Antoniusstraat 4

Omschrijving

Landelijk en vrijstaand wonen midden in het centrum van Ell. Absolute parel met een rijkdom aan mogelijkheden, verscholen in de dorpskern.

Indeling

Woning
De hal geeft toegang tot de ruim opgezette woonkamer met haard. Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken welke is voorzien van onder andere een (stoom)oven, kookplaat en vaatwasser. Via de keuken zijn de bijkeuken met wateraansluiting en de studeerkamer bereikbaar.

De hal, keuken en woonkamer zijn allen uitgerust met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden, waarvan de master bedroom over een en suite badkamer beschikt. Ook is er een aparte badkamer en een apart toilet aanwezig. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn uitgerust met een hardhouten vloer en boeren stucwerk. Dankzij de authentieke houten constructiebalken wordt het karakter van de woonboerderij benadrukt.

Gastenverblijf
Zowel vanuit de tuin als vanuit de recreatieve ruimte is het gastenverblijf te betreden. Dit verblijf bestaat uit een woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers op de verdieping.

Garage
De vrijstaande garage met elektrische deur is vanuit het gastenverblijf, maar ook vanuit de tuin bereikbaar. In de garage is een aparte groepenkast voor de bijgebouwen aanwezig alsook de omvormer voor de zonnepanelen.

Recreatieve ruimte
In de recreatieve ruimte bevond zich voorheen het overdekte zwembad, waarvan de bak nog aanwezig is. Momenteel is het in gebruik als multifunctionele ruimte die vanwege de isolatie en centrale verwarming ideaal is voor bijeenkomsten.

Tuin
Het perceel van ruim 3.300 m2 geeft eindeloos veel mogelijkheden. De onder architectuur aangelegde tuin met zijn fraaie borders met ligging op het westen zorgt voor veel zon en de mogelijkheid om te genieten van een mooie zonsondergang, met uitzicht op de pastorie en de kerk van Ell.

Algemeen
Het originele bouwjaar van de woning is 1865, de bijgebouwen zijn eind jaren ’70 gerealiseerd/gerenoveerd. Zowel de bijgebouwen als het hoofdgebouw zijn geïsoleerd. Ook is er glasvezel aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Zowel de kozijnen op de begane grond als de eerste verdieping zijn van hardhout en beschikken over dubbel glas. De Nefit ketel uit 2022 zorgt voor verwarming en warm water, maar is geschikt voor een ombouw naar een hybride systeem.

De charme van deze authentieke woning komt pas echt tot z’n recht tijdens een bezoek. Interesse? Neem contact op met één van onze medewerkers!
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.161,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1865 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 414 m² Woonkameroppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 3323 m² Inhoud 943 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit 9000i Hr35 ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2192 m² (57.5 m bij 37.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (588 bij 537) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie F Perceelnummer 1975 Oppervlakte 3323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties