Strijthagerweg 15

Omschrijving

Centraal in de Euregio, op een plek waar historie, natuur en absolute beleving samenkomen, biedt Dwars Makelaars u in Landgraaf deze unieke ingenieurswoning aan. In 1914 gerealiseerd, in een door elementen van neorenaissance beïnvloede traditionele stijl,  gelegen op een uiterst royale kavel van 3.980 m2 met een prachtig aangelegde tuin. Deze prachtige karakteristieke villa is gebouwd in opdracht van de Maatschappij tot Exploitatie van de Limburgse Steenkoolmijn Oranje Nassau. Thans is deze woning in gebruik als riante gezinswoning, om te werken en te wonen en biedt deze met de prachtige onder architectuur aangelegde tuin de bewoners een oase van rust, ruimte en privacy. Centraal gelegen, in minder dan 1 uur rijden bereikt u Aken, Keulen, Düsseldorf, Hasselt, Eindhoven en Venlo. Maak kennis met deze unieke woning en de bijbehorende parkachtige tuin en overtuig u zelf van deze unieke kans.

Het woonhuis is ruim opgezet en kent kenmerkende klassieke raampartijen en hoge plafonds. Centraal in de voorgevel is de hoofdentree geplaatst. De entree brengt u, via de voorname vestibule, in de centrale hal. Vanuit de hal zijn naast de trapopgang en het toilet ook het kantoor, de keuken met bijkeuken en de royale woonkamer te bereiken. De woonkamer, voorzien van een parketvloer biedt een ruime zithoek en eethoek. In de zithoek is de originele hardstenen haardmantel aanwezig. Daarnaast is er vanuit de woonkamer een prachtige serre te bereiken, voorzien van Belgische hardstenen vloertegels en van de eetkamer afgesloten middels schuifdeuren. De serre laat u op elk moment van de dag en elk moment van het jaar kennismaken met de karaktertrekken van de tuin. Middels openslaande tuindeuren is vanuit de woonkamer ook de klassiek vormgegeven veranda bereikbaar. Eveneens voorzien van hardstenen tegelvloer hebt u vanuit deze plek een iets verhoogd zicht op het gras en de bloemrijke borders. 

De keuken is voorzien van een hoekopstelling met granieten blad en de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken is voorzien van de witgoed installatie. Daarnaast is er een extra toilet aanwezig. 

Het kantoor, gelegen aan de voorzijde van de woning met ca. 16 m2 ruim. De hoge plafonds, de hoge raampartijen en de prachtige klassieke hardstenen haardmantel geven deze ruimte eenzelfde voorname uitstraling.   

De achterzijde van de woning is voorzien van een royaal verhoogd terras. De bestrating bestaat uit gebakken ‘waalformaat’ klinkers. 

Het souterrain is voorzien van meerdere bergruimtes, een wijnkelder en een technische ruimte. 

Via de bordestrap, met fraai houtsnijwerk, is de eerste verdieping te bereiken. Deze woonlaag biedt de bewoner 3 royale slaapkamers. Elk, opnieuw, met hoge plafonds en de typische raamindeling die behouden is gebleven. Een van de slaapkamers is voorzien van een eigen en-suite badkamer met toilet, urinoir, douche en wastafel. Daarnaast is er een ruime badkamer met een vrijstaand bad, douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is een kenmerkend balkon aanwezig. Uitgevoerd met een origineel smeet-ijzeren hekwerk. 

Via de bordestrap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Deze woonlaag is multifunctioneel inzetbaar. De ruimte kan, door de aanwezigheid van een pantry en toilet enerzijds een uitermate ruime thuiswerkplek / kantoorruimte zijn. Anderzijds kan de ruimte, met een royale 4e en 5e slaapkamer ook een studio zijn voor thuiswonende kinderen of kan de ruimte als gastenverblijf functioneren. Het karakteristieke halfronde raam op deze woonlaag biedt de gebruiker een uitzicht zoals een levend schilderij. De optimale lichtinval staat hierbij centraal.

De tuin is onder architectuur aangelegd en bestaat uit meerdere gebieden die elk hun eigen karakteristiek en beleving bieden. De Engelse tuin met gras, met bloemenborders en met een unieke monumentale ‘bonte rode beuk’ liggen aan de voor- en zijkant van de woning. Aan de achterzijde ligt onder meer de prachtige vijverpartij. Een privacy biedende plek waar zonlicht en schaduw spelen met de grote verscheidenheid aan planten. Dit is een rustgevende plek waardoor telkens nieuwe (in-)zichten ontstaan. De kruidentuin en moestuin vormen een scheiding met de relaxtuin alwaar een met taxus haag omheind zwembad het middelpunt vormt. Dit ‘Starline’ bad, met dek én overkapping wordt verwarmd met een energiezuinige warmte pomp. De aluminium overkapping zorgt dat er niet alleen in de zomer genoten kan worden van het ruime zwembad van ca. 4 x 12 m2. De taxushaag zorgt voor volledige privacy. De bijbehorende tuinhuizen herbergen de zwembadinstallatie.

De royale houten carport biedt de ruimte aan twee auto’s. De oprit is voorzien van grind en biedt ruimte tot het parkeren van meerdere voertuigen.

Deze voormalige ingenieurswoning is van cultuurhistorische waarde. Laat u door de makelaar informeren over de aspecten die belangrijk zijn bij het kopen en onderhouden van een monument.

Wilt u meer weten en kennismaken met dit woonhuis op een unieke locatie? Neem contact op, wij maken graag een afspraak met u.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 375 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 3980 m² Inhoud 1748 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 68 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Urinoir, Ligbad, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Zwembad Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Carport en royale oprit Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Landgraaf Sectie C Perceelnummer 33 Oppervlakte 3980 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties