DUOKOOP! Wat is dat nou precies?

Als je al even op zoek bent naar een woning, dan is het je vast niet ontgaan dat er zo nu en dan woningen aangeboden
worden met een opvallend afwijkende (lage) vraagprijs.
In veel gevallen, als je vervolgens doorklikt naar het pand kom je het felgele logo van Duokoop tegen. Mooi wonen met een
lage koopprijs, dat klinkt interessant. Maar hoe werkt het?

Binnen ons woningaanbod bieden wij diverse woningen aan met de optie tot Duokoop. Het betreft hier een moderne
variant van een Erfpacht constructie, waarbij je niet de gehele onroerende zaak koopt, maar enkel de opstallen. De
grond, behorende tot de onroerende zaak wordt bij duokoop gekocht door een derde partij (vaak een pensioenfonds).
Voor het gebruik van de grond betaal je volgens een maandelijkse vergoeding.

Wanneer is Duokoop een interessante optie:
als je al een tijdje op zoek bent naar een woning, maar keer op keer er achter komt dat wat je graag zou willen, en
wat je kunt betalen net niet overeen komt. Duokoop vergroot als het ware je koopkracht;
als je een leuke woning hebt gevonden tegen het plafond van je budget, maar eigenlijk nog een financiële buffer nodig
hebt om te verbouwen;
als je niet in aanmerking komt voor sociale huur, en particuliere huur te duur is. Je “huurt" de grond en je bouwt
vermogen op met de opstallen;

Waar moet je bij Duokoop rekening mee houden:
de grond is in eigendom van een derde partij. De pacht die je betaald is géén aflossing, maar een maandelijkse
gebruiksvergoeding
als je de financiële mogelijkheden hebt om woning + grond te kopen is dit goedkoper dan Duokoop
als je de woning weer verkoopt krijg je de opbrengst over de opstallen. Een toekomstig koper kan kiezen om de
Duokoop regeling voort te zetten of om de woning + grond aan te kopen

De grond later alsnog aankopen? Dat kun je ieder moment inroepen!

Je koopt de grond dan tegen een getaxeerde, marktconforme waarde en bent vervolgens eigenaar van de volledige
onroerende zaak. Ideaal als je bijvoorbeeld een vaste aanstelling, salarisverhoging of schenking ontvangt.
Woning kopen bij een andere makelaar die geen Duokoop aanbiedt? Neem ons mee als aankoop makelaar en we kijken
graag mee naar de mogelijkheden.

Nieuwsgierig of Duokoop ook jouw woonwensen kan bevorderen? Neem gerust contact met ons op voor een oriënterend
gesprek.

Geplaatst op: 02-07-2019

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK