Biesstraat 25

Omschrijving

Deze villa, gebouwd in de dertiger jaren van de vorige eeuw, voorziet in karakteristieke materialen die zijn toegepast zoals marmeren vloeren, glas in lood ramen/deuren en houtsnijwerk in de trapleuningen. Op het uitgebreide perceel van maar liefst 3.100 m2 is het heerlijk vertoeven op het zonnige terras. Tevens bevindt zich er een royale bungalow welke van alle gemakken is voorzien. De bungalow beschikt onder andere over een gastenverblijf en royaal privé-terras, welk uitkijkt op de schitterende grote tuin en u alle privacy biedt. Dankzij de royale tuin kunt u elke dag weer de rust ervaren die dit schitterend object u biedt terwijl u de steden Weert, Roermond, Sittard en Venlo binnen handbereik heeft.

Over de villa: 
De hoofdwoning voorziet in authentieke elementen en beschikt over veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond beschikt over een vestibule, ontvangsthal, toilet, ruime L-vormige woonkamer met grote erker, keuken, bijkeuken, toegangsdeuren tot de kelder ruimte en een plateaulift naar de eerste verdieping. De verdieping heeft drie slaapkamers, badkamer en werkkamer. De zolder heeft een slaapkamer en een grote  afgewerkte zolderkamer. De hoofdwoning staat middels de carport in verbinding met achterliggende bungalow en inpandig kantoor. De aangrenzende bungalow beschikt over een garage, slaapkamer, grote tuinkamer met overdekt terras, binnen/buiten openhaard, voormalige saunakamer, kantoorkamer met dubbele tussendeur en grote erker met extra buitentoegangsdeur, keuken en badkamer.

Locatie: 
Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.

Indeling woning: 
Begane grond: 
Middels een overdekt entree komt men in de vestibule waar direct de authentieke sfeer te proeven is middels de glas-in-lood ramen. De marmervloer loopt via de bommerdeur naar de brede hal met tevens de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer, leefkeuken en verdieping. 

De L-vormige riante woonkamer van circa 52 m2 met grote erker heeft ruime lichtinval, parketvloer, open haard met schouw, grote schuifpui naar overdekt terras en een plateaulift.

De leefkeuken met travertinvloer is gesitueerd in een L-opstelling met houten aanrecht. De keuken voorziet in de navolgende keukenapparatuur: koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Kelder is te bereiken via de keuken waar zich vier compartimenten bevinden waaronder de cv-ketelkamer en 3 kelders. Via schuifdeuren is de bijkeuken toegankelijk waar zich tevens de witgoedaansluiting bevindt.

Verdiepingen: 
Toegang tot de eerste verdieping via een fraaie bordestrap. Overloop met toegang tot vier kamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Aan de achterzijde:
Slaapkamer 1, de meest ruime, is voorzien van een dubbele inbouwkast een driedelige linnenkast met spiegeldeur, wastafelmeubel en een overdekt balkon. 
Slaapkamer 2, aangrenzend met extra tussendeur, heeft twee inbouwkasten.

Aan de voorzijde:
Slaapkamer 3, biedt u toegang tot een tweede overdekt balkon. 
Kamer 4 heeft een inbouwkast en toegang tot de plateaulift. 

De badkamer, geheel betegeld, beschikt over een badmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. 

Vanuit de overloop, middels een vaste bordestrap, toegang tot de tweede verdieping. Overloop met toegang tot een slaapkamer en afgewerkte hobby-/zolderkamer. De zolderkamer met opbergruimte bevat tijdens een toegangsluik naar de vliering.

Indeling bungalow: 
De bungalow met inpandig kantoor heeft een eigen ingang onder de carport en beschikt over toegang tot de garage, slaapkamer, badkamer, v.m. sauna, grote tuinkamer met open haard en schuifpui naar overdekt terras met buitenhaard en achtertuin.

Tuin: 
Voortuin met een oprit naar de garage met carport en tevens de ingangen van de woning en de bungalow. In de voortuin zijn diverse borders met beplanting. De achtertuin is zeer ruim van opzet. Groot gazon, met veel beplanting, bomen en struiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.166,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting 1982 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 367 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 3100 m² Inhoud 1627 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 112 m² Indeling Overige inpandige ruimte 71 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (ketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (655 bij 360) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie C Perceelnummer 3890 Oppervlakte 3100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties