De ruimte beschikt over mooie lichtinval, een inloopkast en voldoende plek voor het creëren van een zithoek.

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer met uitzicht over de achtertuin. Aan de overzijde van de gang ligt een aparte toiletruimte en badkamer-4 met kwartronde douchecabine en vaste wastafel.

Appartement:
In het linkerdeel van de eerste verdieping ligt de tweede living met eethoek (85 m²) met openhaard en toegang tot een dakterras (loggia). Achter en naast de openhaardpartij bevinden zich een verscholen keuken en eethoek. De keuken heeft een L-opstelling, dubbele spoelbak, afwasmachine, elektrische oven en een inbouwkoelkast en -diepvries.

Tweede verdieping:
Via een antieke smeedijzeren trap toegang tot de bergzolder en slaapkamer 5, beide met Velux-dakramen. De overloop heeft een vide die uitziet op de living van de eerste verdieping en de dakconstructie.

Bijgebouwen:
Bijgebouw 1:
Aan de linkerzijde van de hoofdbouw ligt de garage met op afstand bedienbare, dubbele
toegangsdeuren. Naast de garage aan het zwembad, liggen kleedkamers en een toilet en is er een overkapping gesitueerd. Sinds 2016 beschikt de garage over 136 zonnecollectoren waardoor de woning dicht bij energieneutraal zit.

Kangoeroewoning:
Het tweede bijgebouw bestaat uit twee ruimten: een werkplaats/berging voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, toilet en dubbele toegangsdeuren alsmede een verblijfs-/hobbyruimte aan de tuinzijde. Deze laatste is voorzien van een allesbrander en heeft een vloer van keramische tegels met vloerverwarming, een separate toiletruimte en een badkamer met ligbad. Daarnaast is deze voorzien van een volledig ingerichte keuken met koelkast, diepvries en kookplaat.

Tuin:
Rondom het huis zijn betonklinkers verwerkt voor verkeersruimten als opritten en toegangspaden. De natuurlijke tuin herbergt een combinatie van sier- en fruitbomen op gazons die automatisch worden gemaaid door drie robotmaaiers. Er zijn diverse elektriciteitspunten aangelegd en er is een uitgebreide tuinverlichting aanwezig.

In het midden van de tuin ligt een centrale vijver waar de overige waterpartijen meanderend in ‘uitmonden’. Aan deze centrale vijver ligt een beklinkerd prieeltje dat via een houten bruggetje toegankelijk is. Een beukenhaag met hekwerk met veiligheidssluiting (kinderen) zondert het waterrijke deel van de tuin af van de terrassen rondom het huis.

Aan de linkerkant van de woning is een groot stuk weiland gelegen dat ook bij het te verkopen perceel hoort. Dit kan uitstekend worden gebruikt voor het houden van paarden.

Status

beschikbaar
Onderhoud
binnen-waardering: goed tot uitstekend
buiten-waardering: goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie
alarminstallatie
zwembad
rookkanaal
schuifpui
dakraam
Hoofdtuin
type: tuin rondom
achterom: ja
Tuin
kwaliteit: verzorgd
type: tuin rondom
Schuur / berging
soort: vrijstaand steen
voorziening: voorzien van verwarming
voorziening: voorzien van elektra
voorziening: voorzien van water
aantal: 1
Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk
toegankelijk voor ouderen
toegankelijk voor minder validen

Objecttype & soort

vrijstaande woning, woonboerderij
bestaande bouw
Isolatie
dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
volledig geisoleerd
driedubbel glas
Energielabel
energieklasse: a
einddatum: 2030-08-11
Installatie
verwarming: cv ketel
verwarming: open haard
verwarming: vloerverwarming geheel
warmwater: cv ketel
cv combiketel: ja
cv ketel eigendom: eigendom
Dak
type: zadeldak
materiaal: pannen
Garage
soort: vrijstaand steen
voorzieningen: elektra
breedte: 700
lengte: 1300
oppervlakte: 91
aantal: 1
capaciteit: 4

Mijn interesse is gewekt!

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK